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1GF-2020-0216(合同編號：YNJS-XGYZNX-ZHT-2025-001）云南省下關(guān)第一中學南校區(qū)教學樓建設項目工程總承包合同中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部國家市場監(jiān)督管理總局制定2說明為指導建設項目工程總承包合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局對《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）進行了修訂，制定了《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下簡稱《示范文本》）?，F(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包施工項目負責人、合同文件構(gòu)成、承諾、訂立時間、訂立地點、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)利義務。（二）通用合同條件通用合同條件是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項目的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，具體條款分別為：第1條一般約定，第2條發(fā)包人，第3條發(fā)包人的管理，第4條承包人，第5條設計，第6條材料、工程設備，第7條施工，第8條工期和進度，第9條竣工試驗，第10條驗收和工程接收，第11條缺陷責任與保修，第12條竣工后試驗，第13條變更與調(diào)整，第14條合同價格與支付，第15條違約，第16條合同解除，第17條不可抗力，第18條保險，第19條索賠，第20條爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程總承包活動的有關(guān)要求，也考慮了工程總承包項目管理的實際需要。（三）專用合同條件專用合同條件是合同當事人根據(jù)不同建設項目的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時，應注意以下事項：1專用合同條件的編號應與相應的通用合同條件的編號一致；2在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條件進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；3對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當事人根據(jù)建設項目的具體情況認為3需要進行細化、完善、補充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號增加相關(guān)條款的內(nèi)容。二、《示范文本》的適用范圍《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施項目工程總承包承發(fā)包活動。三、《示范文本》的性質(zhì)《示范文本》為推薦使用的非強制性使用文本。合同當事人可結(jié)合建設工程具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任及合同權(quán)利義務。4第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）:云南省下關(guān)第一中學承包人（全稱）聯(lián)合體牽頭人:云南舉順建設工程有限責任公司承包人（全稱）聯(lián)合體成員單位：大理州設計院有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就云南省下關(guān)第一中學南校區(qū)教學樓建設項目工程總承包項目的工程總承包及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：云南省下關(guān)第一中學南校區(qū)教學樓建設項目工程總承包。2工程地點：云南省大理市下關(guān)鎮(zhèn)文化路186號。3工程審批、核準或備案文號：大發(fā)改社會【2024】7號。4資金來源：中央預算資金及地方配套資金。5工程內(nèi)容及規(guī)模：云南省下關(guān)第一中學南校區(qū)教學樓建設項目，云南省下關(guān)第一中學南校區(qū)新建教學樓一棟，擬建教學樓建筑層數(shù)為地上5層局部6層，建筑面積為828463㎡，占地面積為146691㎡，建筑高度為：規(guī)劃高度2415米（室外地面至女兒墻頂）、消防高度2355米（室外地面至屋面），結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，屋面為平屋面，減隔震采用隔震措施。擬建教學樓建筑層高為一至五層均為39米、六層層高為36米，室內(nèi)外高差045米。該建筑內(nèi)設置普通教室、化學實驗室、生物實驗室、物理實驗室、計算機室、教師休息室、教研室、衛(wèi)生間等功能用房。項目估算總投資：312000萬元，其中：建安工程費為：271370萬元。6工程承包范圍：云南省下關(guān)第一中學南校區(qū)教學樓建設項目工程總承包，具體內(nèi)容如下：（1）工程設計：根據(jù)發(fā)包人提供的設計任務書針對建設范圍內(nèi)工程項目開展設計，內(nèi)容包括但不限制于：整個項目的施工圖設計、配合外部供電設計、配合各項二次深化設計及發(fā)包人安排的其他工作等，具體工作內(nèi)容以發(fā)包人實際委托及要求范圍為準。11施工圖設計：包含但不限于各相關(guān)專業(yè)[建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)一般裝飾工程、綜合管網(wǎng)、抗震設計、安裝、室內(nèi)電氣（含強、弱電）、給排水、消防、暖通空調(diào)、室外消防通道及場地硬化、綠色建筑設計、保溫及防凍、綜合布線等]的施工圖設計、現(xiàn)場服務、施工（期間）設計修改變更、竣工驗收及質(zhì)量保修階段的設計服務,并配合發(fā)包人完成上述設計所相關(guān)的施工圖審查、防雷審查、建筑節(jié)能審查、消防審查等各項審查和報批報建，設計相關(guān)各專業(yè)技術(shù)咨詢服務等全部相關(guān)工作內(nèi)容，直至竣工驗收及圖紙備案的全部工