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麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)序號：麗建招C[2025]088號招標(biāo)人（蓋章）：麗水市城投置業(yè)有限公司代建單位（蓋章）：麗水市城投基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司2025年11月麗水市公共資源電子交易平臺20麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司電話：0578-2668578第1頁目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)須知5第三章評標(biāo)定標(biāo)辦法34第四章合同條款及格式40第五章服務(wù)范圍及報(bào)價(jià)要求67第六章服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求68第七章投標(biāo)文件格式70麗水市公共資源電子交易平臺20麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司電話：0578-2668578第2頁第一章招標(biāo)公告麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告招標(biāo)序號：麗建招C[2025]088號1招標(biāo)條件麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項(xiàng)目已由麗水市發(fā)展和改革委員會（麗水市糧食和物資儲備局）備案（賦碼）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：2408-331100-04-01-506264，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為麗水市城投置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為麗水市城投置業(yè)有限公司，代建單位為：麗水市城投基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目工程總投資7451979萬元，其中建安工程造價(jià)4794825萬元，建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積31404平方米，項(xiàng)目總建筑面積74038平方米，其中地上計(jì)容建筑面積47420平方米，包含酒店建筑面積31079平方米，商業(yè)建筑面積16341平方米，地下建筑面積26618平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)酒店、商業(yè)用房，最高建筑高度約6004米。建設(shè)地點(diǎn)：位于長林路與東港路交叉口西北側(cè)。22本次招標(biāo)范圍：麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項(xiàng)目全過程監(jiān)理，包括施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督、對已完工程量的審核、配合甲方詢價(jià)工作、工程竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)等。?本次招標(biāo)控制價(jià)為6566139萬元。23計(jì)劃監(jiān)理服務(wù)期：□個(gè)日歷天，從年月日起，至年月日止。?從招標(biāo)人書面確認(rèn)監(jiān)理單位進(jìn)場后800個(gè)日歷天（施工期）及間歇期和質(zhì)量缺陷期等監(jiān)理服務(wù)。24是否屬于政府采購工程□是?否3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人31具有投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)。32本次招標(biāo)（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。?33自2020年10月1日以來（□承接過或?完成過）單個(gè)合同總建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績；證明材料要求：需提供工程合同、工程竣（完）工驗(yàn)收文件,當(dāng)無法提供工程竣（完）工驗(yàn)收文件的則須出具縣級及以上建設(shè)行政主管部門開具的項(xiàng)目完工證明（完工證明上注明項(xiàng)目規(guī)模，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容）；當(dāng)上述資料不能體現(xiàn)相關(guān)指標(biāo)時(shí)可提供業(yè)主證明材料。如證明材料載明的相關(guān)信息不一致，按以下順序進(jìn)行認(rèn)定：1、工程竣（完）工驗(yàn)收文件；2、工程合同；3、業(yè)主證明材料；4、其他材料。?34在麗水市智慧工地系統(tǒng)公布的監(jiān)理企業(yè)信用評價(jià)中須具有C等級及以上（以“麗水市智慧工地系統(tǒng)”公布的監(jiān)理企業(yè)2025年10月份企業(yè)信用等級為準(zhǔn)）；麗水市公共資源電子交易平臺20麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司電話：0578-2668578第3頁□35面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）應(yīng)提交《中小企業(yè)聲明函》；36/（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（二）擬派總監(jiān)理工程師37具有注冊在投標(biāo)人單位的具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格；□38自/年/月/日以來以總監(jiān)理工程師身份（□承接過/□完成過）/業(yè)績；39本次招標(biāo)（?允許/□不允許）擬派總監(jiān)理工程師有在建合同工程。?允許的，應(yīng)滿足下列要求：391投標(biāo)人提供在建工程業(yè)主出具的同意書；?392招標(biāo)人對擬派總監(jiān)理工程師有在建工程的具體要求在建或預(yù)中標(biāo)工程不超過2個(gè)。310在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入、在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”未鎖定。（三）其他311投標(biāo)人及其擬派總監(jiān)理工程師自2022年7月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（由招標(biāo)人在定標(biāo)前向中國裁判文書網(wǎng)查詢）；312擬派總監(jiān)理工程師未被列入失信被執(zhí)行人名單（由招標(biāo)人在定標(biāo)前在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢）；313總監(jiān)理工程師與企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（特指企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書中載明的企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人）不得為同一人；314投標(biāo)人或總監(jiān)理工程師“被縣級以上建設(shè)行政主管部門限制承接業(yè)務(wù)（含麗水市外）且在限制期內(nèi)”的，或總監(jiān)理工程師是公務(wù)員或事業(yè)單位工作人員的，或總監(jiān)理工程師有2個(gè)及以上建設(shè)行業(yè)執(zhí)（從）業(yè)資格但不在同一個(gè)單位注冊或登記的，或監(jiān)理班子人員未在投標(biāo)單位交納養(yǎng)老保險(xiǎn)的，謝絕參加該項(xiàng)目投標(biāo)；315本工程不接受掛靠，有串標(biāo)、圍標(biāo)、虛假投標(biāo)及其它不符合法律、法規(guī)、規(guī)章及其它相關(guān)規(guī)定的，將不退還投標(biāo)保證金。4、招標(biāo)文件索取途徑：41本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。422025年11月4日起潛在投標(biāo)人可登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lssggzylishuigovcn/）”下載。43潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。44未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：4009980000；CA鎖辦理及業(yè)務(wù)咨詢詳見浙江省CA簽章互認(rèn)系統(tǒng)（https://ggzyzjgovcn/zhejiangnew/ca_systemhtml）。5、投標(biāo)文件遞交51投標(biāo)截止時(shí)間：2025年11月24日09時(shí)00分（以麗水市公共資源交易不見面開標(biāo)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)），電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺：麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lssggzylishuigovcn/）。6、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時(shí)間及網(wǎng)址61開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間麗水市公共資源電子交易平臺20