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1政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)合同甲方（購(gòu)買(mǎi)主體）：長(zhǎng)治市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局地址：長(zhǎng)治市潞州區(qū)英雄中路68號(hào)乙方（承接主體）：長(zhǎng)治市政新物業(yè)管理有限公司地址：長(zhǎng)治市潞州區(qū)太行西街街道新聞中心2號(hào)樓4層413根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)管理辦法》和《山西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山西省政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)實(shí)施辦法的通知》和《山西省財(cái)政廳山西省市場(chǎng)監(jiān)管局關(guān)于規(guī)范政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)合同管理有關(guān)問(wèn)題的通知》等相關(guān)規(guī)定，為保證政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)實(shí)效，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就原教育局辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）達(dá)成如下合同,以茲共同遵守：一、項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容（一）項(xiàng)目名稱(chēng):原教育局辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容:負(fù)責(zé)原教育局辦公區(qū)衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作;負(fù)責(zé)原教育局辦公區(qū)水、電、暖等日常維修保障工作；負(fù)責(zé)原教育局辦公區(qū)房屋內(nèi)外日常維修管理工作。二、服務(wù)項(xiàng)目及要求（一）服務(wù)對(duì)象：駐原教育局辦公區(qū)各機(jī)關(guān)單位。（二）合同期限：自2025年6月10日起至2025年12月31日止。2（三）服務(wù)時(shí)間：2025年6月10日至2025年12月31日（四）服務(wù)數(shù)量：原教育局辦公樓位于山西省長(zhǎng)治市潞州區(qū)紫金西街9號(hào)，入駐有市生態(tài)環(huán)境局、講師團(tuán)、市科協(xié)、市交通發(fā)展中心等單位，該項(xiàng)目建筑面積為967498㎡。（五）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、給排水設(shè)備管理維護(hù)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)是指為保證辦公樓(區(qū))給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行使用所進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)內(nèi)容：對(duì)辦公樓(區(qū))室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如管道、管件、閥門(mén)、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設(shè)備、室外排水管道等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒、滴、漏，對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門(mén)等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修;定期對(duì)排水管進(jìn)行疏通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通;及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率100%，故障排除不過(guò)夜，做好節(jié)約用水工作。2、供電設(shè)備管理維護(hù)供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓(區(qū))供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)供電設(shè)備的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)內(nèi)容：對(duì)辦公樓(區(qū))供電系統(tǒng)，如電線(xiàn)電纜、電器、照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)供電范圍內(nèi)的電器設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電器維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗;建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率100%；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)要保證完好，確保用電完全；管理和維護(hù)好避雷設(shè)施;接到相關(guān)部門(mén)停電通知后，按規(guī)定時(shí)間提前告知服務(wù)對(duì)象。3、供暖設(shè)施管理維護(hù)供暖設(shè)施管理維護(hù)是指為保證辦公樓(區(qū))供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)供暖設(shè)備的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)內(nèi)容：對(duì)辦公樓(區(qū))供暖系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)供暖范圍內(nèi)的暖氣管道設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，做到安全、合理；建立嚴(yán)格的制度，維修人員必須持證上崗；建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率100%;加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，保證辦公樓(區(qū))的正常供暖。4、環(huán)境衛(wèi)生及防疫消殺管理環(huán)境衛(wèi)生及防疫消殺管理是指對(duì)辦公樓(區(qū))公共區(qū)域、公共場(chǎng)地的日常清潔保養(yǎng)及防疫消殺。服務(wù)內(nèi)容：辦公樓(區(qū))內(nèi)樓梯、大廳、走廊、天臺(tái)、衛(wèi)生間、公共活動(dòng)場(chǎng)所等所有公共部位，停車(chē)場(chǎng)等所有公共場(chǎng)地及“門(mén)前三包”區(qū)域的日常清潔和防疫消殺工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，實(shí)行標(biāo)4準(zhǔn)化清掃保潔，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督；樓梯、扶手、大廳、走廊、天臺(tái)、墻面、停車(chē)場(chǎng)、道路等所有公共區(qū)域保持清潔和定時(shí)消殺；確保地面無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)雜物、扶手無(wú)灰塵、窗明幾凈；道路及走廊無(wú)隨意堆放和占用、不見(jiàn)廢棄物、公共設(shè)施無(wú)積塵；衛(wèi)生間潔凈無(wú)異味，垃圾實(shí)行用袋分裝，日產(chǎn)日清；下雨、下雪后及時(shí)清掃積水、積雪，保證停車(chē)場(chǎng)道路暢通，確保辦公區(qū)和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)容貌整潔。5、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修房屋日常養(yǎng)護(hù)維修是指物業(yè)管理單位為保持辦公樓(區(qū))房屋原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等房屋維護(hù)管理工作。服務(wù)內(nèi)容：辦公樓(區(qū))房屋地面、墻面、臺(tái)面及吊頂、門(mén)窗、樓梯、通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)維修，保障共用設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。制定突發(fā)事件處置流程。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保辦公樓(區(qū))房屋的完好等級(jí)和正常使用；維修人員實(shí)行24小時(shí)值班制度。制定設(shè)備運(yùn)行參數(shù)及相關(guān)記錄。定期對(duì)水、電、暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維檢。急修報(bào)修10分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，小故障30分鐘內(nèi)處理；及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，零修合格率100%，一般維修任務(wù)不超過(guò)24小時(shí)；設(shè)備整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)示清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施；雨水井每月檢查1次，定期清理疏通，保持通暢，無(wú)堵塞外溢。6、綠化管理綠化管理是指對(duì)辦公樓（區(qū)）樹(shù)木、花草、綠地等日常養(yǎng)護(hù)管理。