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第三章采購(gòu)需求本采購(gòu)需求僅供參考，以磋商文件為準(zhǔn)前注：1本采購(gòu)需求中提出的服務(wù)方案僅為參考，如無明確限制，投標(biāo)人可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足采購(gòu)人實(shí)際需要的更優(yōu)（或者性能實(shí)質(zhì)上不低于的）服務(wù)方案。2下列采購(gòu)需求中：（1）如屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的節(jié)能產(chǎn)品，則投標(biāo)人所投產(chǎn)品須具有市場(chǎng)監(jiān)管總局公布的《參與實(shí)施政府采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)目錄》中的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書。（2）如涉及商品包裝和快遞包裝，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)〈商品包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）〉、〈快遞包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）〉的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2020〕123號(hào)）、《安徽省財(cái)政廳關(guān)于貫徹落實(shí)政府綠色采購(gòu)有關(guān)政策的通知》（皖財(cái)購(gòu)〔2023〕853號(hào)）的要求，提供符合需求標(biāo)準(zhǔn)的綠色包裝、綠色運(yùn)輸，同時(shí)，采購(gòu)人將對(duì)包裝材料和運(yùn)輸環(huán)節(jié)作為履約驗(yàn)收條款進(jìn)行驗(yàn)收。3如采購(gòu)人允許采用分包方式履行合同的，應(yīng)當(dāng)明確可以分包履行的相關(guān)內(nèi)容。一、采購(gòu)需求前附表序號(hào)條款名稱內(nèi)容、說明與要求1付款方式依據(jù)季度考核得分予以支付。大中修及應(yīng)急保障費(fèi)用按季度據(jù)實(shí)支付。溫馨提示：對(duì)于滿足合同約定支付條件的，采購(gòu)人原則上在收到發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將資金支付到成交供應(yīng)商賬戶，特種商品或合同另有約定的除外，但最長(zhǎng)不得超過5個(gè)工作日。對(duì)于小型、簡(jiǎn)單的政府采購(gòu)項(xiàng)目，鼓勵(lì)成交供應(yīng)商在驗(yàn)收合格當(dāng)天同步開具發(fā)票，采購(gòu)人當(dāng)天同步支付資金。2服務(wù)地點(diǎn)合肥市瑤海區(qū)（采購(gòu)人指定地點(diǎn)）3服務(wù)期限本次合同服務(wù)期限一年。如合同履約情況良好，經(jīng)招標(biāo)人考核合格，且在資金能保障的前提下經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽下一年合同，合同一年一簽，最多續(xù)簽2次。招標(biāo)人與成交供應(yīng)商有任何一方不同意續(xù)簽，合同不予續(xù)簽。4本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的名稱及所屬行業(yè)標(biāo)的名稱：合肥站南廣場(chǎng)機(jī)電設(shè)備維護(hù)管養(yǎng)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)二、項(xiàng)目概況（一）概況與功能合肥火車站場(chǎng)地現(xiàn)狀為站前廣場(chǎng)，北側(cè)為國(guó)鐵站房，南側(cè)緊鄰站前路，東西兩側(cè)大部分為商業(yè)開發(fā)區(qū)域。合肥火車站系大型綜合交通樞紐，合肥火車站地區(qū)綜合管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱“綜管辦”）是合肥火車站地區(qū)的綜合管理服務(wù)單位，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促、保障各執(zhí)法單位、保障單位、運(yùn)營(yíng)單位等履職盡責(zé)，組織聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)，做好設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)等。本項(xiàng)目屬設(shè)備類管養(yǎng)，具體內(nèi)容如下：1、設(shè)備類管養(yǎng)1）包括消保中心、變電站、南北廣場(chǎng)地下通道的運(yùn)行管理與電氣、給排水、暖通、智能化系統(tǒng)、火車站地區(qū)治安管理系統(tǒng)、火車站地區(qū)亮化一期等設(shè)備的巡查、操作與維護(hù)。2）合肥火車站南廣場(chǎng)宣傳單元：在合肥市火車站南廣場(chǎng)志愿者服務(wù)崗?fù)?、交警事故處理崗?fù)ぜ熬瘎?wù)站共三處LED電子滾動(dòng)顯示宣傳單元。3）警務(wù)站監(jiān)控大屏：在合肥市火車站南廣場(chǎng)警務(wù)站內(nèi)視頻監(jiān)控顯示大屏。4）在建的火車站片區(qū)綜合改造提升工程三期信息化工程（以下簡(jiǎn)稱“三期信息化工程”）：工程主要建設(shè)內(nèi)容包括：火車站綜合執(zhí)法服務(wù)中心11樓綜合應(yīng)急指揮調(diào)度管理中心1個(gè)、視頻監(jiān)控236處、巡檢無人機(jī)2架、一鍵報(bào)警柱16臺(tái)等前端感知設(shè)施、綜合應(yīng)急指揮調(diào)度管理平臺(tái)、IP廣播15處、室外顯示屏2處，其他廣場(chǎng)派出所信息化設(shè)備等）的巡查、操作與維護(hù)。