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I政府采購服務(wù)項目招標(biāo)文件項目編號：TJCG-20251101項目名稱：天津市人民政府駐北京辦事處物業(yè)管理服務(wù)項目采購人：天津市人民政府駐北京辦事處采購代理機(jī)構(gòu)：北京和合信德工程管理有限公司2025年11月2目錄第一章招標(biāo)公告4第二章投標(biāo)人須知前附表7附表一：評分標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則12第三章投標(biāo)人須知14一說明14二招標(biāo)文件15三投標(biāo)文件的編制16四投標(biāo)文件的遞交18五開標(biāo)與評標(biāo)19六確定中標(biāo)23七招標(biāo)代理服務(wù)費25八招標(biāo)活動終止和廢標(biāo)情況25九關(guān)于中小企業(yè)參加投標(biāo)的特殊規(guī)定26附表一：開標(biāo)記錄表27第四章合同條款28第五章投標(biāo)文件格式46一、投標(biāo)函47二、服務(wù)分項報價表48附表1、員工工資福利及法定計提費用明細(xì)表49附表2、投入本項目的工具設(shè)備物資明細(xì)表50附表3、擬投入本項目的耗材明細(xì)表51附表4、主要投標(biāo)標(biāo)的情況表51三、法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書523-1法定代表人身份證明（格式）523-2法定代表人授權(quán)委托書53四、資格證明和其他證明544-1投標(biāo)人基本情況表544-2投標(biāo)人資格聲明書5534-3類似業(yè)績56五、投標(biāo)保證金證明文件575-1、投標(biāo)保證金證明文件575-2、投標(biāo)保證金說明57六、中小企業(yè)證明文件586-1、中小企業(yè)聲明函586-2、殘疾人福利性單位聲明函（殘疾人福利性單位參加投標(biāo)適用）596-3、監(jiān)獄企業(yè)證明文件（監(jiān)獄企業(yè)參加投標(biāo)適用）60七、項目人員及崗位安排61八、服務(wù)方案62九、中標(biāo)服務(wù)費承諾書（格式）63十、投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他材料（格式自擬）64第六章采購需求65一、招標(biāo)項目預(yù)算情況65二、項目基本概況65三、具體服務(wù)內(nèi)容及要求65四、項目日常管理、運行、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)66五、設(shè)施設(shè)備一覽表69六、人員數(shù)量及人員要求71七、涉及到酒店客房服務(wù)費用的相關(guān)問題72八、需要增項服務(wù)的處理方式73九、履約績效考核評分細(xì)則734第一章招標(biāo)公告天津市人民政府駐北京辦事處物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號：TJCG-20251101）公開招標(biāo)公告項目概況天津市人民政府駐北京辦事處物業(yè)管理服務(wù)項目采購項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在北京市朝陽區(qū)大郊亭中街2號院華騰國際1號樓1-18C獲取招標(biāo)文件，并于2025年12月01日13:00（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：TJCG-20251101項目名稱：天津市人民政府駐北京辦事處物業(yè)管理服務(wù)項目預(yù)算金額：705萬元（人民幣）最高限價：705萬元（人民幣）采購需求：包號是否設(shè)置最高限價預(yù)算（萬元）最高限價（萬元）采購目錄采購需求第1包是705705物業(yè)管理服務(wù)1服務(wù)內(nèi)容：提供安全保衛(wèi)、會務(wù)服務(wù)、工程維保、客房服務(wù)、清潔衛(wèi)生等物業(yè)管理服務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件第六章采購需求。2服務(wù)地點：主要在北京市朝陽區(qū)和平街十二區(qū)5號合同履行期限：2026年1月1日至2028年12月31日（三個服務(wù)周期，每個服務(wù)周期12個月）。本項目不接受聯(lián)合體參與。二、申請人的資格要求1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條“供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大