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-1-采購需求特別說明：①投標(biāo)人在投標(biāo)文件《商務(wù)偏離表、技術(shù)偏離表》中應(yīng)對(duì)以下條款進(jìn)行描述或偏離說明。②本章標(biāo)“★”號(hào)的條款為實(shí)質(zhì)性條款要求，任意一項(xiàng)不響應(yīng)的將作為無效投標(biāo)處理。一、項(xiàng)目背景為進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)、提升效能,踐行“一站式辦理、一條龍服務(wù)”行政審批運(yùn)行模式,根據(jù)湖北省人民政府辦公廳《關(guān)于政府向社會(huì)力量購買服務(wù)實(shí)施意見(試行)》（鄂政辦發(fā)[2014]1號(hào)）,武漢市人民政府辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)政府向社會(huì)力量購買服務(wù)的意見》(試行)(武政辦[2014]24號(hào)）文件精神,結(jié)合青山區(qū)現(xiàn)階段不動(dòng)產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)特點(diǎn),特制定本招標(biāo)要求。二、工作內(nèi)容總服務(wù)臺(tái)詢工作、不動(dòng)產(chǎn)登記窗口業(yè)務(wù)受理工作、貼圖、注記工作、不動(dòng)產(chǎn)掃描繕證、不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證、工程建設(shè)審批、便民化特色工作、“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”網(wǎng)上辦等相關(guān)工作。三、項(xiàng)目商務(wù)需求（以下標(biāo)“★”號(hào)的為商務(wù)實(shí)質(zhì)性條款要求）(一)合同履行期限及付款方式1、預(yù)算金額：36767萬★2、合同履行期限：一年；（在年度預(yù)算資金能夠保障的前提下，經(jīng)采購人考核合格，雙方同意后可續(xù)簽下一年度合同，最多續(xù)簽兩次）。3、工作地點(diǎn)：武漢市青山區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4、工作時(shí)間：周一至周五:08:30-17：00，周六：9:00-16:005、付款方式：簽訂合同時(shí)具體約定(二)報(bào)價(jià)要求1、供應(yīng)商所提供的服務(wù)一律用人民幣報(bào)價(jià)。2、供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括本項(xiàng)目全部費(fèi)用。供應(yīng)商對(duì)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，任何漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)等均是供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)。3、每種服務(wù)只允許一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有可供選擇的報(bào)價(jià)不予接收。-2-4、供應(yīng)商所報(bào)的價(jià)格在合同的執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以改變。5、投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法:本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)采用綜合計(jì)價(jià)，供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、技術(shù)資料,結(jié)合本公司實(shí)際情況計(jì)算分項(xiàng)報(bào)價(jià)及總價(jià)。1)管理、服務(wù)人員的工資、人身意外傷害險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等（管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)以投標(biāo)截止時(shí)正在執(zhí)行的國家文件為依據(jù)進(jìn)行報(bào)價(jià)。）2)辦公耗材費(fèi)用。3)設(shè)備維護(hù)更新費(fèi)用。4)服務(wù)范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。5)其他費(fèi)用(招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等)。四、項(xiàng)目技術(shù)需求(以下標(biāo)“★”號(hào)的為技術(shù)實(shí)質(zhì)性條款要求)★(一)項(xiàng)目人數(shù):擬投入項(xiàng)目人數(shù)不低于41人。(二)具體需求如下：-3-序號(hào)崗位工作內(nèi)容素質(zhì)要求1管理人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員安排、事物處理、工作計(jì)劃實(shí)施、文件精神傳達(dá)，負(fù)責(zé)窗口的日常事務(wù)安排；負(fù)責(zé)及時(shí)向采購人反饋相關(guān)工作完成情況，負(fù)責(zé)窗口及后臺(tái)網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)維護(hù)工作，嚴(yán)格按照合同約定落實(shí)各項(xiàng)工作。大專以上學(xué)歷，男女不限；具有3年以上同類項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)，具備一定的組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力。2總咨詢臺(tái)咨詢根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人提供的資料叫取相應(yīng)業(yè)務(wù)號(hào)碼，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料預(yù)審及相應(yīng)表格的發(fā)放；助申請(qǐng)人填寫相關(guān)申請(qǐng)表格；負(fù)責(zé)房房產(chǎn)交易不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理咨詢（含電話咨詢）大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳，談吐清晰；身體健康，身高（女）160以上熟悉武漢市房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)；熟悉使用辦公軟件；熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記法法律法規(guī)，具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力。3注銷登記窗口完成申請(qǐng)人的身份證明與注銷登記申請(qǐng)書；土地(不動(dòng)產(chǎn))權(quán)屬證書、房屋(不動(dòng)產(chǎn))權(quán)屬證書及其他權(quán)屬證明文件資料的核驗(yàn);出具受理憑證；大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳，談吐清晰；身體健康，身高(女)160以上；熟悉武漢市房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)；熟練使用辦公軟件；熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)，具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力。