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競爭性磋商文件項(xiàng)目名稱：長治市城市改造和房產(chǎn)綜合事務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號：1404992025CCS00493采購人：長治市城市改造和房產(chǎn)綜合事務(wù)中心集中采購機(jī)構(gòu)：長治市公共資源交易中心（長治市政府采購中心）長治市公共資源交易中心（長治市政府采購中心）競爭性磋商文件第1頁共47頁目錄第一部分磋商公告2第二部分磋商供應(yīng)商須知前附表4第三部分磋商供應(yīng)商須知5一、總則5二、磋商文件7三、響應(yīng)文件8四、響應(yīng)文件的提交及解密10五、磋商采購程序10六、簽訂合同17七、服務(wù)費(fèi)17八、保密和披露17九、詢問和質(zhì)疑18第四部分商務(wù)、服務(wù)要求21第五部分資格審查內(nèi)容及評定成交標(biāo)準(zhǔn)23第六部分政府采購合同文本29第七部分響應(yīng)文件內(nèi)容要求及格式35長治市公共資源交易中心（長治市政府采購中心）競爭性磋商文件第2頁共47頁第一部分磋商公告項(xiàng)目概況：長治市城市改造和房產(chǎn)綜合事務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在山西政府采購平臺獲取磋商文件，并于2025年10月14日9時30分前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：1404992025CCS00493項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購方式：競爭性磋商預(yù)算金額：11萬元采購需求：（1）本次競爭性磋商共1包，所投包內(nèi)容必須完全響應(yīng)本磋商文件所列示內(nèi)容。未特別標(biāo)注為“進(jìn)口產(chǎn)品”字樣的，均必須采購國產(chǎn)產(chǎn)品；所采購的貨物、服務(wù)必須符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。采購內(nèi)容：采購服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限預(yù)算金額（萬元）人數(shù)（名）物業(yè)管理服務(wù)5個月111采購內(nèi)容主要技術(shù)參數(shù)詳見本磋商文件第四部分及采購明細(xì)附表。（2）合同履行期限：自合同簽訂之日起5個月。（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格:本項(xiàng)目屬于專門面向中小微企業(yè)采購的項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位；要求：3通過“信用中國（wwwcreditchinagovcn）”、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等渠道查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄等名單；4本項(xiàng)目的特定資格要求：無。三、獲取采購文件時間：2025年9月29日至2025年10月13日，每天上午00:00-12:00，下午12:00-23:59地點(diǎn)：山西政府采購平臺線上獲取長治市公共資源交易中心（長治市政府采購中心）競爭性磋商文件第3頁共47頁方式：供應(yīng)商登錄山西省政府采購網(wǎng)-山西政府采購平臺（http://wwwccgp-shanxigovcn/homehtml）自行下載磋商文件。售價：免費(fèi)提供。四、響應(yīng)文件提交截止時間：2025年10月14日9時30分。地點(diǎn)：山西政府采購平臺本項(xiàng)目采用在線響應(yīng)方式進(jìn)行，磋商供應(yīng)商通過山西政府采購平臺電子投標(biāo)客戶端提交響應(yīng)文件。五、開啟時間：同響應(yīng)文件提交截止時間。地點(diǎn)：山西政府采購平臺六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。七、其他補(bǔ)充事宜1本項(xiàng)目采用電子化交易；電子化交易流程操作指南：“山西省政府采購網(wǎng)>辦事指南>下載專區(qū)”獲??；2供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件前完成CA數(shù)字證書辦理；3供應(yīng)商應(yīng)安裝“山西政府采購平臺電子投標(biāo)客戶端”，山西省政府采購網(wǎng)>辦事指南>下載專區(qū)”獲??；4技術(shù)支持熱線：400-881-7190；5開標(biāo)時間起30分鐘內(nèi)供應(yīng)商登陸“山西政府采購平臺”，在項(xiàng)目采購-開標(biāo)評標(biāo)模塊對響應(yīng)文件進(jìn)行在線解密。在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)文件無法解密或解密失敗的，視為無效響應(yīng)。6本采購文件所表述的時間均為北京時間。八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1采購人信息名稱：長治市城市改造和房產(chǎn)綜合事務(wù)中心地址：長治市英雄中路81號住建局辦公樓12樓聯(lián)系人：蘆女士聯(lián)系電話：0355-30100632采購代理機(jī)構(gòu)信息及項(xiàng)目聯(lián)系方式名稱：長治市公共資源交易中心（長治市政府采購中心）