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1北京市政府采購項目競爭性磋商文件項目名稱：物業(yè)管理服務項目項目編號：11010525210200023940-XM001采購人：北京中學采購代理機構：北科建研（北京）工程管理有限公司2目錄第一章采購邀請3第二章供應商須知7第三章評審方法和評審標準21第四章采購需求32第五章合同草案條款36第六章響應文件格式42注：采購文件條款中以“■”形式標記的內容適用于本項目，以“□”形式標記的內容不適用于本項目。3第一章采購邀請一、項目基本情況1項目編號：11010525210200023940-XM0012項目名稱：物業(yè)管理服務項目3采購方式：競爭性磋商4項目預算金額12804625萬元、項目最高限價（如有）：12804625萬元5采購需求：包號標的名稱采購包預算資金（萬元）數量簡要技術需求或服務要求01物業(yè)管理服務項目128046251負責北京中學新校區(qū)2025年8-12月物業(yè)管理工作6合同履行期限：2025年8月1日至2025年12月31日7本項目是否接受聯合體：?是■否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策?本項目不專門面向中小企業(yè)預留采購份額?！霰卷椖繉ｉT面向?中小■小微企業(yè)采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。?本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業(yè)采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預留份額通過以下措施進行：___________。22其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：___/_____3本項目的特定資格要求：31本項目是否屬于政府購買服務：■否?是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：（1）投標人不得被“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行4人或、重大稅收違法工單當事人名單，也不得被中國政府采購網（wwwccgpgovcn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（2）凡受托為本次采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得參加投標；（3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標包的投標或者未劃分標包的同一招標項目的投標。（4）本項目不接受聯合體。三、獲取采購文件1時間：2025年07月17日至2025年07月23日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：北京市政府采購電子交易平臺3方式：供應商使用CA數字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portalsite/indexhtml#/home）獲取電子版競爭性磋商文件。4售價：0元。四、響應文件提交截止時間：2025年07月28日9點30分（北京時間）。地點：北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）五、開啟時間：2025年07月28日9點30分（北京時間）。地點：本項目采用遠程電子磋商方式，由供應商自行對電子響應文件進行解密，供應商在北京市政府采購電子交易平臺。http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home使用CA認證證書登錄北京市政府采購電子交易平臺進行電子磋商。無須供應商到達現場，請供應商務必遠程參加并保持聯系人電話暢通。六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。七、其他補充事宜1本項目需要落實的政府采購政策：（1）《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》--財庫（2020）46號；