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1合同編號：祿步鎮(zhèn)祿步村江頭一經(jīng)濟(jì)合作社車場地塊租賃合同示范文本出租方（以下簡稱甲方）：祿步鎮(zhèn)祿步村江頭一經(jīng)濟(jì)合作社□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）:許建勇身份證號碼：聯(lián)系電話：*聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場□農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：根據(jù)《中國人民共和國民法典》《中華人民共和國土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就農(nóng)用地租賃事宜簽訂本合同。第一條農(nóng)用地概況附件32（一）甲方將位于祿步鎮(zhèn)祿步村江頭一經(jīng)濟(jì)合作社車場的地塊出租給乙方使用，該農(nóng)用地四至為：，面積共約35畝，地塊現(xiàn)狀為：（耕地/園地/林地/草地）,其中永久基本農(nóng)田畝。（附農(nóng)用地圖，紅線內(nèi)為乙方承租農(nóng)用地的面積）。甲方已將出租的農(nóng)用地情況充分披露告知乙方，乙方租賃甲方農(nóng)用地用于。乙方對甲方出租的農(nóng)用地情況已作充分了解，同意承租，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限（一）本合同下的農(nóng)用地租賃期為15年（最長不超過20年，屬于農(nóng)戶承包地的，不得超過承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。（二）免租期為，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納。（三）計租期為，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納元作為履行本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將農(nóng)用地完好交還給甲方后天內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述農(nóng)用地的使用權(quán)；如甲方單方解除合同的或者甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，應(yīng)向乙方雙倍退還合同履約保證金。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)（選擇一種）租金方式采用第1種方式計算：1多期有遞增方式租金單價為：1680000元∕宗/年，租賃面積為約35畝。乙方每年應(yīng)交納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。3租金自第6年起開始遞增，每5年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的15%。2多期無遞增方式租金單價為：元∕畝/，租賃面積為畝。乙方每月/每季度/每年應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。3一次性付清方式租金單價為：元∕畝，租賃面積為畝，租賃年限年。乙方一次性應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。（三）租金支付方式（選擇一種）租金支付方式采用第種方式：1分期付款方式租金按年收取，每期開始天內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具收款憑證。2一次性付清方式租金按一次性收取，合同簽訂天內(nèi)支付。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具有效的收款憑證。乙方必須以（銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)祿步鎮(zhèn)祿步村江頭一經(jīng)濟(jì)合作社銀行賬號：80020000001512929開戶行：廣東高要農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司祿步支行（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金‰計算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔(dān)。乙方必須于每月日前向甲方繳交上月水費、電費、清潔費，標(biāo)準(zhǔn)為：。第四條農(nóng)用地移交4（一）甲方于年月日前將農(nóng)用地交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以在農(nóng)用地現(xiàn)場進(jìn)行交付，乙方對農(nóng)用地狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。農(nóng)用地交付后，乙方應(yīng)當(dāng)場簽具《農(nóng)用地移交證明書》給甲方。乙方如不簽具《農(nóng)用地移交證明書》或無故不接受移交，經(jīng)甲方書面通知移交后，視為甲方已履行農(nóng)用地移交義務(wù)。（三）乙方確認(rèn)事前和移交時已對農(nóng)用地現(xiàn)狀充分了解，確認(rèn)雙方為按農(nóng)用地現(xiàn)狀租賃。（四）如甲方未按時交付農(nóng)用地給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（五）租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在本合同期滿后天內(nèi)將農(nóng)用地歸還甲方。如遲延清退農(nóng)用地的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回農(nóng)用地；如甲方收回農(nóng)用地時仍有乙方搭建的設(shè)施或農(nóng)作物的，甲方有權(quán)處置且不予補償。第五條農(nóng)用地的使用與維護(hù)（一）乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用農(nóng)用地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（二）乙方應(yīng)當(dāng)依法落實耕地用途管控相關(guān)要求。耕地應(yīng)當(dāng)主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)不得將耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地。禁止違規(guī)占用耕地綠化造林、挖湖造景等行為。禁止故意毀壞在耕地上種植的糧食作物青苗。（三）乙方向甲方歸還農(nóng)用地時，農(nóng)用地有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)或向甲方支付維修費用。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得填高或挖深農(nóng)用地。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在農(nóng)用地上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償。（六）乙方應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租農(nóng)用