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宿遷市房屋建筑與市政基礎設施項目施工招標文件項目名稱：文瀾苑土建及安裝項目項目編號：E32*405004001招標人：宿遷天銘置業(yè)有限公司招標代理機構：江蘇智匯錫建工程項目管理有限公司日期：2024年11月29日目錄第一章招標公告/投標邀請書4第二章投標人須知10投標人須知前附表101總則1611項目概況1612資金來源和落實情況1613投標人資格要求1614費用承擔1615保密1616語言文字1617計量單位1618踏勘現場1719投標預備會172招標文件1721招標文件的組成1722招標文件的澄清與修改173投標文件1831投標文件的組成1832投標報價1833投標有效期1934投標保證金1935備選投標方案2036投標文件的編制204投標2041投標文件的加密2142投標文件的提交2143投標文件的修改與撤回215開標216評標2161評標委員會2162投標文件的澄清2263投標文件的審查2264智能輔助評標項目237定標238合同授予2481中標通知2482履約擔保2483簽訂合同249重新招標和不再招標2591重新招標2592不再招標2510紀律和監(jiān)督25101對招標人的紀律要求25102對投標人的紀律要求26103對評標委員會成員的紀律要求26104對與評標活動有關的工作人員的紀律要求26105投訴2611需要補充的其他內容26第三章評標辦法27綜合評估法271評標方法272評審標準27第四章合同條款及格式33第四章合同條款及格式34第一部分合同協議書35第二部分通用合同條款39第三部分專用合同條款39第五章技術標準和要求83一、本工程采用的技術規(guī)范83二、對材料的質量和試驗要求83三、對施工工藝的特殊要求83第六章工程量清單84第七章投標文件格式85封面86目錄87一、投標函88二、法定代表人身份證明89三、授權委托書90四、授權委托人身份證91五、投標保證金92六、投標人基本情況93七、項目負責人簡歷95八、社會保險證明96九、企業(yè)業(yè)績97十、已標價的工程量清單98十一、施工組織設計101十二、擬分包項目情況表104十三、項目負責人無在建工程等承諾書105十四、投標文件商務條款及技術條款偏離表106十五、用工承諾書107十六、開標一覽表108十七、投標所需其他材料1094第一章招標公告/投標邀請書文瀾苑土建及安裝項目招標公告/投標邀請書招標編號：E32*405004001宿遷天銘置業(yè)有限公司的文瀾苑項目已經宿開審批準【2024】7號批準建設，建設資金來源為自籌，出資比例為100%,現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目文瀾苑土建及安裝項目進行公開招標，選定中標人。1．項目概況與招標范圍11工程地點：項目位于東至人民大道，西至鎮(zhèn)江路，南至宜興路，北至東吳路。12工程規(guī)模：新建住宅、物業(yè)、居家養(yǎng)老服務用房、社區(qū)綜合服務設施、嬰幼兒照護設施、公廁、沿街商業(yè)、陽臺、外墻保溫、配電房、開閉所、工具間以及地下建筑，規(guī)劃用地約79畝，項目總建筑面積約87000平方米，總投資估算約42億元（不含土地款項）。13工期：365日歷天，計劃開、竣工時間：/14質量要求：合格15工程進度款的支付時間、方式：a、合同簽訂生效后支付合同價款的10%作為預付款（承包人須向發(fā)包人提供等額的擔保，具體形式由發(fā)、承包人雙方協商確定）；每三個月支付一次進度款，每次付款付至上個月末合同內已完成合格工程量價款的80%；工程全部完工后付至已完成合格工程量價款的80%；工程竣工驗收合格（質檢、消防、規(guī)劃驗收須取得相應驗收證明）付至合同價的85%；工程審計結束后付至工程審定價的97%，余款待缺陷責任期滿（兩年，防水工程為五年）且無質量問題付清（無息）。注：1、進度款申請支付最低限額為10000萬元，如當期進度款未達到10000萬元，則當期不支付進度款，計入下次付款周期；2、每次付款前承包人需提供符合法律規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，否則發(fā)包人有權拒付且不承擔違約責任。b、發(fā)包人有權直接從工程款中扣除按合同規(guī)定承包人應支付的違約金、違約賠償金等；施工過程中工程款的支付必須經總監(jiān)理工程師和發(fā)包人項目負責人簽發(fā)付款證書后發(fā)包人方可支付。C、最終結算價款以實際發(fā)生工程量為準；以上付款均不計利息；發(fā)包人按照合同付款節(jié)點，由承包人向發(fā)包人提交書面付款申請，待發(fā)包人核準后，按照發(fā)包人核準的金額向承包人支付合同款，同時承包人需提供等額正式增值稅發(fā)票，因承包人票據提供不及時，以及不符合票據提供相關要求，而導致合同款不能支付的責任由承包人承擔。16本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：文瀾苑土建及安裝項目，詳見工程量清單及圖紙。2．資格審查方法