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寶石花物業(yè)天津分公司院區(qū)應(yīng)急維修施工工程框架協(xié)議招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本項(xiàng)目寶石花物業(yè)天津分公司院區(qū)應(yīng)急維修施工工程的業(yè)主為寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21工程項(xiàng)目：寶石花物業(yè)天津分公司院區(qū)應(yīng)急維修施工工程。22工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：天津市濱海新區(qū)津塘公路40號(hào)（招標(biāo)人指定地點(diǎn)）。23工程項(xiàng)目規(guī)模及狀況：天津市濱海新區(qū)津塘公路40號(hào)，中國(guó)石油集團(tuán)工程技術(shù)研究有限公司院區(qū)內(nèi)突發(fā)的水、電、氣、暖、房屋等搶修及安全隱患整改事項(xiàng)。具體維修內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。24招標(biāo)項(xiàng)目：寶石花物業(yè)天津分公司院區(qū)應(yīng)急維修施工工程。25招標(biāo)范圍：寶石花物業(yè)天津分公司院區(qū)應(yīng)急維修施工工程（以每項(xiàng)小型項(xiàng)目或零星施工實(shí)際發(fā)生工作量分別匯總，每月由第三方審計(jì)公司進(jìn)行審計(jì)，最終實(shí)際結(jié)算金額以結(jié)算審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)并下?。Ｒ罁?jù)業(yè)主提供的施工圖、施工技術(shù)要求、合同約定、單項(xiàng)工程施工任務(wù)書(shū)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，完成施工準(zhǔn)備、工程施工、驗(yàn)收、交付、質(zhì)量缺陷修復(fù)及質(zhì)量保修等范圍內(nèi)的所有工作。工作內(nèi)容包括但不限于：中國(guó)石油集團(tuán)工程技術(shù)研究有限公司院區(qū)內(nèi)突發(fā)的水、電、氣、暖、房屋等搶修及安全隱患整改事項(xiàng)等。其他詳見(jiàn)框架協(xié)議招標(biāo)文件。具體項(xiàng)目在招標(biāo)人履行完內(nèi)部審批手續(xù)后將以單獨(dú)任務(wù)單的形式下達(dá)。26中標(biāo)人數(shù)量：（1）招標(biāo)人計(jì)劃對(duì)寶石花物業(yè)天津分公司院區(qū)應(yīng)急維修施工工程進(jìn)行招標(biāo)。通過(guò)本次招標(biāo)，將選取符合資格要求的投標(biāo)人（按照綜合評(píng)分從高到低選取得分前2名的投標(biāo)人）作為本項(xiàng)目的入圍中標(biāo)人，分別簽訂《框架合作協(xié)議》。若經(jīng)評(píng)審合格的投標(biāo)人數(shù)量不少于3家，則本項(xiàng)目將選取2家投標(biāo)人作為入圍中標(biāo)人；若經(jīng)評(píng)審合格的投標(biāo)人數(shù)量少于3家，招標(biāo)人有權(quán)選擇全部入圍或重新招標(biāo)。（2）招標(biāo)人對(duì)簽署《框架合作協(xié)議》的實(shí)際工作量不作任何保證，實(shí)際工作以招標(biāo)人向入圍中標(biāo)人發(fā)出的書(shū)面《單項(xiàng)工程施工任務(wù)書(shū)》為準(zhǔn)，結(jié)算以《完成確認(rèn)單》為準(zhǔn)。招標(biāo)人根據(jù)《單項(xiàng)工程施工任務(wù)書(shū)》開(kāi)展工作。（3）投標(biāo)人應(yīng)按照框架協(xié)議招標(biāo)文件要求，充分考慮設(shè)計(jì)需求及項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一報(bào)價(jià)，對(duì)于本合同內(nèi)的其他服務(wù)不允許二次報(bào)價(jià)或選擇性報(bào)價(jià)；（4）《框架合作協(xié)議》中的簽約價(jià)格方式不因市場(chǎng)因素、政府政策調(diào)整、稅收變化等而作任何調(diào)整，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素。（5）本項(xiàng)目合同簽訂由招標(biāo)人所屬的單位“寶石花物業(yè)管理有限公司天津分公司”與入圍中標(biāo)人簽訂。27質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（項(xiàng)目所含各分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量合格率100％）。28工期要求：施工進(jìn)度按招標(biāo)人要求完成工程節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。29服務(wù)期限：招標(biāo)有效期3年，2026年1月1日至2028年12月31日。合同一年一簽，甲方根據(jù)年度評(píng)價(jià)同意續(xù)簽則服務(wù)期限每次延續(xù)一年，合同總期限延續(xù)最多不得超過(guò)三年。每次合同截止前三個(gè)月為觀(guān)察期，觀(guān)察期內(nèi)由招標(biāo)人書(shū)面確認(rèn)本合同是否繼續(xù)簽訂；否則，招標(biāo)人有權(quán)立即解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任，中標(biāo)人未書(shū)面確認(rèn)視為合同立即解除。年度服務(wù)期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)當(dāng)年市場(chǎng)人工、材料價(jià)格變化，適當(dāng)調(diào)整下一年度合同價(jià)款，調(diào)整幅度上、下不超過(guò)合同總價(jià)3%。如招標(biāo)人主體變更，招標(biāo)人將在合同到期前1個(gè)月通知中標(biāo)人，招標(biāo)人的下年度合同不再續(xù)簽且不視為招標(biāo)人違約。變更后的主體是否與中標(biāo)人按本招標(biāo)文件簽署后續(xù)合同，由變更后主體自行決定。3投標(biāo)人資格要求31資質(zhì)條件（1）投標(biāo)人需在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。（投標(biāo)人須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件）；（2）投標(biāo)人須具有有效的建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)或以上資質(zhì)，提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（3）投標(biāo)人須具有有效的安全生產(chǎn)許可證書(shū)，提供證書(shū)復(fù)印件。