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采購(gòu)需求本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的的所屬行業(yè)：物業(yè)管理一、商務(wù)要求：序號(hào)條款名稱具體要求內(nèi)容1付款方式每月15號(hào)前支付上月服務(wù)費(fèi)，每次支付金額為合同價(jià)款的十二分之一，采購(gòu)人收到成交人合格等額增值稅普通發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付。服務(wù)期內(nèi)，按月支付，每完成一個(gè)月服務(wù)于下個(gè)月15號(hào)前支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。2服務(wù)地點(diǎn)安慶市華中路第二小學(xué)3服務(wù)期限1年（合同期滿后，經(jīng)采購(gòu)人考核合格且在服務(wù)期內(nèi)未出現(xiàn)較大事故或造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，資金落實(shí)后，雙方無(wú)異議的情況下，可續(xù)簽合同，最多可續(xù)簽2次）。二、項(xiàng)目概況安慶市華中路第二小學(xué)占地約30畝，建筑面積約11萬(wàn)平方米。校園總體布局由柏華樓分成南北兩區(qū)，南區(qū)為教學(xué)綜合樓，有報(bào)告廳、門房、教輔用房、門前廣場(chǎng)；北區(qū)為運(yùn)動(dòng)區(qū)，有200米環(huán)形跑道、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)，其他為廣場(chǎng)、道路、停車場(chǎng)、電動(dòng)車停車棚等。三、服務(wù)內(nèi)容1公共環(huán)境（道路、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及周邊、充電車棚）保潔。2公共場(chǎng)所包括樓的走廊、樓梯、過(guò)道（包括墻裙瓷磚）、衛(wèi)生間、宣傳欄、標(biāo)牌、欄桿、玻璃門、天臺(tái)、露臺(tái)、屋頂、雨棚、消防器具等保潔。3功能性教室、報(bào)告廳、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、計(jì)算機(jī)教室、美術(shù)教室、音樂(lè)教室、錄播教室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等保潔。4學(xué)校固定資產(chǎn)、公用設(shè)施設(shè)備（不包括主控室、實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部等專用設(shè)備）管理與保護(hù)。5運(yùn)動(dòng)場(chǎng)向社會(huì)開(kāi)放時(shí)的大門開(kāi)啟與關(guān)閉；學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地（田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)器械）管理。6正常工作日夜間值班，法定節(jié)假日、雙休日24小時(shí)值班，學(xué)生放學(xué)后檢查水、電、門窗關(guān)閉情況并做到及時(shí)進(jìn)行關(guān)閉。7法律政策及合同規(guī)定其他事項(xiàng)。四、物業(yè)人員崗位要求（一）保潔崗1負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶、宣傳欄、垃圾桶等日常衛(wèi)生清潔工作，時(shí)刻確保垃圾桶桶身干凈，按垃圾分類要求正確擺放垃圾桶，地面、綠化帶無(wú)垃圾，宣傳欄干凈整潔。2負(fù)責(zé)各樓宇的屋面、過(guò)道、扶手、欄桿、玻璃、窗沿的日衛(wèi)生清掃工作，時(shí)刻確保各樓宇公共區(qū)域干凈、整潔；利用寒暑假完成對(duì)班級(jí)黑板槽除塵清理，對(duì)各樓宇的門牌、電扇、電燈的保潔工作。3負(fù)責(zé)洗手間、廁所的衛(wèi)生清洗、保潔工作；洗手間、廁所每日至少清洗兩次，確保廁所干凈無(wú)異味（清洗、保潔工作安排在早上7:00前、中午12:00—13:30、下午6:00后）4負(fù)責(zé)校長(zhǎng)室、會(huì)議室、報(bào)告廳、接待室、圖書(shū)室和錄播教室的保潔工作；5根據(jù)學(xué)校需求，負(fù)責(zé)學(xué)校物品的搬移等；按學(xué)校要求對(duì)功能室，會(huì)場(chǎng)進(jìn)行保潔管理等；完成學(xué)校各項(xiàng)臨時(shí)交辦工作。6學(xué)校來(lái)客、會(huì)議接待、各項(xiàng)教育教學(xué)等活動(dòng)，按照學(xué)校要求將茶水配送到位。7執(zhí)行學(xué)校制定的疫情防控、防傳染病等各類消毒標(biāo)準(zhǔn)，消毒所需器械按學(xué)校要求由成交供應(yīng)商提供。（消毒液由校方提供）（二）門衛(wèi)崗負(fù)責(zé)來(lái)人來(lái)訪接待登記、值班電話接聽(tīng)、夜間巡邏、晚間照明的關(guān)閉，監(jiān)控的查看等工作。五、人員配備1所有工作人員必須身心健康（符合從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，工作人員上崗前到醫(yī)院進(jìn)行體檢）；女性年齡55周歲以下，男性年齡65周歲以下；有一定的文化素養(yǎng)，符合為師生服務(wù)的崗位要求；沒(méi)有不良嗜好，無(wú)違法犯罪記錄（簽訂合同前提供無(wú)違法犯罪記錄證明）；其他方面均符合《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定。