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株洲市城市照明中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目名稱：株洲市城市照明中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2項(xiàng)目位置：天元區(qū)江山路5號(hào)3項(xiàng)目采購(gòu)方式：政府采購(gòu)競(jìng)價(jià)4服務(wù)期限：2025年1月10日-2025年12月31日5采購(gòu)控制價(jià)：170000元。6報(bào)價(jià)范圍：本采購(gòu)項(xiàng)目報(bào)價(jià)包含完成物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、保潔低值易耗品材料費(fèi)，包括但不限于人員工資、加班費(fèi)、五險(xiǎn)、津貼、福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅金、合理利潤(rùn)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用（如應(yīng)對(duì)應(yīng)急突發(fā)事件發(fā)生的費(fèi)用），以及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容相關(guān)工作范圍內(nèi)的所有費(fèi)用。二、資質(zhì)審查1．基本條件。供應(yīng)商營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)必須具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2．特定條件。（1）本項(xiàng)目為專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，需提供承諾書(shū)并加蓋公章。（2）要求供應(yīng)商無(wú)不良信用記錄，信用信息查詢的查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn），對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與采購(gòu)活動(dòng)。提供在以上網(wǎng)站的查詢截圖復(fù)印件加蓋公章。（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。（4）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、通過(guò)天眼查查詢存在較多法律糾紛或者合同糾紛的，采購(gòu)人將其作為不合格供應(yīng)商處理。（5）本次采購(gòu)不接受供應(yīng)商為聯(lián)合體形式。（6）采購(gòu)人認(rèn)為報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)期內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，采購(gòu)人將其作為不合格供應(yīng)商處理。如果發(fā)現(xiàn)與自身資質(zhì)不符并惡意性報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，將上報(bào)湖南省政府采購(gòu)平臺(tái)并納入征信系統(tǒng)。三、響應(yīng)文件要求符合條件的供應(yīng)商應(yīng)提供本項(xiàng)目以下響應(yīng)材料：①“二、供應(yīng)商條件”規(guī)定的相關(guān)證明材料；②投標(biāo)報(bào)價(jià)；③提供文明安全作業(yè)承諾書(shū)。注：供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，或?qū)嵭辛恕拔遄C合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社保登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。四、服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1會(huì)議服務(wù)（1）負(fù)責(zé)會(huì)議室的日常保潔、茶水服務(wù)工作。（2）會(huì)務(wù)服務(wù)人員要按規(guī)定著裝、發(fā)型統(tǒng)一，服務(wù)姿態(tài)用語(yǔ)要規(guī)范統(tǒng)一。（3）接到會(huì)議通知后，根據(jù)業(yè)主要求，事先做好音響、投影設(shè)備調(diào)試、會(huì)場(chǎng)布置等會(huì)前準(zhǔn)備工作，并隨時(shí)確保會(huì)議期間各類(lèi)設(shè)備的正常運(yùn)行；會(huì)議過(guò)程中，每間隔15－20分鐘進(jìn)入會(huì)場(chǎng)添加茶水（大會(huì)議室每15分鐘為主席臺(tái)人員加一次茶水），按規(guī)定及時(shí)更換煙灰缸。