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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:5,148,00000采購包最高限價（元）:4,851,70000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)東區(qū)物業(yè)服務(wù)100（項）4,851,70000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1東區(qū)物業(yè)服務(wù)100（項）4,851,70000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：東區(qū)物業(yè)服務(wù)序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1無33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序號符號標(biāo)識服務(wù)要求服務(wù)要求內(nèi)容名稱1★物業(yè)服務(wù)要求序號符號標(biāo)識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容1★（一）項目概況成華區(qū)人民法院（東區(qū)）項目位于成都市成華區(qū)龍港路333號?？偨ㄖ娣e2646615㎡，綠化面積78203㎡，地下室一層機動車庫420216㎡。樓棟地上共計17層。包含訴訟服務(wù)中心、法庭、調(diào)解室、會議室、辦公室、食堂、閱覽室等。其中法庭54間，訴訟服務(wù)大廳1個，司法釋明/確認中心1個、審判事務(wù)中心1個、調(diào)解中心1個、物業(yè)中心1個、車輛調(diào)度室1個、消防控制室1個、高低壓配電室1間、監(jiān)控中心1個、新風(fēng)機房16個、空調(diào)機房2間、消防水泵房1間、增壓穩(wěn)壓機房1間、生活水泵房1間、電梯機房1間、法警訓(xùn)練室1間、調(diào)解室32間、地下停車場車位74個、閱覽室1間、食堂1個、化糞池1個、隔油池1個。日常就餐人數(shù)約每餐350-400人。主要分布為：1樓：法庭、訴訟服務(wù)中心、司法釋明/確認中心、審判事務(wù)中心、調(diào)解中心、物業(yè)中心、車輛調(diào)度室、消防控制室等。2-15樓：法庭、調(diào)解室、值班室、辦公室、會議室、機房等。16樓：食堂。17樓：閱覽室。配套設(shè)備設(shè)施如下：1供配電系統(tǒng)1套：高壓柜3個，箱式變壓器2臺，UPS電源1套，柴油發(fā)電機1臺，變壓器2臺；2弱電系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)3套、會議系統(tǒng)3套、LED系統(tǒng)2套、停車場管理系統(tǒng)1套、門禁系統(tǒng)2套、監(jiān)控攝像系統(tǒng)1套、中心機房系統(tǒng)1套；3消防系統(tǒng)2套，室內(nèi)消火栓水泵2臺，室內(nèi)噴淋水泵2臺，玻璃球閉式噴頭約2600個，氣體滅火系統(tǒng)2套，氣體滅火系統(tǒng)裝置調(diào)試2個，柜式七氟丙烷自動滅火裝置4套，消防水箱1套，增壓穩(wěn)壓設(shè)備1套；室外消防水池1處，室外噴淋水泵接合器3臺，室外消火栓水泵接合器3臺，滅火器約600具，氣體滅火系統(tǒng)2套；4火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1套，消防電源監(jiān)控主機1臺，應(yīng)急照明分配電裝置12套，應(yīng)急照明分配電裝置（地下室）19套；消防端子箱18臺，點型感溫探測器(含底座)約1000個，火災(zāi)報警控制器2臺，消防廣播24個，火警電話17部，火災(zāi)光警報器約90個，火災(zāi)聲光警報器約100個，防火門監(jiān)控系統(tǒng)1個，煙霧感應(yīng)器約1000個，應(yīng)急控制柜12套，余壓監(jiān)控設(shè)備12套；5空調(diào)設(shè)備：中央空調(diào)（外機5個）、精密空調(diào)2臺、新風(fēng)機外機3臺、分體空調(diào)約20臺、氟機多聯(lián)機11臺；6電梯11臺；7地暖設(shè)備1套；8生活水增壓泵系統(tǒng)1套。2★（二）服務(wù)要求及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1項目總體要求（1）供應(yīng)商應(yīng)服從采購人統(tǒng)一管理，具有健全的管理制度、完善的管理體系、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)技能人才、良好的人力資源儲備及招聘渠道，確保能滿足采購項目服務(wù)需求，為采購人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）供應(yīng)商應(yīng)按照采購項目服務(wù)需求，針對本項目制定管理服務(wù)方案，實施專業(yè)化、規(guī)范化管理，同時接受采購人的監(jiān)督、檢查、考核，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通、整改。（3）物業(yè)服務(wù)人員均應(yīng)進行相關(guān)崗位的技能培訓(xùn)，掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，熟悉物業(yè)的基本情況和特點；專業(yè)設(shè)備、設(shè)施技術(shù)操作人員應(yīng)取得相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)證書或職業(yè)技能資格證書，能正確使用和維護相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，具體以下文人員配置要求的資質(zhì)或資格證書為準(zhǔn)。身體及心理健康、品行端正，無各類傳染性疾病、無不良嗜好、無違法犯罪記錄。（4）供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及本項目安全管理要求，建立安全管理體系，制定安全規(guī)章制度，加強安全教育和培訓(xùn)，加強安全管理，防止和減少安全事故，保障采購人生命和財產(chǎn)安全。（采購文件所引用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件，如國家標(biāo)準(zhǔn)修訂或變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）（5）本項目物業(yè)服務(wù)費用包含員工基本工資、加班工資、社會保險、工會經(jīng)費、教育經(jīng)費、殘疾人保障金、住房公積金、服裝費、非全日制用工費、物資費、員工獎金、企業(yè)管理費、企業(yè)利潤、稅費（至少包含本項目所得稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加)、招標(biāo)文件約定應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)的其他費用等完成本項目全部服務(wù)內(nèi)容所需的一切費用。（6）體現(xiàn)政府行政辦公樓的物業(yè)服務(wù)特點，各項服務(wù)工作均應(yīng)依法、文明、確保安全（包括保密安全)，做好公共機構(gòu)節(jié)能示范工作和安全管理工作。維護房屋安全及設(shè)施設(shè)備正常運行，保持辦公樓的整潔環(huán)境，做好日常保潔工作，做好會議及接待等服務(wù)工作；按照構(gòu)建法制社會的原則，做好應(yīng)急事件的處理。（7）供應(yīng)商接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受采購人的綜合考核及監(jiān)督。（8）供應(yīng)商定期及時向采購人通告本項目服務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項及其進度。（9）保險①供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動保護等公共安全方面的規(guī)定，并根據(jù)自身實際情況和項目