4不動(dòng)產(chǎn)登記收件、綠色通道窗口完成收件要件資料的審核；完成前置掃描工作檔案資料的整理和對(duì)接；查詢房屋有無抵押、查封等不予登記的相關(guān)信息；宗地圖、房產(chǎn)分戶圖面積校對(duì)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)審核確認(rèn)，與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查單位溝通協(xié)調(diào)；完成人信息及部分必填指標(biāo)錄入；完成申請(qǐng)人影像采集；根據(jù)不同的案件類型，能夠準(zhǔn)確核算各類登記費(fèi)用，并打印繳費(fèi)通知單出具受理憑證；大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳，談吐清晰；熟悉武漢市房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)（包括不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍測繪系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記檔案系統(tǒng)等相關(guān)系統(tǒng)）；熟練使用辦公軟件；熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)，具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力。5不動(dòng)產(chǎn)登記前置掃描等工作負(fù)責(zé)提供前置掃描技術(shù)服務(wù)，配合不動(dòng)產(chǎn)登記窗口的即時(shí)資料現(xiàn)場掃描等工作大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳，談吐清晰；熟練使用辦公軟件；熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)，需具備較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和溝通能力。6不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證窗口負(fù)責(zé)核實(shí)領(lǐng)證人是否為申請(qǐng)人或有效委托人；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放；負(fù)責(zé)領(lǐng)證人影像資料的采集。大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳，談吐清晰；熟悉武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)；熟練使用辦公軟件；熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)專業(yè)。7不動(dòng)產(chǎn)登記案負(fù)責(zé)核對(duì)證信息，生成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)，填寫對(duì)應(yīng)的印刷序列號(hào)；打印不動(dòng)產(chǎn)登記證明、審批表。大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳；談吐清晰；熟悉武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)；熟練使用辦公軟件；熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)，具備一定的溝通協(xié)調(diào)能-4-序號(hào)崗位工作內(nèi)容素質(zhì)要求件繕證工作力。8對(duì)公業(yè)務(wù)窗口完成收件要件資料的審核；完成權(quán)利人信息及部分必填指標(biāo)錄入；完成申請(qǐng)人影像采集；根據(jù)不同案件類型，能夠準(zhǔn)確核算各類登記費(fèi)用，并打印繳費(fèi)通知單；出具受理憑證。大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳；談吐清晰；熟悉武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)；熟練使用辦公軟件；熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)，具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力。9工程建設(shè)窗口負(fù)責(zé)規(guī)劃類及土地供應(yīng)類項(xiàng)目的咨詢、進(jìn)件，發(fā)證；負(fù)責(zé)系統(tǒng)產(chǎn)生問題的上傳下達(dá)；負(fù)責(zé)公章管理及會(huì)議記錄；負(fù)責(zé)規(guī)劃窗口接待及咨詢工作；負(fù)責(zé)加蓋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明。大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳，談吐清晰；熟練使用辦公軟件；熟悉規(guī)劃類及土地供應(yīng)類相關(guān)法律法規(guī),具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力。10便民化特色工作為進(jìn)一步優(yōu)化青山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)工作，負(fù)責(zé)提不動(dòng)產(chǎn)登記窗口“延時(shí)辦”服務(wù)、“上門辦理”服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等便民化服務(wù)相關(guān)工作大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳；談吐清晰；有耐心；吃苦耐勞；熟悉武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)；熟練使用辦公軟件；熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)，具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力。11“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”網(wǎng)上辦負(fù)責(zé)互聯(lián)網(wǎng)“不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事大廳”辦理，構(gòu)建和完善不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)“自助申請(qǐng)、自動(dòng)審核、自動(dòng)登簿、自助領(lǐng)證”的全程網(wǎng)上辦“e登記”服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)登記事項(xiàng)線上“可查看、可預(yù)約、可辦理、可支付、可領(lǐng)證”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)群眾“無紙質(zhì)資料提交、無時(shí)間場所限制、無需臨柜辦理”。大專以上學(xué)歷，男女不限；普通話標(biāo)準(zhǔn)，形象氣質(zhì)佳，談吐清晰；熟悉武漢市房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)；熟練使用辦公軟件；熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)，具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力。