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附件1：中國(guó)建設(shè)銀行天津華鼎智地支行物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購需求一、服務(wù)供應(yīng)商概況，包括公司行業(yè)地位、財(cái)務(wù)狀況、專業(yè)人員數(shù)量等。1、供應(yīng)商為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或分支機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)的，須提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書，總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)書須加蓋總公司公章），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，能夠開具增值稅專用發(fā)票。2、提供天津市濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)海泰華科三路1號(hào)1號(hào)樓-1-103、104、105產(chǎn)權(quán)方允許進(jìn)駐大樓進(jìn)行基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的書面證明。二、服務(wù)品類，即本次采購服務(wù)的所屬的商品品類?；A(chǔ)物業(yè)服務(wù)三、服務(wù)內(nèi)容，包括每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容。提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的范圍包括：水、電的供應(yīng)；中央冷暖空調(diào)的供應(yīng)；公共設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的綠化等服務(wù)。具體如下：（一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)共用部位日常維修、養(yǎng)護(hù)。（二）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)：1供、配電設(shè)施設(shè)備:由建行負(fù)責(zé)租賃部位；物業(yè)公司負(fù)責(zé)共用部位日常維修。2給、排水設(shè)施設(shè)備:由建行負(fù)責(zé)租賃部位；物業(yè)公司負(fù)責(zé)共用上下水管道（包括：生活水、消防水）、雨水管。3消防系統(tǒng):物業(yè)公司負(fù)責(zé)基礎(chǔ)消防的維修、維護(hù)、保養(yǎng)。4空調(diào)系統(tǒng):由建行負(fù)責(zé)租賃部位，物業(yè)公司負(fù)責(zé)共用部位日常巡視、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，維修及維護(hù)；負(fù)責(zé)保證中央冷暖空調(diào)的正常供應(yīng)。5空調(diào)水系統(tǒng)：物業(yè)公司需每年清洗兩次并換季換水（制冷期前、供暖期前），同時(shí)進(jìn)行空調(diào)循環(huán)水水質(zhì)穩(wěn)定化處理。上述事項(xiàng)需在甲方監(jiān)督下完成。（三）共用部位和共用場(chǎng)地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)樓內(nèi)共用部位及樓外共用場(chǎng)地的清潔、辦公垃圾清運(yùn)、地井清淘。（四）其他委托事項(xiàng)：綜合物業(yè)費(fèi)包含制冷服務(wù)費(fèi)、共用部位水費(fèi)、電費(fèi)等能源費(fèi)。四、服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員數(shù)量結(jié)構(gòu)和資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)等。物業(yè)公司需有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和人員進(jìn)行基礎(chǔ)物業(yè)的管理和服務(wù)。五、服務(wù)質(zhì)量要求，包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排、方案與需求的契合度、對(duì)項(xiàng)目理解情況、服務(wù)質(zhì)量保證措施、應(yīng)急方案、信息保密、增值服務(wù)、服務(wù)結(jié)果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。服務(wù)要求與大廈基礎(chǔ)管理要求相同，驗(yàn)收后付款。六、服務(wù)數(shù)量要求，包括采購服務(wù)數(shù)量及在各使用機(jī)構(gòu)擬分配數(shù)量等。服務(wù)面積合計(jì)58404平方米，提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。七、服務(wù)供應(yīng)安排，包括時(shí)間要求、地點(diǎn)要求、服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用問題及處理意見。基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)單位向我行提供此處房產(chǎn)于合同簽署日期至2026年5月17日期間的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。八、款項(xiàng)支付要求，包括分期付款要求、付款方式。供應(yīng)商開具增值稅專用發(fā)票后，xx月xx日之前xx付清年度物業(yè)費(fèi)。九、售后服務(wù)要求。無十、報(bào)價(jià)要求。