（4）會(huì)議結(jié)束，及時(shí)清潔會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生。（地面清潔后表面無(wú)雜物和明顯污跡，地面的日常保潔次數(shù)與會(huì)議次數(shù)相同），檢查是否有遺留物品，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)上交，全面檢查后鎖門(mén)。（5）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各樓層會(huì)議室的布置、整理、衛(wèi)生清潔。2衛(wèi)生保潔與安保工作（1）負(fù)責(zé)約定辦公室的衛(wèi)生清掃與保潔。（2）公共地方保潔、物業(yè)紅線范圍內(nèi)的公共地方，包括道路、空地、綠地等。（3）共用部位保潔，樓宇底層到頂層屋面上、下空間的共用部位包括樓梯、走道、大廳等公用區(qū)域墻面、天棚、地面、公共衛(wèi)生間、消防栓、公共區(qū)窗戶清潔工作。（4）每天對(duì)公共場(chǎng)地道路、綠地及辦公樓通道、樓梯、衛(wèi)生間、大廳及門(mén)套全面清潔，對(duì)公共場(chǎng)地道路、綠地、衛(wèi)生間每小時(shí)循環(huán)保潔。樓梯無(wú)衛(wèi)生死角，衛(wèi)生間無(wú)水漬、無(wú)異味。（5）負(fù)責(zé)化糞池的清理及區(qū)域內(nèi)管溝的清理工作，負(fù)責(zé)將垃圾收集至院內(nèi)固定地點(diǎn)集中放置，保證垃圾日產(chǎn)日清。（6）負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)日常安保、接待工作及節(jié)假日門(mén)衛(wèi)值班值守工作。3綠化養(yǎng)護(hù)工作（1）負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維護(hù)、確保綠化生長(zhǎng)完好、美觀。（2）清楚各種養(yǎng)護(hù)規(guī)程，并按規(guī)程對(duì)責(zé)任區(qū)的花草樹(shù)木及時(shí)進(jìn)行修剪、整形、清理等，保持綠化四季處于良好狀態(tài)。4水電維修工作（1）負(fù)責(zé)辦公樓以及公共部分的水、電、空調(diào)等設(shè)備的日常維修，費(fèi)用實(shí)行簽證制，定期結(jié)算。（2）水電空調(diào)等設(shè)備的設(shè)施日常維修、維護(hù)應(yīng)及時(shí)：易損件（如燈管等）更換、維修不超過(guò)兩小時(shí)，一般維修不超過(guò)1天,重大維修不超過(guò)3天，房屋維修不超過(guò)5天，（以上均指自接到報(bào)修通知后到維修完畢的時(shí)間），并做好相關(guān)記錄。5服務(wù)要求①保潔服務(wù)要求服務(wù)項(xiàng)目清潔計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)每天每周每月地面循環(huán)清掃、拖洗保潔刮洗地面一次大理石、花崗石地面每月保養(yǎng)一次隨時(shí)保持干凈、無(wú)污漬、塵漬、痰漬，地面光潔、光亮；保持大理石、花崗石地面材質(zhì)原貌，干凈、有光澤。必須按照有關(guān)晶面處理要求，購(gòu)買(mǎi)洗地機(jī)、打磨機(jī)以及吸水吸塵機(jī)，先清洗、起蠟，再進(jìn)行打磨拋光、晶面處理。內(nèi)外及其他墻面裝飾兩米以下部分用毛巾抹塵一次全面清潔、除污一次墻面保持光亮無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)天花板、風(fēng)口、燈飾、懸掛牌等用清潔劑除塵一次保持干凈、無(wú)塵污、無(wú)蛛網(wǎng)玻璃門(mén)、窗及玻璃裝飾隨時(shí)巡回保潔，清抹手印、污漬等用玻璃清潔劑刮洗一次，保持潔凈光亮，無(wú)污漬、手印等各類(lèi)指示牌、宣傳欄、空調(diào)、樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)及消防栓等公共設(shè)施清潔抹塵一次，并隨時(shí)保潔保持無(wú)塵、無(wú)污漬、光亮垃圾桶清倒垃圾2次以上，隨時(shí)整理、清抹桶蓋、桶身，隨時(shí)保潔內(nèi)外清潔、消毒一次無(wú)痰漬、無(wú)異味、無(wú)煙灰、保持干凈、光潔、垃圾收集點(diǎn)周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾天臺(tái)、屋頂、化糞池全面清掃、疏通一次保持清潔、無(wú)垃圾、排水管正常暢通?；S池?zé)o堵塞、外溢衛(wèi)生間循環(huán)保潔，包括但不限于：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾；清洗大、小便器全面消殺一次地面干凈無(wú)污漬、水漬，無(wú)異味；各類(lèi)便器無(wú)污、垢、異味，光潔明亮；垃圾桶無(wú)污、無(wú)水漬會(huì)議室每層會(huì)議室使用后隨時(shí)保潔會(huì)議室每周兩次保潔工作保持地面、桌面、座椅等整潔干凈、無(wú)塵、無(wú)污漬