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云南農(nóng)業(yè)大學(xué)東、西校區(qū)部分樓宇及室內(nèi)外保潔等物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購需求一、簡(jiǎn)要概況：云南農(nóng)業(yè)大學(xué)校本部分東、西兩個(gè)校區(qū)，本次招標(biāo)采購是云南農(nóng)業(yè)大學(xué)校本部東、西校區(qū)部分樓宇物業(yè)管理服務(wù)及室外保潔服務(wù)，分為二個(gè)標(biāo)段進(jìn)行采購，原則上不得同一企業(yè)中標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件所提出的項(xiàng)目概況和服務(wù)需求，綜合物業(yè)管理服務(wù)和保潔服務(wù)的適用性，以服務(wù)質(zhì)量好、水平高、價(jià)格優(yōu)惠的企業(yè)優(yōu)勢(shì)前來投標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)以技術(shù)先進(jìn)、服務(wù)優(yōu)良和優(yōu)惠的價(jià)格，充分顯示自己的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。二、需執(zhí)行的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省2020年政府集中采購目錄及標(biāo)準(zhǔn)的通知》云政辦函[2020]25號(hào)。三、服務(wù)內(nèi)容及范圍：標(biāo)段一服務(wù)范圍西校區(qū)室外及東、西校區(qū)13棟樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔物業(yè)管理服務(wù)。(一)樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔范圍耕讀樓、耕讀樓副樓、尚農(nóng)樓、厚德樓、博學(xué)樓、東校區(qū)圖書館、養(yǎng)正樓、逸夫樓A區(qū)、逸夫樓B區(qū)、逸夫樓C區(qū)、至誠(chéng)樓、天橋下辦公區(qū)域（眾創(chuàng)空間）共12棟建筑內(nèi)的各層過道、樓梯、衛(wèi)生間（衛(wèi)生間158個(gè)、蹲坑846個(gè)，小便斗294個(gè)）、大廳等公共區(qū)域，總面積約6058195㎡。（二）西校區(qū)室外保潔范圍博學(xué)橋（農(nóng)大教工小區(qū)與西校區(qū)連接天橋）橋面及階梯，南大門前廣場(chǎng)（包括水景墻及水池），西校區(qū)所有樓宇外圍的硬化區(qū)域及道路（包含綠化區(qū)域中的路面，不包含圍欄內(nèi)的籃球場(chǎng)和立信苑院內(nèi)區(qū)域），至誠(chéng)樓地下停車位，至誠(chéng)樓后面的景觀水池清理，樓宇外的公共設(shè)施（含休息座椅、洗手臺(tái)等），東西校區(qū)連接天橋平臺(tái)、階梯及路面，保潔總面積約888675㎡。(三)校友會(huì)堂保潔范圍校友會(huì)堂外圍公共路面及庭院，校友會(huì)堂主、副樓內(nèi)公共區(qū)域，總面積4150㎡，包含兩個(gè)衛(wèi)生間（蹲坑29個(gè)，小便斗14個(gè)，洗手臺(tái)6組）?；厩闆r如下：校友會(huì)堂樓層（層）樓梯（部）蹲坑（個(gè)）小便斗（個(gè)）洗手臺(tái)（組）室外面積（㎡）室內(nèi)面積（㎡）主樓3225*附樓32412合計(jì)6429146（四）尚農(nóng)樓、厚德樓教室管理，要求執(zhí)行24小時(shí)值班制度。（五）學(xué)校在開學(xué)、畢業(yè)、會(huì)議等舉行重大活動(dòng)期間，無償提會(huì)場(chǎng)供保潔服務(wù)。(六)東、西校區(qū)室內(nèi)、外保潔范圍及面積見下表：校區(qū)樓棟室內(nèi)保潔范圍及面積（㎡）室外保潔范圍及面積（㎡）衛(wèi)生間（個(gè)）蹲坑（個(gè)）小便斗（個(gè)）東校區(qū)厚德樓室內(nèi)門廳、樓道、衛(wèi)生間。面積：1642364㎡耕讀樓內(nèi)庭；尚農(nóng)樓內(nèi)庭,7075㎡；105015尚農(nóng)樓121326耕讀樓204020耕讀樓附樓6246博學(xué)樓208030圖書館自習(xí)室農(nóng)耕保潔博物館28間336套課桌椅西校區(qū)養(yǎng)正樓室內(nèi)門廳、樓道、衛(wèi)生間。面積：4415831㎡博學(xué)橋（農(nóng)大教工小區(qū)與西校區(qū)連接天橋）橋面及階梯，南大門及門外水景墻周邊，停車場(chǎng)路面，體育館（主、附館）外圍、籃球場(chǎng)周邊路面，至誠(chéng)樓外圍及通道、地下車庫，下沉廣場(chǎng)地面、水池清理及周邊路面，步行廣場(chǎng)及周邊公共設(shè)施（含休息座椅），養(yǎng)正樓、逸夫樓外圍及路面，停車場(chǎng)及周邊路面，圖書館外圍保潔，學(xué)生公寓樓9-15棟宿舍樓的公共路面，學(xué)生4、5食堂的外圍，連接天橋、平臺(tái)及平臺(tái)下階梯及路面，西校區(qū)綠化帶路面（不含綠化帶苗木管護(hù)）。天橋下辦公區(qū)域周邊。保潔面積：88160㎡。2715068逸夫樓A區(qū)109035逸夫樓B區(qū)109035逸夫樓C區(qū)109035至誠(chéng)樓3310044天橋下辦公區(qū)域（眾創(chuàng)空間、就業(yè)與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心）體育館大廳等合計(jì)6058195888675170906324標(biāo)段二服務(wù)范圍東校區(qū)室外、工科中心和滇臺(tái)中心樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔以及學(xué)校28部電梯運(yùn)維等物業(yè)管理服務(wù)。（一）滇臺(tái)中心保潔范圍地上三層的大廳、公共會(huì)議室、樓梯、走道、中庭、電梯、衛(wèi)生間（蹲坑24個(gè)，小便斗8個(gè)，洗手臺(tái)24個(gè)），以及地下停車場(chǎng)的保潔服務(wù)，總面積約4000㎡。（二）工科中心保潔范圍3棟教學(xué)綜合實(shí)訓(xùn)樓（A棟、B棟、C棟）和1棟行政辦公樓（D棟）樓宇內(nèi)公共區(qū)域（包括大廳、中庭、樓梯、走道、電梯、衛(wèi)生間）及室外保潔。建筑面積約3767269㎡，綠化面積約5000㎡，其中男衛(wèi)生間蹲坑88個(gè)，小便斗128個(gè)，女衛(wèi)生間蹲坑179個(gè)。（三）東校區(qū)室外保潔范圍校園內(nèi)的6座公廁（蹲坑145、小便斗41）、所有室外的硬化區(qū)域及道路（包含綠化區(qū)域中的路面、亭子、座椅、洗手臺(tái)，不包含后山農(nóng)場(chǎng)道路、田徑場(chǎng)、體操館、茶苑、稻作所、畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、學(xué)生宿舍等院內(nèi)區(qū)域）、東校區(qū)大門前南北道路（包含大門至金黑公路的車行人行路面），總面積約70190㎡。（四）電梯管理范圍對(duì)東、西校區(qū)的28部電梯進(jìn)行年檢、維保、日常管理，分別是