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朔州市退役軍人事務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購合同合同編號：11NMB191210820251需方：朔州市退役軍人事務(wù)局供方：朔州市廣信物業(yè)管理有限公司供方在朔州市營商環(huán)境促進(jìn)中心組織的朔州市退役軍人事務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：1406992025CCS00003）競爭性磋商采購活動中成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)條款供方向需方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及價格等（詳見后附清單）。二、合同價格:1、合同總金額人民幣（大寫）：壹拾玖萬伍仟叁佰元整（小寫）：￥195300元此價格為合同執(zhí)行不變價，不因國家政策變化而變化。2、合同價格包括提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用以及稅費(fèi)和利潤等所有的費(fèi)用。三、款項(xiàng)支付簽訂合同后，乙方開具正規(guī)合法發(fā)票，甲方五個工作日內(nèi)預(yù)付合同價的40%，剩余60%在合同到期后五個工作日內(nèi)支付完成。四、服務(wù)及承諾供方向需方承諾：參與本項(xiàng)目擬投入物業(yè)服務(wù)人員，全部經(jīng)過身份審查，沒有來歷不明人員和違法犯罪人員；保證所有人員身體健康，能夠從事所分配的崗位工作；保證所有人員在上崗前全部進(jìn)行體檢，并向需方提供崗前體檢證明，體檢費(fèi)用由供方承擔(dān)；保證對擬投入物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范規(guī)定要求開展服務(wù)工作；特種作業(yè)人員保證持證上崗（電工：政府行政部門頒發(fā)的“特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)）”；在服務(wù)期限內(nèi)，對出現(xiàn)的所有安全問題及因操作不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞等問題承擔(dān)一切責(zé)任。五、服務(wù)1、服務(wù)期限：一年2、服務(wù)地點(diǎn)：朔州市退役軍人事務(wù)局六、交驗(yàn)根據(jù)合同內(nèi)容需求，雙方協(xié)商確定交驗(yàn)方式進(jìn)行驗(yàn)收。七、需方責(zé)任1、及時辦理付款手續(xù)。2、負(fù)責(zé)提供工作場地，協(xié)助供方辦理有關(guān)事宜。3、對合同條款及價格負(fù)有保密義務(wù)。八、供方責(zé)任1、保證所提供服務(wù)均為響應(yīng)文件承諾的。2、嚴(yán)格依據(jù)響應(yīng)文件及相關(guān)承諾履行供方責(zé)任。九、違約責(zé)任1、需方無正當(dāng)理由拒付合同款的，需方向供方賠償合同總額2%的違約金。2、供方所提供服務(wù)不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需方有權(quán)拒收。同時，供方向需方支付合同款總額2%的違約金。3、供方不能提供服務(wù)時，供方向需方償付合同款總額2%的違約金。4、供方逾期提供服務(wù)時，每逾1日供方向需方償付合同款總額3‰的滯納金。逾期超過30天后，需方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。5、因需方錯告或變更服務(wù)地點(diǎn)而給供方造成的損失，由需方負(fù)擔(dān)。6、其他：/十、不可抗力供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行理由；在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決供需雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽署所在地法院提出訴訟。十二、合同生效及其他1、合同由供、需雙方代表簽章確認(rèn)后，即行生效。2、合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和磋商文件的前提下協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀(jì)要”形式作為合同附件，與合同具有同等效力。十三、下列文件為本合同不可分割部分1、磋商文件2、響應(yīng)文件3、磋商供應(yīng)商所做的其他承諾需方（章）：供方（章）：法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：地址：朔州市朔城區(qū)招遠(yuǎn)路8-1號地址：山西省朔州市朔城區(qū)南城街道鄯陽西街上地嘉園小區(qū)5號樓2號商鋪電話：0349-2168388電話：*開戶銀行：朔州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司市府街支行賬號：20*45641日期：年月日日期：年月日服務(wù)需求：序號服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)日常管理服務(wù)工作一、崗位需求：物業(yè)經(jīng)理1名。（1）熟悉物業(yè)管理運(yùn)作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)政策、法規(guī)。(2)有較強(qiáng)的服務(wù)意識和安全意識，具備溝通和執(zhí)行力，良好的領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)管理能力。(3)工作細(xì)致、有耐心，思維清晰，責(zé)任心強(qiáng)，樂于奉獻(xiàn)，有良好的語言組織和表達(dá)能力，能夠靈活的應(yīng)對突發(fā)情況。二、崗位職責(zé)(滿足但不限于以下要求):(1)管理與提升日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，完善操作管理流程。(2)執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)及物業(yè)管理法規(guī)，與有關(guān)部門保持良好關(guān)系。(3)妥善處理一切緊急與突發(fā)情況。(4)負(fù)責(zé)安排、協(xié)調(diào)相關(guān)物業(yè)服務(wù)等工作。1、建立較完善的管理服務(wù)制度，并落實(shí)到位。2、服從并配合甲方，保證應(yīng)急指揮中心的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2保潔服務(wù)辦公樓一．人員需求：1保潔服務(wù)：1人；2任職要求：女性，年齡50周歲以下，愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞、身體健康、品行端正、責(zé)任心強(qiáng)、能夠勝任崗位工作。二．崗位職責(zé)（滿足但不限于以下要求）：公共區(qū)域：大廳、樓梯、樓道地面每日上班前清潔一次，隨時保潔，保持干凈無水漬；大理石、瓷磚等材質(zhì)的地面按規(guī)定定期養(yǎng)護(hù)，門口等鋪設(shè)的地墊保持整潔；公共通道門框、窗框、窗臺、金屬件表面光亮無塵無污漬，門窗玻璃干凈無塵；天花板潔凈，無污漬，無蛛網(wǎng)；照明設(shè)施每半月清潔1次。垃圾桶擺放指定位置，垃圾桶身表面干凈無污漬，地面無垃圾，垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。會議室：會議室每日清潔，地面、桌面干凈，手摸無灰塵；辦公家具、設(shè)備及門窗整潔，物品擺放整齊；衛(wèi)生間：每日清潔，循環(huán)保潔，地面干凈，垃圾無溢出；臺面、鏡面無明顯水跡；小便斗、蹲便池?zé)o黃漬、無尿堿；水龍頭干凈無污漬；天花板、燈具、墻角無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；衛(wèi)生紙架干凈無污漬；保持空氣流通，無明顯異味。平臺、屋頂：每月清掃1次，保持干凈，有雜物時及時清掃。保潔做到潔凈、光亮、無塵土、無紙屑、無積水、無垃圾堆積;各類垃圾定點(diǎn)存放，及時處理。