2物業(yè)公司必須按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、安慶市的有關(guān)規(guī)定及學(xué)校的要求配置工作人員，報(bào)價(jià)部分包含：（1）人員部分：基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等所有費(fèi)用。其中人員工資不低于當(dāng)年安慶市最低人員工資標(biāo)準(zhǔn)（含社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人須繳納部分；社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)根據(jù)安慶市當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，計(jì)算繳費(fèi)金額以每人每月為基數(shù)。請(qǐng)供應(yīng)商自行核算以上政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用。若遇政策調(diào)整，以上費(fèi)用根據(jù)政府部門發(fā)布的政策予以調(diào)整。）（2）其他費(fèi)用：本次報(bào)價(jià)應(yīng)包括本次采購(gòu)范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，含人力成本（工資、保險(xiǎn)、勞保、福利、雙休日和節(jié)假日加班費(fèi)）、秩序維護(hù)費(fèi)、保潔耗材、利潤(rùn)、稅金等相關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用。凡本次采購(gòu)需求中未列明但又為本次投標(biāo)所必備的項(xiàng)目或遺漏項(xiàng)目，如發(fā)生漏、缺、少項(xiàng)，都將被認(rèn)為是成交供應(yīng)商的報(bào)價(jià)讓利行為，損失自負(fù)，所有費(fèi)用將一律視為已包括在其報(bào)價(jià)中，在委托期限內(nèi)將不予調(diào)整。成交供應(yīng)商必須按國(guó)家、省、市法律法規(guī)制度，及時(shí)、足額給員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。成交供應(yīng)商安排在我校履約合同人員的各類糾紛、人身安全等問(wèn)題均由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任，與采購(gòu)人無(wú)任何關(guān)系。（3）服務(wù)人員安排及上班時(shí)間：①項(xiàng)目主管1人（可兼任本項(xiàng)目其他崗位）、保潔3人、門房1人。②非門衛(wèi)崗上班時(shí)間：正常工作日每周上班55天（周六半天），寒暑假工作日期間每天上班半天，雙休日雙休；門衛(wèi)崗，工作日夜間值班（晚5:30——早上7:00），要和保安實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，雙休日及節(jié)假日全天候24小時(shí)在崗。③如遇學(xué)校交辦的臨時(shí)性工作，另行通知。必須按照學(xué)校要求，按時(shí)按質(zhì)按量完成。工作人員，執(zhí)行坐班制度。六、其他要求1專業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)不在本次采購(gòu)范圍之內(nèi)。2業(yè)主不提供裝備和裝備費(fèi)，供應(yīng)商需將以上費(fèi)用計(jì)入總報(bào)價(jià)中。3業(yè)主適當(dāng)提供辦公地點(diǎn)、休息場(chǎng)所。4由物業(yè)公司為所有工作人員配置統(tǒng)一工作服；5學(xué)校不提供工作人員的工作餐、加班費(fèi)用；6學(xué)校按照購(gòu)買服務(wù)的原則，所有服務(wù)費(fèi)一次性包干（尚未安排的崗位在簽訂合同時(shí)扣除）。七、特別注意事項(xiàng)1會(huì)議的接待和會(huì)場(chǎng)布置，教學(xué)活動(dòng)的布置，須接受校方安排，并做好相應(yīng)的工作：（1）校園車輛的管理；（2）校園、會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；（3）會(huì)場(chǎng)的簡(jiǎn)單布置與服務(wù)（桌椅的擺放、茶水的準(zhǔn)備、安排人員服務(wù)等）。2周日和法定節(jié)假日若學(xué)校有活動(dòng)，成交供應(yīng)商要根據(jù)學(xué)校要求，安排人員上班，學(xué)校不另外支付加班費(fèi)。3成交供應(yīng)商自帶保潔設(shè)備與工具、學(xué)校只提供水。4成交供應(yīng)商必須自配必要的設(shè)備與工具，包括但不限于以下幾項(xiàng)：自配保潔設(shè)備與工具，包括至少配備一臺(tái)大功率的吸塵器，用于保潔所有班級(jí)的黑板；至少配備一臺(tái)電動(dòng)噴霧器，用于保潔消毒，其他保潔工具等。八、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，提供相應(yīng)的管理服務(wù)。1公共環(huán)境衛(wèi)生（1）管理內(nèi)容：①空地的日常保潔；②校區(qū)主干道的日常保潔；③電動(dòng)車棚的保潔；④果皮箱、垃圾桶的日常清潔；⑤綠化帶的日常保潔；⑥垃圾桶及周邊的清潔；⑦窨井的保潔、日常維護(hù)；⑧屋頂天溝的清理。⑨冬季應(yīng)及時(shí)清理學(xué)校內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。（2）管理目標(biāo)：①空地的日常保潔：地面干凈，無(wú)紙屑，無(wú)白色污染，無(wú)煙頭，無(wú)垃圾堆積物，無(wú)積水；窨井蓋無(wú)缺失，無(wú)堵塞；道路兩邊無(wú)積泥沙，無(wú)雜草延伸。②校區(qū)主干道日常保潔：保持主干道、教學(xué)區(qū)道路干凈、無(wú)塵土淤泥，整潔，