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12025年度城廂街道老舊小區(qū)綜合改造提升—育才東苑社區(qū)改造（招標編號：A3301090*1211）招標文件補充文件（一）招標人：杭州市蕭山區(qū)人民政府城廂街道辦事處招標代理機構：浙江蟠龍工程審計咨詢有限公司日期：2025年11月10日22025年度城廂街道老舊小區(qū)綜合改造提升—育才東苑社區(qū)改造（招標編號：A3301090*1211）招標文件補充文件（一）各投標人：1、問：人員業(yè)績評分條款：若中標通知書或合同未體現(xiàn)項目負責人信息，但實際項目負責人從未發(fā)生變更，我單位提供了業(yè)主證明，其它相關數(shù)據(jù)均滿足得分要求，請問是否可以得分？答：業(yè)績證明材料須能體現(xiàn)項目類型、項目規(guī)模、負責人信息等評審因素，如無法體現(xiàn)需另行提供業(yè)主證明材料，以予認可。2、問：代建和工程總承包項目中承擔施工工作的業(yè)績，在規(guī)模和時間上滿足要求下，是否可以得分？答：滿足招標文件業(yè)績評審要求的代建和epc總承包工程施工業(yè)績以予按評審要求計分。3、問：2025年度城廂街道老舊區(qū)綜合改造提升一育才東苑社區(qū)改造項目，該項目為老舊小區(qū)改造類項目，同等規(guī)模的老舊小區(qū)綜合改造提升類業(yè)績頁應該納入資信標評審。答：滿足招標文件業(yè)績評審要求的房屋改造業(yè)績以予按評審要求計分。4、問：2025年度城廂街道老舊小區(qū)綜合改造提升-育才東苑社區(qū)投標疑問1、招標清單中項目名稱為“原屋面清理”、“原檐溝清理”的子目，涉及“不上人屋面修補”、“上人屋面修補”、“屋面平改坡”、“檐溝”等對應的“項目特征描述”中都描述到的“重做防水層”工作內容，與后面“屋面涂膜防水”、“屋面卷材防水”實際上是同一個事情，相當于清單工作內容描述重復了，建議“重做防水層”的描述調整為“重做防水層（另列）”，避免因清單描述問題引起價格爭議；2、招標清單中項目名稱為“屋面剛性層”的子目，涉及“不上人屋面修補”對應的“項目特征描述”中把“15厚聚氨酯防水涂料一道”（屋面涂膜防水）、“30厚SBS熱熔施工聚合物改性瀝青防水卷材（帶淺色涂料保護層）”（屋面卷材防水）也描述進去了，與已單獨列項計算的這兩個工作內容描述重復了，建議在“屋面剛性層-不上人屋面修補”的子目“項目特征描述”中把這兩個重復描述的工作內容后面加上“（已單獨計算）”，避免因清單描述問題引起價格爭議；該清單中也寫到了“重做防水層”，建議調整為“重做防水層（另列）”，避免因清單描述問題引起價格爭議；3、徐家河1幢、2幢、3幢、4幢中“瓦屋面-屋面平改坡”項目特征第4點“4、干燥后采用3厚SBS熱熔施工聚合物改性瀝青防水卷材（帶淺色涂料保護層）滿粘鋪面，四周上翻300高（已單獨計算）（取消）”，這個“（取消）”是什么意思？是否應拿掉“（取消）”？4、精神堡壘中房屋修繕分部分項清單第40條“其他費用：其他措施費等，其余未計入需拆除部分、修復、加固需要修復部分、原場地保護費用及其余建筑垃圾清理外運倒棄費用等其余一切費用（整個工程）”把所有房屋修繕技術措施中的“其他措施”費用也包括進去了，描述有問題，將引起價格爭議，建議調整為“其他費用：其余未計入3需拆除部分、修復、加固需要修復部分、原場地保護費用及其余建筑垃圾清理外運倒棄費用等其余費用（整個工程）”；5、其余類似“重做防水層”等工作內容描述重復的問題請予核對并調整；。答：1、為圖紙文本描述，不存在重復，防水為單獨列項。2、防水單獨計算，該清單不包含。3、說明該清單不包含。4、該項目為未盡事宜皆可在此報價，施工單位勘探現(xiàn)場后自行考慮報價。5、為圖紙文本描述，不存在重復。5、問：2025年度城廂街道老舊小區(qū)綜合改造提升-育才東苑社區(qū)投標疑問26、“工程量清單編制說明-其他說明-土建”：1：61、“17、設計回復：花架按節(jié)點圖左右各延申200mm，今后結算時，按實調整?！边@里的左右各延伸200mm是指長度方向還是寬度方向？招標控制單價是否含了左右各延伸的200mm？這里所述的花架是否指圖號為“環(huán)初-T-4”中的這個帶基礎的固定式不銹鋼晾衣架？上述問題請予明確；2：62、“14、設計回復：檐溝拆除厚度按50mm計入，今后結算時，按實調整。”是否應將“拆除厚度按50mm計入”描述進清單項目特征，以達到“今后結算時，按實調整?！钡哪康?；3：63、“20、經(jīng)建設單位回復：違章建筑拆后修復，垃圾外運等，面積暫按3000㎡計入，單價今后根據(jù)實際內容計入，按實調整?！雹佻F(xiàn)招標清單的報價口徑與該表述內容的意思是否不一致？②“單價今后根據(jù)實際內容計入”，也就意味著現(xiàn)在投標報的價格沒有意義；為避免這些問題，此項內容是否應按“專業(yè)工程暫估價：是指發(fā)包階段已經(jīng)確認發(fā)生的專業(yè)工程，由于設計未詳盡、標準未明確或者需要由專業(yè)承包人完成等原因造成無法當時確定準確價格，由招標人在工程量清單中給定一個暫估總價。”