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1政府采購合同合同編號：11N40676073920241需方：朔州市殯儀館供方：朔州市宏翔物業(yè)管理有限責(zé)任公司供方在朔州市營商環(huán)境促進(jìn)中心組織朔州市殯儀館物業(yè)管理服務(wù)采購項目（項目編號：1406992024CCS00177）競爭性磋商采購活動中成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)條款供方向需方提供朔州市殯儀館物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及價格等（詳見后附清單）。二、合同價格1、合同總金額人民幣（大寫）：壹佰伍拾肆萬捌仟元整（小寫）：￥154800000此價格為合同執(zhí)行不變價，不因國家政策變化而變化。2、合同價格包括提供相關(guān)服務(wù)費用以及稅費和利潤等所有的費用。三、款項支付簽訂合同，乙方開具正規(guī)合法發(fā)票后，五個工作日內(nèi)甲方預(yù)付合同價款的40%，剩余60%合同價款在合同到期后五個工作日內(nèi)支付完成。四、服務(wù)及承諾供方向需方承諾：將嚴(yán)格按照磋商文件、響應(yīng)文件及合同約定內(nèi)容執(zhí)行。五、服務(wù)1、服務(wù)期限：簽訂合同后一年22、服務(wù)地點：朔州市殯儀館（新館）六、交驗根據(jù)合同內(nèi)容需求，雙方協(xié)商確定交驗方式進(jìn)行驗收。七、需方責(zé)任1、及時辦理付款手續(xù)。2、負(fù)責(zé)提供工作場地，協(xié)助供方辦理有關(guān)事宜。3、對合同條款及價格負(fù)有保密義務(wù)。八、供方責(zé)任1、保證所提供服務(wù)均為響應(yīng)文件承諾的。2、嚴(yán)格依據(jù)響應(yīng)文件及相關(guān)承諾履行供方責(zé)任。九、違約責(zé)任1、需方無正當(dāng)理由拒付合同款的，需方向供方賠償合同總額1%的違約金。2、供方所提供服務(wù)不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需方有權(quán)拒收。同時，供方向需方支付合同款總額3%的違約金。3、供方不能提供服務(wù)時，供方向需方償付合同款總額3%的違約金。4、供方逾期提供服務(wù)時，每逾1日供方向需方償付合同款總額3‰的滯納金。逾期超過30天后，需方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。5、因需方錯告或變更服務(wù)地點而給供方造成的損失，由需方負(fù)擔(dān)。6、其他：無。十、不可抗力供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男欣碛?；在取得有關(guān)主管機關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。3十一、爭議解決供需雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽署所在地法院提出訴訟。十二、合同生效及其他1、合同由供、需雙方代表簽章確認(rèn)后，即行生效。2、合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和磋商文件的前提下協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀(jì)要”形式作為合同附件，與合同具有同等效力。十三、下列文件為本合同不可分割部分1、磋商文件2、響應(yīng)文件3、磋商供應(yīng)商所做的其他承諾需方（章）：供方（章）：法人代表或委托代理人：劉興元法人代表或委托代理人：地址：朔州市朔城區(qū)窯子頭鄉(xiāng)地址：朔州市朔城區(qū)誠信博后寨村西園小區(qū)5-08商鋪電話：*電話：*開戶銀行：山西銀行朔州分行賬號：200330000001882日期：2024年12月19日日期：2024年12月19日4附件：序號服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1物業(yè)管理服務(wù)館內(nèi)外公共區(qū)域（1）熟悉物業(yè)管理運作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)。（2）有較強的服務(wù)意識和安全意識，具備溝通和執(zhí)行力，良好的領(lǐng)導(dǎo)力和團隊管理能力。（3）工作細(xì)致、有耐心，思維清晰，責(zé)任心強，樂于奉獻(xiàn)，有良好的語言組織和表達(dá)能力，能夠靈活的應(yīng)對突發(fā)情況。（4）管理與提升日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，完善操作管理流程。建立較完善的管理服務(wù)制度，并落實到位。（5）執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理法規(guī)，與有關(guān)部門保持良好關(guān)系。（6）全面負(fù)責(zé)院內(nèi)的安全隱患排查，妥善處理一切緊急與突發(fā)情況。能夠合理規(guī)范化管理及協(xié)調(diào)服務(wù)人員，并服從配合甲方加強日常監(jiān)督管理工作，高效率高質(zhì)量的完成服務(wù)內(nèi)容。2維修維護服務(wù)館內(nèi)外公共區(qū)域（1）負(fù)責(zé)上下水管道、落水管、照明、樓內(nèi)消防設(shè)施、低壓電器等公共設(shè)施設(shè)備的維修、維護。（2）負(fù)責(zé)水、電、暖、門窗、門鎖、各場所照明線路、燈管更換，電線插座等維修維護檢查。（3）熟悉消防設(shè)施水電暖及硬件設(shè)備的維護和保養(yǎng)。每天巡查公用設(shè)備的運行情況，檢查是否存在安全隱患并及時排除，做好巡查檢查記錄。（4）維修服務(wù)人員實行24小時隨叫隨到制度。（5）定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢與保養(yǎng)，對于損壞設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修與更換。保證單位所有公共設(shè)施設(shè)備以及水、電、暖、門窗等正常運行，無安全隱患，出現(xiàn)故障做到及時維修。3保潔服務(wù)館內(nèi)外公共區(qū)域（1）服從管理人員的工作分配及管理。（2）館內(nèi)所有建筑物樓層內(nèi)的門廳、過道、走廊、衛(wèi)生間、會議室等公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生做到一天一清潔，隨臟隨潔。定期對館內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒。（3）樓內(nèi)門廳、過道：樓內(nèi)公共區(qū)域地面無塵土、無水跡、無油跡，無碎屑、無雜物。過道門窗、玻（1）保證公共環(huán)境整潔衛(wèi)生，公共場所做到干凈、整潔、無雜物。（2）衛(wèi)生間