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政府采購合同(電子交易項(xiàng)目適用)項(xiàng)目名稱:銹巍巹餮瑤髹顓蓬服務(wù)合同編號:453050OH”02500827⒛1(系統(tǒng)編號)矗x心司中公理限管有)金理有積管如公店,房酒口萬住宏編市力自山山(保?！とf方甲乙丿ρfN政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同匆崗浮手:4530500IIT202500827201采購單位(甲方):保山市住房公積金管理中心服務(wù)單位(乙方):保山力宏酒店管理有限公司∶山市鱖鼷T彗各竅宙凍癯鼬慧矍霜晏鞲攴亻扌羅灞囂P大踟珊睿弘詈譜ζ量萑1F廴方提供物業(yè)服務(wù)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商—致,簽訂本合同,以資共同遵守。飛第一條定義1,“合同唄卩由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件,包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人(以下簡稱甲方)與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商(以下簡稱乙方)結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款,投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的,甲方將視作認(rèn)同。2,“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定,在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí),甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3,“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定,結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn),提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo),為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4,“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5,“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見一投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書等。=第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:保山市住房公積金管理中心物業(yè)類型:物業(yè)管理服務(wù)坐落位置:隆陽區(qū)/縣蘭城街道辦事處鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路錦溪路弄52號物業(yè)管理范圍(附規(guī)劃平面圖):/第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為:保山市住房公積金管理中心區(qū)域道路、停車場等環(huán)境衛(wèi)生的日常清掃、保潔和消毒;大廳、會議室、圖書室、棋牌室、活動(dòng)室、走廊、過道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、更衣室、洗澡間等公共區(qū)域的清掃、保潔和消毒:區(qū)域內(nèi)車輛行駛、停泊引導(dǎo)的秩序管理;區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具、燈具、門窗等的修理、更換。(日常維護(hù)維修費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算)。和采購單位交辦的其他工作。亻邗彐步抵具體內(nèi)容如下:1、保潔服務(wù)(1)對項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)人行道,按規(guī)定達(dá)到清潔要求。⑿)辦公大樓地面保持整潔干凈,公共走道、大廳地面要定時(shí)進(jìn)行推塵,確保無垃圾、無腳印、無口痰;空間無蜘蛛網(wǎng),公共區(qū)域綠植定期養(yǎng)護(hù)、澆水、修剪枯枝敗葉。(3)衛(wèi)生間每天清洗,定時(shí)清洗相關(guān)衛(wèi)生潔具;保持衛(wèi)生間內(nèi)地面、窗臺潔凈無異味。垃圾桶每天定次清潔、擦拭,做到外表干凈,桶內(nèi)垃圾容量不超過三分之二?！?公共區(qū)域做到班前清潔完畢,定時(shí)循環(huán)保潔,保證無衛(wèi)生死角,無小廣告。電梯間每天定時(shí)清潔,按照保養(yǎng)計(jì)劃對不銹鋼鏡面進(jìn)行保養(yǎng)。犸)做到地面無污漬,桌椅無灰塵、印跡,空間、角落無蛛網(wǎng),筐內(nèi)無垃圾,缸中無煙頭、煙灰,茶具潔凈,隨時(shí)保證有開水。衛(wèi)生結(jié)束后物品歸原位,不得挪動(dòng)物品擺放,關(guān)鎖好門窗。⒃)根據(jù)政策要求,對上述約定區(qū)域(特別是人員來往密度大的域)根據(jù)甲方要求進(jìn)行彈性化的保潔服務(wù)。2、安全秩序維護(hù)(1)嚴(yán)格檢查停車場車輛有關(guān)情況并做好詳細(xì)記錄,發(fā)現(xiàn)問題立刻通知上級有關(guān)人員。對停車場各種車輛停放做好管理,嚴(yán)禁亂停亂放,做好各種防范程序,保障停車場秩序及道路暢通,禮貌地指揮車輛進(jìn)出、按位停放。(2)仔細(xì)登記車輛有夫情況,車牌號碼,車型,進(jìn)出時(shí)間,有無擦劃及損壞,如有應(yīng)立即告訴車主并請車主簽字確認(rèn);以及提醒車主關(guān)好門窗、貴重物品隨身攜帶。0)加強(qiáng)重點(diǎn)目標(biāo)、重要部位、薄弱環(huán)節(jié)的巡視,善于發(fā)現(xiàn)各種事故隱患,對可疑人員進(jìn)行盤查詢問,及時(shí)的發(fā)現(xiàn)推銷及閑雜人員,并勸離中心?！?對進(jìn)入中心的車輛進(jìn)行跟蹤,指揮在規(guī)定位置停放,杜絕亂停、亂放,提醒將車輛門窗鎖好,維護(hù)車位設(shè)施的完好率。3、對區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具、燈具、門窗等有損壞的進(jìn)行修理、更換(日常維護(hù)維修費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算)。第五條合同期限自2025年6月1日至2026年5月31日。合同期滿,甲方可要求乙方延續(xù)提供19個(gè)月的服務(wù),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行,乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場地,但辦公用品(指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品)由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購標(biāo)的1,本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1o8萬元,按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為;2奄75元/平方米,月。采用包干制,除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外,所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi),乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審:乙方承諾,接收甲方主管部門實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審,并遵守以下原則:11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計(jì)制度的規(guī)定;12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用;采購計(jì)劃文號序號商品名稱13對應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng):14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會公允水平。2,采購標(biāo)的:采購需求采購數(shù)量配置要求單位年鐾賽:小計(jì)金額單位:元10800000~瀏咖〓咂4530500JH202500827-1物業(yè)管理明細(xì)采購需求:保山市住房公積金管理中心區(qū)域道路、停車場等環(huán)境衛(wèi)生的日常清掃、保潔和消-毒;大廳、會議室、圖書室、棋牌室、活動(dòng)室、走廊、過道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、更衣室、洗澡間等公共區(qū)域的清掃、保潔和消毒;區(qū)域內(nèi)車輛行駛、停泊引導(dǎo)的秩序管理;區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具、燈具、門窗、水電等的維修、更換,日常維護(hù)維修費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。物業(yè)地點(diǎn):保山市隆陽區(qū)錦溪路2號物業(yè)面積:3636,20平方米服務(wù)開始時(shí)間:⒛乃ˉ06ˉ01服務(wù)結(jié)束時(shí)間:⒛26ˉ05-31所需物業(yè)經(jīng)理要求:m1l所需保潔服務(wù)要求:mll所需綠化服務(wù)要J扌讠t∶nu1l所需保安服務(wù)要求:nu1l其他詳細(xì)要求:見附件。上傳附件:保山市住房公積金管理中心機(jī)關(guān)及隆陽管理部物業(yè)管理服務(wù)需求,wps物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):物業(yè)管理,服務(wù)物業(yè)面積:3636,2