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1一、項目概況：本項目為虞美人廣場物業(yè)服務(wù)采購，共一個包。二、采購項目預(yù)算：本次招標(biāo)的政府采購預(yù)算為人民幣壹佰捌拾柒萬叁仟肆佰元整（￥187340000元）。三、采購標(biāo)的匯總表包號序號標(biāo)的名稱品目分類編碼計量單位數(shù)量是否進口11虞美人廣場物業(yè)服務(wù)采購C21040000宗1否四、招標(biāo)內(nèi)容及技術(shù)要求（一）服務(wù)范圍服務(wù)區(qū)域具體為：以濱海中路為界（北起漁人碼頭公交站點（路東站牌），南至濱海中路與新星南街交叉路口；虞美人廣場段道路設(shè)計總長度約1115023米，紅線寬度245米至375米），濱海中路行車主道東側(cè)人行道硬化鋪裝地面最東側(cè)路沿石邊緣以東（注：不含濱海中路行車主道東側(cè)人行道隔離綠化帶），以銜接區(qū)綠化帶西側(cè)邊緣為起點，東至海岸壁石柱欄桿沿線景觀帶（注：不含兩棟獨立地上建筑物設(shè)施）。廣場實際管轄區(qū)域總面積約4092681平米（其中：硬化鋪裝地面1503981平米，綠化帶面積25887平米）。（二）服務(wù)內(nèi)容與要求1、管理內(nèi)容11衛(wèi)生保潔負(fù)責(zé)對保潔服務(wù)區(qū)域內(nèi)的廣場、道路（含人行通道、車行道、甬道、SP慢行系統(tǒng)、塑膠、水泥面、臺階等）硬鋪裝部分、綠地、四棟獨立建筑物之外的公共區(qū)域管理部分以及廣場上設(shè)置的各種配套市政設(shè)施、設(shè)備以及公廁進行保潔管理，廣場實行24小時開放；應(yīng)每日對廣場、道路（含通道、甬道、臺階等）硬鋪裝部分、綠地、四棟獨立建筑物之外的公共區(qū)域管理部分等至少清掃兩次，保持潔凈；廣場座椅及具有座椅功能的各種石材、底座、護欄、果皮箱、各類標(biāo)牌應(yīng)每日至少擦洗兩次，保持潔凈；上述廣場、道路（含人行通道、車行道、甬道、SP慢行系統(tǒng)、塑膠、水泥面、臺階等）硬鋪裝保潔區(qū)域每周刷洗不少于2次，保持潔凈；雕塑、小品、健身游樂設(shè)施等每周至少清潔一次，保持潔凈；廣場硬2鋪裝部分，每半個月徹底沖刷不少于一次（氣溫在零攝氏度以下，停止沖刷）；四棟獨立建筑物外之外的公共區(qū)域管理部分不定期清潔，保證無污損；公廁24小時開放，全日保潔，保證干凈、衛(wèi)生、無異味。廣場衛(wèi)生保潔服務(wù)必須依照虞美人廣場管理考核獎懲辦法，達(dá)到相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，還需負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的冬季清掃清運積雪、夏季防汛清淤以及極端惡劣天氣和重大活動保障的應(yīng)對防范工作。12秩序維護維護管理區(qū)域內(nèi)的正常社會秩序和公眾安全，保證廣場設(shè)施、設(shè)備及園林綠化等公共財產(chǎn)安全，保證進出廣場臨時公務(wù)車輛安全行駛與停放；及時發(fā)現(xiàn)、報告和準(zhǔn)確處置發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的盜搶、破壞、火災(zāi)或自然災(zāi)害、非法聚集等刑事、治安案件和事故，同時采取措施保護現(xiàn)場；及時制止、勸阻公眾的不文明行為；制止故意損毀廣場附屬設(shè)施、攀爬、踩踏雕塑、小品等行為；制止在廣場建筑物、構(gòu)筑物、雕塑、健身游樂設(shè)施以及其它公共設(shè)施上亂寫亂畫或張貼野廣告；制止在廣場隨地躺臥、露宿、乞討、拾荒、算卦占卜或從事其它封建迷信等活動；制止在廣場燃放煙花爆竹行為，制止機動車、摩托車、自行車進入廣場，制止在廣場遛狗等有危及人員安全或破壞廣場秩序及環(huán)境衛(wèi)生的不文明行為；引導(dǎo)公眾在指定區(qū)域打撲克或開展體育、娛樂等活動；保證臨時公務(wù)車輛設(shè)備在廣場引導(dǎo)進出安全和停放有序。