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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預算金額（元）:3,012,50000采購包最高限價（元）:3,012,50000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C99000000其他服務(wù)學生公寓管理服務(wù)100（項）3,012,50000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1學生公寓管理服務(wù)100（項）3,012,50000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標人不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標人應(yīng)當提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：學生公寓管理服務(wù)序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1★服務(wù)內(nèi)容1、負責學生公寓安全保衛(wèi)和防范工作，指導和教育學生做好日常防火、防盜和安全用電工作，處置各類事關(guān)學生公寓安全穩(wěn)定的突發(fā)事件，消防安全設(shè)施、設(shè)備的安全巡查及消防安全隱患排查和處置。2、負責畢業(yè)學生公寓、校區(qū)搬遷學生公寓的清潔工作及學生公寓公共區(qū)域的環(huán)境維護工作或校方臨時要求清掃的學生公寓，負責學生公寓的室內(nèi)衛(wèi)生檢查、抽查、教育、整改工作。3、負責辦理學生入宿、調(diào)宿、退宿的相關(guān)手續(xù)；負責學生公寓查寢工作，并做好記錄。4、負責學生公寓財產(chǎn)、家具、設(shè)施、設(shè)備、鑰匙使用的管理工作。根據(jù)采購人安排，做好新生公寓的交接工作，對新生公寓存在的需維修設(shè)施設(shè)備及時報修并追蹤，督促完成維修任務(wù)。5、負責學生公寓內(nèi)水、電、氣、門窗、家具、消防指示標志、應(yīng)急燈等所有設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。6、配合學校有關(guān)部門做好學生公寓內(nèi)學生的思想政治教育、心理咨詢、學生公寓文化建設(shè)活動和綜合治理工作，包括學生公寓的穩(wěn)定、防火、防盜和學生違紀處理等。7、按規(guī)定建立健全并嚴格執(zhí)行來客來訪、維修、入樓施工、大件物品出入等各項登記制度，禁止閑雜人員入樓。8、負責學生節(jié)約用水用電宣傳教育工作。9、負責學生公寓內(nèi)教師值班室的管理、衛(wèi)生打掃和被蓋換洗。10、負責學生公寓內(nèi)“一站式學生社區(qū)”各功能室的管理、衛(wèi)生打掃。11、負責學生公寓門禁管理，外來人員未經(jīng)學校學生工作部同意，不得進入學生公寓，不得留宿外來人員。12、配合學校做好開學和放假期間的公寓管理工作，周末、節(jié)假日保證有公寓管理人員總數(shù)的1/3的員工到崗。13、協(xié)助各級領(lǐng)導及教師做好學生公寓內(nèi)務(wù)衛(wèi)生的督促檢查和評比工作，并做好檢查記錄。14、配合學校有關(guān)部門做好學生公寓除四害及衛(wèi)生防疫的相關(guān)工作。15、完成采購人交辦的其它工作。2★服務(wù)要求投標人具有“管理育人、服務(wù)育人、環(huán)境育人”的責任，為入住師生提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，把學生公寓管理服務(wù)工作作為企業(yè)精神文明建設(shè)的重要抓手和載體，以規(guī)范合理的管理服務(wù)來保證各項工作的順利進行。1、公寓管理人員工作時間著裝統(tǒng)一，佩戴工作牌上崗，言行規(guī)范，24小時值班管理，不串崗、不脫崗，不能從事與本工作無關(guān)事宜。上崗人員每天在考勤表上簽字或在考勤機上簽到。值班室內(nèi)做到干凈、整潔。2、每學期組織不少于1次對學生公寓管理服務(wù)人員進行消防安全知識技能培訓。每周組織不少于1次的安全、消防檢查，發(fā)現(xiàn)問題主動整改，及時排除安全隱患，做好相關(guān)記錄，并將查收的違規(guī)電器、管制刀具上交相關(guān)部門。管理服務(wù)人員能熟練掌握消防器材的使用方法，知道報警途徑、處置流程和方法。嚴禁任何人在學生公寓內(nèi)使用明火，做好消防器材維護保養(yǎng)，確保消防器材處于良好狀態(tài)，消防通道暢通，學生公寓內(nèi)無消防安全隱患。3、學生公寓管理服務(wù)人員須實行24小時值班，當班時佩戴標志，盡忠職守，值班時須按時到位，不得遲到，工作期間嚴禁脫崗離崗、飲酒、滋事。按時開關(guān)門，不得提前或延后開關(guān)門。按照要求辦理學生入宿、調(diào)宿、退宿的相關(guān)手續(xù)。按要求在每樓棟建立準確的學生入住信息檔案，有變化做到及時更新。學生畢業(yè)、學籍變更、公寓調(diào)整后及時進行公寓驗收并及時向?qū)W生工作部反饋驗收情況。4、學生公寓內(nèi)發(fā)現(xiàn)破壞學生公寓公共財物、酗酒、打架、賭博等各類突發(fā)事件，做到及時有效處理，保護好現(xiàn)場，管理人員、值班管理人員必須在第一時間報告學校學生工作部及相關(guān)人員，上報學校有關(guān)部門，如情況緊急更應(yīng)同時直接報警（110、120或119等），樓棟主管必須在第一時間到現(xiàn)場處理問題或協(xié)調(diào)處理問題，確保學生人身和財產(chǎn)安全，并協(xié)助做好人員救護工作。接受學生的求助及報案，并及時反饋信息。5、嚴格執(zhí)行學生公寓的各項規(guī)章制度，杜絕小商小販和閑雜人員進樓，發(fā)現(xiàn)可疑人員立即制止并及時報告學校相關(guān)部門。做好門前各類車輛停放秩序管理。6、禁止公寓管理服務(wù)人員在學生公寓內(nèi)從事任何與工作無關(guān)的經(jīng)營活動，不得做損害學生利益的事情。7、指導學生安全用電，公寓內(nèi)禁止使用大功率電器，私拉亂接電線等，對違反以上現(xiàn)象的學生進行教育勸導，不聽勸阻者，應(yīng)及時上報相關(guān)部門。公寓內(nèi)須配有節(jié)水、節(jié)電宣傳措施，水龍頭、水箱無滴漏，無常流水、常明燈現(xiàn)象。8、按照要求辦理學生入宿、調(diào)宿、退宿的相關(guān)手續(xù)。按要求在每樓棟建立準確的學生入住信息檔案，有變化做到及時更新。9、負責周末及節(jié)假日回家學生的登記和留宿學生的清査。學生節(jié)假日或寒暑假離開公寓時，逐一檢查公寓，做好記載，關(guān)好門窗，做到人走水電關(guān)。寒、暑假學生離校期間學生公寓環(huán)境衛(wèi)生維護工作、服務(wù)要求不變。10、負責學生公寓內(nèi)房間鑰匙、“一站式”學生社區(qū)功能室鑰匙、消防通道門鑰匙和樓頂天臺門鑰匙的規(guī)范管理，啟用鑰匙時做好記錄。11、按照要求協(xié)助學校開展學生公寓大掃除和迎檢工作。每周對學生公寓的內(nèi)務(wù)進行1次檢査并做好