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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）項(xiàng)目名稱:濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院2025年保潔服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP370700000202501000415A_001計(jì)劃編號(hào):37070000026400120250002采購(gòu)人:濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院供應(yīng)商：濰坊海發(fā)物業(yè)管理服務(wù)有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):濰坊市政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二五年三月一十二日2采購(gòu)人（全稱）：濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院供應(yīng)商（全稱）：濰坊海發(fā)物業(yè)管理服務(wù)有限公司根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)人民法院辦公樓提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型：辦公樓物業(yè)座落位置：濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)央子鎮(zhèn)建筑面積：約4500平方米第二章委托管理事項(xiàng)第二條辦公樓（一至六層）公用部位的保潔管理日常工作。第三條公共環(huán)境衛(wèi)生包括：辦公樓公用部位的衛(wèi)生，大樓外公共場(chǎng)所衛(wèi)生（包括公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間、電梯的清潔、辦公樓垃圾的收集、指定的辦公室、會(huì)議室及接待室的清潔等，大樓前廣場(chǎng)周邊綠化帶的衛(wèi)生清潔）。第四條甲方交代的其它事項(xiàng)。第三章委托管理期限第五條委托管理期限為壹年，自2025年3月]3日起至2026年3月12日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方的權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2、監(jiān)督撿查乙方物業(yè)管理工作的執(zhí)行情況并提出合理性建議；3、建議乙方對(duì)思想素質(zhì)低，道德修養(yǎng)差，服務(wù)質(zhì)量差，工作態(tài)度惡劣的工作人員予以調(diào)離；4、要求使用單位和部門(mén)保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，尊重和珍惜物業(yè)管理人員的勞動(dòng)；5、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；6、協(xié)助乙方共同做好物業(yè)管理服務(wù)工作；7、按有關(guān)規(guī)定，向乙方無(wú)償提供滿足物業(yè)管理服務(wù)需要的物業(yè)用房；第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、按照法律法規(guī)和本條約的約定，及時(shí)制定相關(guān)物業(yè)管理方案。32、會(huì)同甲方對(duì)委托管理的區(qū)域進(jìn)行檢查，并做好日常服務(wù)工作；3接受甲方監(jiān)督，實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度；4、保證甲方大樓劃定區(qū)域的公共場(chǎng)所、公共部位的保潔服務(wù)達(dá)到無(wú)積塵、無(wú)雜物、無(wú)積水、廁所無(wú)異味、及樓內(nèi)通道暢通無(wú)阻；5、保潔人員每日對(duì)大樓內(nèi)外公共場(chǎng)所進(jìn)行保潔服務(wù)；6、對(duì)業(yè)主或使用部門(mén)違反管理規(guī)定的行為應(yīng)及時(shí)規(guī)勸制止，直至通報(bào)甲方職能管理部門(mén)；7、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，全年物業(yè)費(fèi)用為：11211800元/年，大寫(xiě)：壹拾壹萬(wàn)貳仟壹佰壹拾捌元整。2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：合同簽訂后支付合同總價(jià)款50%，合同期滿前一次性付清余款(無(wú)息）。第六章違約責(zé)任第九條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方不承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。第十條乙方違反本合同第八條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。如因乙方管理失職造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方并有權(quán)提前解除合同。第十一條甲方對(duì)乙方提供服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十二條甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度晡飿I(yè)服務(wù)費(fèi)10%的違約金。第七章附則第十三條自本合同生效之日起七日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。4第十四條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條本合同服務(wù)期限屆滿前三十日內(nèi)，乙方向甲方提出續(xù)簽合同的書(shū)面申請(qǐng)。乙方服務(wù)質(zhì)量在甲方認(rèn)可的情況下，同等條件下有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。第十六條本合同服務(wù)期屆滿后，雙方未及時(shí)續(xù)簽合同，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供服務(wù)的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應(yīng)按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十八條若因政府等因素需要遷移辦公樓，合同自遷出之日起終止，費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。第十九條本合同終止、解除的、乙方應(yīng)當(dāng)自合同終止、解除之日起10日內(nèi)將受托管理的全部物業(yè)事項(xiàng)、資料、交付甲方，并于交付完畢當(dāng)日起將全部工作人員撤離。I第二十條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)整、協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第二十一條雙方如有特別要求，經(jīng)協(xié)商后可寫(xiě)入下面：特別約定中。第二十二條本合同正本共4頁(yè)，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十三條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）采購(gòu)人：(公章)供應(yīng)商：(公章)法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）住所：住所：山東省濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)觀海路00266號(hào)濱海資本管理中心1號(hào)樓4單元東法定代表人：法定代表人：乙方（簽章：）