三期信息化工程建成后移交中標(biāo)人，工程保修期內(nèi)中標(biāo)人負(fù)責(zé)設(shè)備巡查、操作，不負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)，但需配合綜管辦對(duì)“三期信息化工程”的驗(yàn)收及督促施工單位對(duì)遺留問題整改、保修等工作；工程保修期滿后設(shè)備維護(hù)工作也由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。2、應(yīng)急處置在綜管辦的統(tǒng)籌組織下，按照應(yīng)急預(yù)案具體實(shí)施。（二）管養(yǎng)特點(diǎn)1、范圍廣合肥火車站，途徑鐵路包括合寧客運(yùn)專線、合武客運(yùn)專線、合蚌高鐵、寧西鐵路、淮南鐵路、合九鐵路以及合福高鐵、商合杭客運(yùn)專線，日均客流量約7萬多人。本項(xiàng)目服務(wù)范圍總面積約10萬平米，涉及旅客換乘、車輛落客及停放、商業(yè)開發(fā)等方面。2、內(nèi)容多綜合管養(yǎng)涉及上述的五個(gè)方面幾十項(xiàng)管理內(nèi)容，除單項(xiàng)管理需要精心組織實(shí)施外，還需進(jìn)行多方協(xié)調(diào)，保證總體目標(biāo)順利達(dá)成。3、設(shè)施量大火車站地區(qū)范圍廣，并建設(shè)了大量的市政道路、人行天橋和地下通道、綠化、房屋、停車場(chǎng)、電氣、暖通、給排水、消防、智能化、電梯、標(biāo)識(shí)等公用配套設(shè)施。4、專業(yè)性強(qiáng)合肥站整體運(yùn)營(yíng)管理工作中，除具備總體組織、執(zhí)法、審批等政府職能外，還需要具備物業(yè)、停車場(chǎng)管理等服務(wù)行業(yè)，市政、機(jī)電、智能化養(yǎng)護(hù)等工程專業(yè)單位和人員共同完成。5、管理要求高合肥站作為合肥門戶，每天有數(shù)萬人流、數(shù)千車流出入，管理質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到人民群眾的出行和合肥市的整體形象，高標(biāo)準(zhǔn)高要求的管理既是客觀需求，更是合肥市委市政府的總體要求。三、服務(wù)需求1服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11系統(tǒng)運(yùn)行111消保中心1）運(yùn)行值班：2名消防值班兼監(jiān)控員、1名值班長(zhǎng)24小時(shí)值班2）監(jiān)控管理：對(duì)視頻監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)視、控制，發(fā)現(xiàn)、處置各類異常情況3）記錄統(tǒng)計(jì)：對(duì)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、設(shè)備故障及修復(fù)、人員巡視檢查、出入車流客流、其他管養(yǎng)監(jiān)管等狀況進(jìn)行不間斷記錄和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)4）消防管理：監(jiān)視、控制火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急操作5）設(shè)備管理：對(duì)所屬范圍內(nèi)的電氣、暖通、給排水、智能化系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程操作和狀態(tài)檢查6）聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)：作為聯(lián)絡(luò)通訊中心，起到信息上傳下達(dá)、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)指揮的作用112變電站及設(shè)備運(yùn)行1）運(yùn)行值班：3名高壓電工及巡查員24小時(shí)值班2）運(yùn)行檢查：定期對(duì)各變電站設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查、記錄3）倒閘操作：按照運(yùn)行需求，對(duì)變電站設(shè)備進(jìn)行操作和電源切換4）設(shè)備操作：依據(jù)實(shí)際對(duì)暖通、給排水等環(huán)境保障系統(tǒng)進(jìn)行自動(dòng)或手動(dòng)操作5）設(shè)備檢查：對(duì)外場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行定期技術(shù)巡檢6）消防檢查：按照消防設(shè)備檢查規(guī)范進(jìn)行日常檢查113南北廣場(chǎng)地下連接通道日常管理（以下簡(jiǎn)稱“通道管理”）1）運(yùn)行值班：1名管理員24小時(shí)值班2）設(shè)備維護(hù)：通道內(nèi)強(qiáng)弱電設(shè)備、線路，現(xiàn)狀消防設(shè)備，排水設(shè)備及監(jiān)控設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)（不含廣告燈箱）12機(jī)電維護(hù)1）技術(shù)檢查：專業(yè)工程師按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備說明書進(jìn)行定期系統(tǒng)性檢查，并做出設(shè)備運(yùn)行評(píng)估報(bào)告2）故障排除：對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行故障進(jìn)行軟件設(shè)置和切換操作的故障排除3）設(shè)備保養(yǎng)：對(duì)風(fēng)機(jī)、水泵、空調(diào)機(jī)組等大型機(jī)電設(shè)備進(jìn)行常規(guī)保養(yǎng)4）設(shè)備保潔：按時(shí)做好工作場(chǎng)所及設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生清掃和設(shè)備除塵清潔5）外線代維：