廣場秩序維護服務(wù)必須依照虞美人廣場管理考核獎懲辦法，達(dá)到相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，還需負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的冬季清掃清運積雪、夏季防汛清淤以及極端惡劣天氣和重大活動保障的應(yīng)對防范工作。2、物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)21管理區(qū)域內(nèi)派遣物業(yè)項目總負(fù)責(zé)人1名和保潔、秩序維護主管各1名（為投標(biāo)人在職人員）。22要求保潔男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過50周歲。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)采購人的要求安排專人負(fù)責(zé)管理公廁(1座）。保潔（含綠化養(yǎng)護）服務(wù)本項目實行每日兩班制，規(guī)定作業(yè)時間安排為上午班（6：00-14：00），下午班（14：00-22：00）。具體保潔人員數(shù)量由投標(biāo)人按服務(wù)內(nèi)容酌情配置，必須確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。如遇創(chuàng)城或其他重大任務(wù)保障時，具體作業(yè)班次和時間以及人員安排須服從采購人的相關(guān)具體工作要求。未經(jīng)采購人同意，不得擅自減少工3作人員。23要求秩序維護工作人員綜合素質(zhì)要高，責(zé)任心要強，身體健康，男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過50周歲。管理區(qū)域內(nèi)秩序維護實行每天24小時值班。分成3個作業(yè)班次，規(guī)定作業(yè)時間安排為上午班（6：00-14：00），下午班（14：00-22：00），夜班（22：00-6：00）。具體秩序維護人員數(shù)量由投標(biāo)人按服務(wù)內(nèi)容酌情配置，且必須確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，原則上日均三個作業(yè)班次累計不低于20人次。如遇創(chuàng)城或其他重大任務(wù)保障時，具體作業(yè)班次和時間以及人員安排須服從采購人的相關(guān)具體工作要求。未經(jīng)采購人同意，不得擅自減少工作人員。24廣場冬季必須至少配備推雪鏟1部，在廣場待命，準(zhǔn)備隨時清掃、清運廣場積雪；配備移動加壓清洗設(shè)備，用于清刷廣場地面。（三）廣場管理標(biāo)準(zhǔn)：1、衛(wèi)生保潔11廣場、道路（含人行通道、車行道、甬道、SP慢行系統(tǒng)、塑膠、水泥面、臺階等）硬鋪裝地面衛(wèi)生清潔，無垃圾、便溺等污物，無粘帶撒漏，無煙頭、口香糖、果皮果核、冷飲包裝或其它雜物，無明顯油污、漬垢，無積水、積雪。12護欄扶手、護欄玻璃潔凈。果皮箱、垃圾箱（中轉(zhuǎn)站）等外表干凈，無污跡、無滿溢。雕塑、小品、游樂健身設(shè)施、座椅（凳）、拋光面石材等設(shè)施表面潔凈，無污垢、灰塵。公共空間墻面清潔。噴泉池內(nèi)無塑料袋、落葉以及其它雜物、污物。13公共衛(wèi)生間地面潔凈，便池?zé)o污物、積垢，室內(nèi)無明顯異味，無蠅蛆，室內(nèi)無雜物、積塵。14綠地、草坪、灌叢、模紋、樹池內(nèi)無垃圾、紙屑、折枝枯葉等雜物?；ǔ?、花箱外表干凈，無污跡。樹木上無塑料袋等飄飛懸掛物。2、秩序維護21人員要求211投標(biāo)人對物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用、技術(shù)水平、建立的各項規(guī)章制度，在實施前應(yīng)到采購人處備案，主要管理人員的任命須經(jīng)采購人同意后方可使用。212投標(biāo)人錄用人員工作要優(yōu)質(zhì)高效、人員配備要科學(xué)合理、崗位設(shè)置要