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浙江省浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園改擴(kuò)建及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程-項(xiàng)宅職工服務(wù)中心建設(shè)（第二次）（招標(biāo)編號(hào)：）工程總承包招標(biāo)文件（?公開招標(biāo)□邀請(qǐng)招標(biāo)）招標(biāo)人：浙江省浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浦江縣社發(fā)工程項(xiàng)目管理有限公司（單位蓋章）2025年12月日1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知8第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法44第四章合同條款及格式55第五章發(fā)包人要求100第六章發(fā)包人提供的資料100第七章投標(biāo)文件格式1082第一章招標(biāo)公告（第二次）浙江省浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園改擴(kuò)建及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程-項(xiàng)宅職工服務(wù)中心建設(shè)（第二次）招標(biāo)公告1招標(biāo)條件浙江省浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園改擴(kuò)建及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程-項(xiàng)宅職工服務(wù)中心建設(shè)已由浦江縣浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以項(xiàng)目代碼2507-330726-99-01-967951批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自財(cái)政，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為浙江省浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為浙江省浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浦江縣社發(fā)工程項(xiàng)目管理有限公司，行政監(jiān)督部門為浦江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行第二次公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算949035萬元，工程概算91670467萬元，其中建安工程造價(jià)81027642萬元。建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建一幢公寓式酒店大樓及配套商業(yè)用房、公廁、智能快遞配送、物業(yè)用房、變配電房等，地下一層（436841㎡），地上十一層，裙房?jī)蓪?，一至二層為商業(yè)裙房及門廳配套服務(wù)用房，總用地面積759526㎡，總建筑面積1858655㎡。建設(shè)地點(diǎn)：浦江縣中項(xiàng)路以東項(xiàng)北路以南地塊。22本次招標(biāo)范圍：包括浙江省浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園改擴(kuò)建及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程-項(xiàng)宅職工服務(wù)中心建設(shè)（第二次）的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和總承包管理服務(wù)等（具體內(nèi)容詳見初步設(shè)計(jì)圖紙和審定概算清單中的工程內(nèi)容）。（1）設(shè)計(jì)部分：在已有初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成編制本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)配合等服務(wù)。設(shè)計(jì)文件包含但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣工程設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、精裝修設(shè)計(jì)、邊坡及基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、危大工程設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、建筑智能化設(shè)計(jì)、標(biāo)志標(biāo)線設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)、市政及室外配套所有管線綜合設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、人防工程（如需要）、裝配式建筑設(shè)計(jì)、圍墻設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、配電設(shè)計(jì)，燃?xì)?、電信、華數(shù)、聯(lián)通及移動(dòng)管線設(shè)計(jì)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，涉及本項(xiàng)目所有的專項(xiàng)設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)以及本項(xiàng)目所涉及的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、竣工圖編制服務(wù)等。（2）采購(gòu)部分：包括所有工程材料、設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)、保管、安裝、調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。（3）施工部分：包括工程施工圖紙范圍內(nèi)的施工圖預(yù)算編制、所有建筑工程、安裝工程、市政工程、總圖工程（室外工程）等，具體包括但不限于圍墻、土石方、基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、安裝（給排水、暖通3、電氣、建筑智能化、電梯等）、消防（消火栓和噴淋系統(tǒng)等）、室外配套工程、海綿城市及景觀綠化工程、配電等工作內(nèi)容及可能涉及市場(chǎng)壟斷或獨(dú)家供應(yīng)的需由總承包單位自行依法分包的專業(yè)工程。（4）總承包管理服務(wù)：包括施工全過程管理、尚未完成的前期手續(xù)的辦理、協(xié)助建設(shè)單位組織驗(yàn)收（含各專項(xiàng)驗(yàn)收）、提供移交、備案、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料及保修服務(wù)。本次招標(biāo)控制價(jià)7729799萬元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)限價(jià)693990萬元，土建安裝工程最高限價(jià)606372萬元，其余建安工程（裝修工程、室外工程、機(jī)械車位）最高限價(jià)132968萬元，暫列金額267萬元。23計(jì)劃工期：430日歷天（其中合同簽訂后60日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)）。24其他：/25是否屬于政府采購(gòu)工程：□是?否26是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：□是?否（本項(xiàng)目不屬于政府采購(gòu)項(xiàng)目，不適用浙江省財(cái)政廳等6部門《關(guān)于政府采購(gòu)工程落實(shí)支持中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》等文件）。27專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式□271本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；□272本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：31投標(biāo)人須同時(shí)具備下列（1）、（2）資質(zhì)；（1）設(shè)計(jì)：具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑工程專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；（2）施工：具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)施工資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài))。32本次招標(biāo)（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。?聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：321項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；?322聯(lián)合體數(shù)量不超過2個(gè)；323聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；?324招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的，符合法律法規(guī)的其他要求：①聯(lián)合體牽頭人由具備上述31（2）條建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)的單位擔(dān)任；②聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議后，不得再以本企業(yè)名義單獨(dú)或以其他聯(lián)合體成員的名義參加投標(biāo)；③聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議并注明牽頭人及各方