32人員要求321項(xiàng)目經(jīng)理：（1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有有效的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)或以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，或機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)或以上注冊(cè)建造師資格證書(shū)，提供注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件（一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格須使用有效期內(nèi)的電子證書(shū)，電子證書(shū)打印后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫(xiě)本人簽名，未手寫(xiě)簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書(shū)無(wú)效，紙質(zhì)注冊(cè)證書(shū)無(wú)效。二級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)須符合該省份證書(shū)要求）。（2）擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有有效的行政主管部門(mén)核發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），須提供證書(shū)復(fù)印件；（3）本招標(biāo)項(xiàng)目施工期間不得承擔(dān)本工程項(xiàng)目之外其他在建工程和其他待建工程的工作，以下情況除外：①該在建施工項(xiàng)目與本招標(biāo)項(xiàng)目屬于同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；②合同約定的工程驗(yàn)收合格的；③因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。（投標(biāo)人應(yīng)出具承諾函，格式自擬，加蓋投標(biāo)人公章。）（4）必須為本企業(yè)在職職工，須提供投標(biāo)人為其繳納的近3個(gè)月連續(xù)社保證明資料。322安全負(fù)責(zé)人：（1）擬派項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人須具有有效的行政主管部門(mén)核發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類(lèi)），提供證書(shū)復(fù)印件。33財(cái)務(wù)要求（1）投標(biāo)人需承諾未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；（2）投標(biāo)人需承諾未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力。由投標(biāo)人出具相關(guān)書(shū)面承諾，并加蓋投標(biāo)人公章。34業(yè)績(jī)要求2020年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人至少具有1項(xiàng)建筑工程施工或機(jī)電安裝類(lèi)業(yè)績(jī)。證明材料：提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，如首頁(yè)、合同范圍頁(yè)、簽章頁(yè)等，工程名稱(chēng)/項(xiàng)目名稱(chēng)、施工范圍、簽訂日期，如合同中無(wú)法體現(xiàn)上述內(nèi)容，則還需提供其他有效的證明材料（包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、竣工圖、完工報(bào)告、驗(yàn)收證明資料等文件關(guān)鍵頁(yè)，其中之一即可）。35信譽(yù)要求（1）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；（2）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)“http：//zxgkcourtgovcn/”列入失信被執(zhí)行人名單且在公示期內(nèi)，以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；（3）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，投標(biāo)人擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理未被“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站列入黑名單，以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。36其他要求（1）本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（2）2022年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，投標(biāo)人所承攬的工程無(wú)重大安全事故及質(zhì)量問(wèn)題。投標(biāo)人須提供承諾書(shū)并對(duì)真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任，格式自擬，加蓋投標(biāo)人公章。（3）投標(biāo)人應(yīng)承諾：搶修應(yīng)保證30分鐘內(nèi)到場(chǎng)處理，格式自擬，加蓋投標(biāo)人公章。4招標(biāo)文件的獲取41凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年12月12日17：00（北京時(shí)間24小時(shí)制，下同）前，登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)（https：//ebidsinochemitccom）獲取電子版招標(biāo)文件，并支付平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)50000元，獲取招標(biāo)文件后不退還平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)用。不提供紙質(zhì)文件。42潛在投標(biāo)人需先進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)（免費(fèi)）。完成獲取手續(xù)后，可在平臺(tái)下載招標(biāo)文件和增值稅電子普通發(fā)票。43未在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)登記獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將予以拒收。中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話(huà)：010-86395191。5投標(biāo)文件的遞交51投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年12月19日09：30（北京時(shí)間）。