列項更為妥當？4：64、“21、空洞修復單價今后根據(jù)實際內容計入，按實調整。”，現(xiàn)招標清單的報價口徑與該寫法不一致，是否按照圖號“建施-F01地面空洞回填布點及做法”根據(jù)不同的地面空洞情況分列幾條清單進行對應列項，工程量按實調整。5：7、“招標文件修訂”中第66頁1041變更估計原則中（3）已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，其單價的確定，按以下約定：。約定內容沒有，請明確約定內容。（4）……………………工程量偏差超過上述變化幅度之外變動部分的相應單價調整方法按以下方式約定：。約定內容沒有，請明確約定內容。答：1、長度，為不銹鋼花架，工程量也包括。2、說明已明確。3、按電子招標文件中暫定200元/m2報價，投標時不作調整，今后按現(xiàn)場實際情況進行結算。4、現(xiàn)場情況無法估計，以實際做法為準，今后按實結算。5、招標文件修訂”中第66頁1041變更估價原則中的：“（3）已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，其單價的確定，按以下約定：?！备臑椋骸埃?）已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，其單價的確定，按以下約定：應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應報發(fā)包人書面確認后調整。具體如下：依據(jù)《浙江省建設工程計價規(guī)則（2018版）》、《浙江省房屋建筑與裝飾工程預算定額（2018版）》、《浙江省通用安裝工程預算定額（2018版）》、《浙江省建設工程施工機械臺班取費定額（2018版）》等，施工組織措施費不予計取，企業(yè)管理費（含安全生產(chǎn)責任保險費）、利潤、規(guī)費費率標準按《浙4江省建設工程計價規(guī)則》（2018版）規(guī)定，涉及到彈性費率取值時均按中值計取；風險費不予計取。取費基數(shù)＝定額人工費+定額機械費。人工價格（含機上人工）：按投標截止日前28日歷天所在月份的《杭州造價信息》（正刊）中杭州市建設工程人工信息價計取。主要材料、設備、機械價格：按投標截止日前28日歷天所在月份的《杭州造價信息》（正刊）、《浙江造價信息》（正刊）信息價格執(zhí)行，優(yōu)先參照正刊信息價，無正刊信息價的主要材料、設備、機械經(jīng)三方（承包人、第三方造價咨詢單位、發(fā)包人）詢價確定。按照上述方法計算后乘以（1-承包人報價浮動率L）得出結算單價，承包人報價浮動率L=（1-中標價÷招標控制價）×100%（若項目含暫列金、甲供材料/設備的，中標價及招標控制價均應扣除暫列金、甲供材料/設備金額）。經(jīng)簽證或采用招標方式確定的材料、設備價格按簽證或中標價計算?！?。招標文件修訂”中第66頁1041變更估價原則中的：“（4）工程量清單錯誤和（或）設計變更導致實際完成的工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過以下情況的，其單價允許調整：凡合價金額占合同總價2%及以上的分部分項清單項目，其工程量增加或減少超過本項目工程數(shù)量15%及以上時，或者合價金額占合同總價不到2%的分部分項清單項目，但其工程量增加或減少超過本項目工程數(shù)量25%以上時。工程量偏差超過上述變化幅度之外變動部分的相應單價調整方法按以下方式約定：?！备臑椋骸埃?）工程量清單錯誤和（或）設計變更導致實際完成的工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過以下情況的，其單價允許調整：凡合價金額占合同總價2%及以上的分部分項清單項目，其工程量增加或減少超過本項目工程數(shù)量15%及以上時，或者合價金額占合同總價不到2%的分部分項清單項目，但其工程量增加或減少超過本項目工程數(shù)量25%以上時。工程量偏差超過上述變化幅度之外變動部分的相應單價調整方法按以下方式約定：原則上按本條款（1）—（2）的規(guī)定。但已標價工程量清單中有相同項目或有類似項目，但相同或類似項目的單價明顯偏離市場正常價格（屬于不平衡報價）的，視同為“已標價的工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價”的情況，按本條款（3）或（5）的規(guī)定變更?！?。招標文件修訂”中第66頁1041變更估價原則中的：“（5）其他：。”改為：“（5）其他：已標價的工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，且工程造價管理機構發(fā)布的信息價格缺價的，應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，并經(jīng)發(fā)包人書面確認及第三方造價咨詢審計審定。無價材料簽證時，發(fā)包人簽證材料價格如果能夠確保承包人采購到，承包人不得以材料價格簽證利潤不足為由拒絕發(fā)包人簽證的材料價格?！薄?/p>