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項(xiàng)目編號(hào)：GZ2025-C0161贛州市疾控中心（市衛(wèi)監(jiān)局）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)合同采購(gòu)單位：贛州市疾病預(yù)防控制中心（市衛(wèi)生健康綜合監(jiān)督執(zhí)法局）項(xiàng)目名稱：贛州市疾控中心（市衛(wèi)監(jiān)局）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：GZ2025-C0162025年9月項(xiàng)目編號(hào)：GZ2025-C0162贛州市疾控中心（市衛(wèi)監(jiān)局）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)合同甲方：贛州市疾病預(yù)防控制中心（市衛(wèi)生健康綜合監(jiān)督執(zhí)法局）乙方：深圳市聯(lián)智城市服務(wù)有限公司根據(jù)贛州市疾病預(yù)防控制中心（市衛(wèi)生健康綜合監(jiān)督執(zhí)法局）物業(yè)服務(wù)的招標(biāo)結(jié)果和《中標(biāo)通知書》，并按照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。一、合同文件：1《中標(biāo)通知書》、招標(biāo)文件、響應(yīng)文件以及包括但不限于下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：(1)合同條款；(2)服務(wù)需求一覽表；(3)響應(yīng)報(bào)價(jià)表；(4)響應(yīng)過程答疑函；（5）廉潔承諾協(xié)議書。2合同范圍和條件：本合同的范圍和條件應(yīng)與上述合同文件的規(guī)定一致。二、甲、乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守《江西省醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)醫(yī)藥購(gòu)銷領(lǐng)域商業(yè)賄賂不良記錄管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，如乙方因違反相關(guān)規(guī)定被列入“不良記錄名單”而隱瞞相關(guān)事實(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)后將有權(quán)立即終止合同，造成所有損失由乙方承擔(dān)。三、項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額：項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)金額（元）備注贛州市疾病預(yù)防控制中心（市衛(wèi)生健康綜合監(jiān)督執(zhí)法局）物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)等月242*400項(xiàng)目編號(hào)：GZ2025-C0163乙方承諾其投標(biāo)報(bào)價(jià)不高于江西省同行業(yè)同類服務(wù)的市場(chǎng)平均價(jià)格。如乙方的實(shí)際報(bào)價(jià)被甲方或財(cái)政、審計(jì)等部門核實(shí)存在顯著偏離江西省同行業(yè)平均價(jià)格水平的情形（偏離幅度≥10%），甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并賠償甲方由此造成的損失。四、技術(shù)要求：1乙方提交和完成服務(wù)的技術(shù)規(guī)范應(yīng)與招標(biāo)（響應(yīng)）文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范附件（如果有的話）及其響應(yīng)文件的技術(shù)規(guī)范偏離表（如果被甲方接受的話）相一致。2技術(shù)規(guī)范中未有規(guī)定的，則以國(guó)家有關(guān)部門現(xiàn)行有效的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為準(zhǔn)。五、交貨時(shí)間及地點(diǎn)、違約金：1合同履行期限：乙方應(yīng)在《成交通知書》發(fā)出之日起二十日內(nèi)和甲方簽訂合同，按甲方要求完成服務(wù)，服務(wù)期限為2年。服務(wù)期自2025年10月1日至2027年9月30日。2違約金收取：如乙方未在合同約定期限內(nèi)保證保量完成服務(wù)，甲方有權(quán)按合同總價(jià)的10%處以違約金，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，另行要求乙方賠償。3服務(wù)地點(diǎn)：贛州市疾病預(yù)防控制中心設(shè)立的指定地點(diǎn)。4服務(wù)要求：乙方應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)要求、服務(wù)性能、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)。六、驗(yàn)收方式：乙方按照甲方要求完成服務(wù)后，向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方原則上收到驗(yàn)收申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。根據(jù)合同、服務(wù)內(nèi)容、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)驗(yàn)收通常慣例進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，乙方于5個(gè)工作日內(nèi)開具合法發(fā)票給甲方。七、服務(wù)的質(zhì)量保證：1乙方應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)要求、服務(wù)性能、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)。如果乙方在收到通知后沒有按要求提供相應(yīng)服務(wù)，甲方可采取必要的補(bǔ)救合同總價(jià)（元）人民幣大寫：伍拾壹萬柒仟壹佰零肆元整人民幣小寫：51710400項(xiàng)目編號(hào)：GZ2025-C0164措施，但風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)法律法規(guī)確定的責(zé)任。八、售后服務(wù)：1合同簽訂后，乙方須根據(jù)甲方需求提供售后服務(wù)；如乙方拒不配合或置之不理，甲方有權(quán)將相關(guān)情況反饋給市財(cái)政局，將乙方列入“政府采購(gòu)不良供應(yīng)商黑名單”。九、付款方式：1甲方按每月以成交金額的二十四分之一為基數(shù)，完成月度考核后，在次月10日前憑乙方開出的全額稅務(wù)發(fā)票轉(zhuǎn)帳支付上月的物業(yè)管理費(fèi)。因乙方開具發(fā)票的時(shí)間超過約定時(shí)間而導(dǎo)致甲方無法及時(shí)付款，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2乙方賬戶信息：開戶銀行：建設(shè)銀行深圳沙頭角支行賬號(hào)：4420*24381賬戶名稱：深圳市聯(lián)智城市服務(wù)有限公司行號(hào)：1055840003043乙方賬戶信息如有變更應(yīng)提前10日書面通知甲方。十、合同的解除和繼續(xù)履行：1中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后，如有其他投標(biāo)人在質(zhì)疑期7個(gè)工作日內(nèi)質(zhì)疑成功，取消中標(biāo)資格，合同自動(dòng)解除，造成全部損失由乙方承擔(dān)。2在執(zhí)行合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件造成不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。不可抗力事件延續(xù)30天及以上，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方法決定是否繼續(xù)履行合同事宜。3甲方正在進(jìn)行異址遷建，如因甲方遷建導(dǎo)致服務(wù)期限調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延長(zhǎng)期限的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及支付安排。如因工期縮短乙方需提前終止服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方已實(shí)際提供服務(wù)部分的費(fèi)用。十一、各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利、義務(wù)，本合同未盡事宜，按合同法有關(guān)規(guī)定辦理。