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2025年蠡湖校區(qū)部分物業(yè)服務(wù)外包采購招標(biāo)文件政府采購編號(hào)：ZLZBJS-2025-015采購項(xiàng)目名稱：2025年蠡湖校區(qū)部分物業(yè)服務(wù)外包采購采購人：江南大學(xué)采購代理機(jī)構(gòu)：中聯(lián)國際工程管理有限公司2025年4月目錄一．投標(biāo)邀請函二．投標(biāo)供應(yīng)商須知三．項(xiàng)目技術(shù)要求和有關(guān)說明四合同書（格式文本）五．附件（投標(biāo)文件格式）1一．投標(biāo)邀請函中聯(lián)國際工程管理有限公司受江南大學(xué)的委托，就其2025年蠡湖校區(qū)部分物業(yè)服務(wù)外包采購采購進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎你單位參加投標(biāo)并提請注意下列附表中的相關(guān)事項(xiàng)：序號(hào)內(nèi)容1采購項(xiàng)目名稱：2025年蠡湖校區(qū)部分物業(yè)服務(wù)外包采購采購項(xiàng)目編號(hào)：ZLZBJS-2025-015采購人：江南大學(xué)采購方式：公開招標(biāo)2采購代理機(jī)構(gòu)：中聯(lián)國際工程管理有限公司地址：無錫市錦溪路100號(hào)科教創(chuàng)業(yè)園3號(hào)樓1109室3采購項(xiàng)目概況、要求：（1）采購需求：本次招標(biāo)服務(wù)主要是蠡湖校區(qū)部分物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容主要是圖書館（部分區(qū)域）公共區(qū)域環(huán)境保潔，涉及保潔崗，保潔面積41500㎡；部分專業(yè)樓宇值巡保安崗；學(xué)生公寓杏園、桔園、梅園、桃園、浩苑、清苑，涉及門衛(wèi)崗、保潔崗（部分公寓），保潔面積130699㎡。（詳見采購文件“三服務(wù)需求”）（2）合同履行期限：2025年6月1日-2026年5月31日，具體服務(wù)期限以合同簽訂日期為準(zhǔn)。（3）服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量要求：滿足采購人需求。（4）最高限價(jià)：180萬元。投標(biāo)時(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的作為無效投標(biāo)處理。（5）服務(wù)供應(yīng)商數(shù)量：1家，評標(biāo)結(jié)果按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列。投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)服務(wù)供應(yīng)商。（6）本項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)管理。從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。24投標(biāo)供應(yīng)商條件：投標(biāo)供應(yīng)商參加本次政府采購活動(dòng)除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定外，還必須具備以下條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)部門的登記證明文件；（2）具有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利和良好履行合同的能力，企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好；（3）企業(yè)必須依法取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為供應(yīng)商在職職工，具備與企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同和由社保機(jī)構(gòu)出具的近半年的繳費(fèi)證明；（5）拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商參與政府采購活動(dòng)。通過“中國政府采購網(wǎng)”、“信用中國”網(wǎng)站、“信用江蘇”網(wǎng)站等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄并放入投標(biāo)文件中。（6）本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。（7）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)，本項(xiàng)目所屬行業(yè)為：物業(yè)管理；本項(xiàng)目是否專門面向中小企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）：是。5招標(biāo)文件出售時(shí)間：2025年4月30日-2025年5月9日。（法定假日除外，每天9:00-11:30，13:30-17：00時(shí)）招標(biāo)文件出售方式：投標(biāo)人在遞交標(biāo)書費(fèi)后將營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章、授權(quán)委托書及標(biāo)書費(fèi)付款憑證發(fā)送郵件至*@163com，通過發(fā)送郵件形式獲取招標(biāo)文件電子版。（注：付款單上需注明投標(biāo)人名稱、招標(biāo)項(xiàng)目）【郵件主題名稱如下格式：項(xiàng)目名稱+公司全稱+授權(quán)委托人姓名及聯(lián)系方式】，以郵箱顯示收到的時(shí)間為準(zhǔn)，各投標(biāo)人遞交資料后請耐心等待代理機(jī)構(gòu)工作人員后臺(tái)確認(rèn)，資料確認(rèn)無誤的，工作人員會(huì)及時(shí)發(fā)送采購文件。招標(biāo)文件購買費(fèi)用需要開票的單位請務(wù)必將word版本的開票信息（切勿發(fā)送照片）發(fā)送至招標(biāo)代理聯(lián)系人郵箱（*@163com）。默認(rèn)開專票，開票完成后會(huì)發(fā)至供應(yīng)商報(bào)名郵箱。報(bào)名聯(lián)系人：戴工*招標(biāo)文件售價(jià)：600元/份，售后不退。付款方式：銀行轉(zhuǎn)帳（詳見下頁開戶行、戶名稱及帳號(hào)），轉(zhuǎn)賬完成后將轉(zhuǎn)帳單以及