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長治市城隍廟文物管理所物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同合同編號：11N4062723992025201第一章總章第一條本合同當(dāng)事人甲方：長治市城隍廟文物管理所乙方：山西鑫浩鷹物業(yè)管理有限公司乙方在長治市政府采購中心組織的長治市城隍廟文物管理所物業(yè)管理服務(wù)項目服務(wù)競爭性磋商采購項目中成交，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章服務(wù)期限及費用第二條服務(wù)期限自2025年09月03日至2026年09月02日止。第三條服務(wù)費用總金額為：壹拾壹萬伍仟元整（￥115000元），合同簽訂后，30個工作日內(nèi)支付合同金額的40%，剩余金額每季度支付一次。本項服務(wù)費含稅金、社保以及提供物業(yè)保潔服務(wù)所需工具、用品、耗材等費用，不包括日常維修養(yǎng)護所用的配件、耗材及綠化補種費用等。第四條支付方式合同簽訂后，30個工作日內(nèi)支付合同金額的40%，剩余金額每季度支付一次。每個季度末月10日前，乙方開具足額的增值稅發(fā)票給甲方，甲方向乙方支付本季度相關(guān)費用。名稱：山西鑫浩鷹物業(yè)管理有限公司納稅人識別號：91*1991G地址、電話：長治市東大街446號0355-3024111開戶行及賬號：工行長治東街支行05050*524開戶行行號：期次支付金額預(yù)計支付時間支付比例（%）1460002025年9月26日40%2230002026年3月20日20%3230002026年6月22日20%4230002026年8月28日20%第三章服務(wù)形式和范圍第五條服務(wù)形式：日常保潔服務(wù)、水電暖日常維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護。第六條服務(wù)范圍（1）辦公樓日常保潔850㎡。（2）文物庫房按月保潔829㎡。（3）東、中、西院及建筑內(nèi)地面日常保潔1004222㎡。（4）展廳日常高質(zhì)量保潔240㎡。（5）院內(nèi)32棵樹木按季度養(yǎng)護，按照園林養(yǎng)護相關(guān)制度要求執(zhí)行。（6）草坪日常維護2133㎡。（7）水電暖日常維修養(yǎng)護。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)見第五章)。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方按合同約定向乙方支付費用。(二)甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。(三)甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電。（四）甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)(一)乙方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度。(二)乙方工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。（三）乙方對工作要認真負責(zé)，并定期征求甲方對工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。（四）乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的工作要求自行安排工程序。（五）乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在工作過程采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。（六）乙方負責(zé)工作人員的培訓(xùn)，工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。（七）乙方自行提供工作必需的設(shè)備和工具。（八）乙方應(yīng)愛護室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。（九）因乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方人員財產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（十）乙方對其工作人員承擔(dān)《勞動法》、《勞動合同法》上的全部權(quán)利義務(wù)。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容第十條標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容（一）管理標(biāo)準(zhǔn)1、按合同及工作要求配備管理人員并達到要求。2、有培訓(xùn)計劃，定期對管理人員進行培訓(xùn)。3、公司主管領(lǐng)導(dǎo)每月對物業(yè)管理處工作進行一次全面檢查和考核。4、物業(yè)管理處檔案規(guī)范，日常工作記錄齊全。5、工作人員在崗期間儀容整潔、規(guī)范，精神狀態(tài)飽滿。6、工作人員認真負責(zé)，態(tài)度熱情，處理問題冷靜。7、游客對物業(yè)管理工作的滿意度。8、物業(yè)公司應(yīng)做好節(jié)水節(jié)電工作。9、按要求完成城隍廟文物管理所安排的各項臨時性或指令性任務(wù)。（二）安全標(biāo)準(zhǔn)1、鑰匙保管完好，領(lǐng)用、借用有登記。2、物業(yè)每周進行2次以上安全巡查及時排除安全隱患，安全指示燈、消防器材設(shè)備完好。做好檢查記錄。3、針對突發(fā)事件制定緊急預(yù)案，發(fā)生突發(fā)事件，及時啟動預(yù)案。定期開展安全知識宣傳、教育活動，培訓(xùn)有記錄。4、針對火災(zāi)事故制定緊急預(yù)案，每年進行一次以上消防滅火演習(xí)，緊急疏散演習(xí)。熟悉廟內(nèi)消防通道的分布及重點消防安全部位。5、無違章電器，無使用明火現(xiàn)象。6、隨時保持消防通道暢通。7、發(fā)現(xiàn)安全隱患、遇重大事件、突發(fā)事件及時上報。（三）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1、東、中、西院開放區(qū)域（1）地面、路面：無垃圾、落葉、紙屑、油跡、煙頭、積雪等。（2）綠化帶內(nèi)：無垃圾、煙頭、紙屑、雜物；桌椅干凈，無鳥屎、灰塵；石像無掛灰，寄語石干凈明亮。（3）宣傳版面、懸掛物及標(biāo)牌：擺放整齊，干凈無灰塵。（4）物品擺放：衛(wèi)生工具整齊存放在指定位置、不得無故損壞和丟失；垃圾分揀棚內(nèi)物品整齊擺放，不得放其它雜物。（5）垃圾箱：擺放整齊，箱體外表光亮，四周無散積垃圾、無異味；垃圾場內(nèi)垃圾及時清運。（6）前中后院地面：無垃圾、落葉、紙屑、廢棄物品；廟會后，及時清理場地；冬季降雪后，及時清理積雪。2、辦公樓、庫房、展廳公共區(qū)域（1）玻璃大門、防盜門：無手印、灰塵。（2）地面及走廊：無紙屑、無灰塵、無煙頭，無腳印、無痰跡、無物品堆放。（3）墻角及踢腳線：無污漬，無垃圾，無死角。（4）設(shè)施指示牌：外表光亮，無灰塵。（5）消防設(shè)施、門框、安全指示燈、標(biāo)牌等：保持干凈，無積灰。（6）樓梯臺階、欄桿、窗臺：保持清潔，無污跡；扶桿上無積灰，窗臺無雜物擺放、無灰塵。（7）垃圾桶：擺放整齊，箱體外表光亮，四周無散積垃圾、無異味。（8）水房及開水間：按時開關(guān)水房；衛(wèi)生工具整齊擺放或懸掛在指定位置；地面無腳印，水槽內(nèi)無垃圾、臺面無雜物擺放；熱水器上無灰塵。