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1普陀區(qū)土地評估服務(wù)的合同合同統(tǒng)一編號：11N00244246x20252合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市普陀區(qū)規(guī)劃和自然資源局乙方：上海財(cái)瑞房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司法定代表人：孫鳴紅（女）地址：大渡河路1668號2號樓5樓地址：中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)麗正路1628號4幢4110室郵政編碼：郵政編碼：201304電話：021-52564588電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：沈珉峰聯(lián)系人：戴旭瑜根據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：1．1乙方所提供的服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見合同附件。2合同價(jià)格、服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)期限包件名稱：桃浦科技智慧城122-01等地塊土地評估服務(wù)2．1合同價(jià)格本合同價(jià)格為250000元整（貳拾伍萬元整）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。22．2服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)2．3服務(wù)期限本服務(wù)的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3．1乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或制造廠家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。3．2乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。33乙方所交付的服務(wù)成果還應(yīng)符合《普陀區(qū)土地評估服務(wù)競爭性磋商文件》及乙方提供《響應(yīng)文件》中對供應(yīng)商（即乙方）的要求及甲方對乙方的要求。4．權(quán)利瑕疵擔(dān)保4．1乙方保證對其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。4．2乙方因履行本合同項(xiàng)下服務(wù)而聘用或招募的服務(wù)人員與甲方不存在任何隸屬、雇傭勞動或勞務(wù)關(guān)系，且乙方及其服務(wù)人員因提供服務(wù)所遭受人身與財(cái)產(chǎn)損害，以及由此給其他第三方造成的損失均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切責(zé)任。4．3乙方保證其所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。4．4如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5．驗(yàn)收5．1服務(wù)根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方遞交驗(yàn)收通知書，甲方在收到驗(yàn)收通知書后的10個工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務(wù)驗(yàn)收。甲方有權(quán)委托第三方檢測機(jī)構(gòu)或相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收，對此乙方應(yīng)當(dāng)配合。5．2甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務(wù)驗(yàn)收合格后，甲方收取發(fā)票并按照合同約定向乙方付款。6．保密6．1乙方應(yīng)當(dāng)對其履行本合同義務(wù)所知悉的甲方或第三方的商業(yè)信息和個人信息承擔(dān)嚴(yán)格保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用于本合同以外的其他目的，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償違約金人民幣10萬元，乙方所獲收益均歸甲方所有，如果違約金不足以彌補(bǔ)各方損失，并應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方或第三方造成的全部損失。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項(xiàng)按照以下方式支付。按實(shí)結(jié)算。本合同項(xiàng)下所有評估項(xiàng)目的費(fèi)用總和不得超過本合同21條所約定的合同價(jià)格；如經(jīng)按實(shí)結(jié)算，費(fèi)用總和超出本合同21條所約定的合同價(jià)格，甲方無需支付超出部分；如經(jīng)按實(shí)結(jié)算，費(fèi)用總和低于本合同21條所約定的合同價(jià)格，甲方應(yīng)按照實(shí)際金額結(jié)算。373付款說明731新建招拍掛及協(xié)議出讓項(xiàng)目首次出讓的地塊所支付的土地評估費(fèi)用參照滬價(jià)房〔1996〕第088號文確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以90%732新建招拍掛及協(xié)議出讓項(xiàng)目7321首次出讓的地塊所支付的土地評估費(fèi)用參照滬價(jià)房〔1996〕第088號文確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以響應(yīng)方磋商報(bào)價(jià)的折扣率支付。7322后續(xù)因項(xiàng)目調(diào)整再次涉及評估，原則上其費(fèi)用的計(jì)算參照滬價(jià)房〔1996〕第088號文確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算動態(tài)等比折扣率。即:第n期評估支付費(fèi)用=第n期評估應(yīng)收費(fèi)用*【1x05的（n-1）次方】（n＞1）7323基于前款，可能存在單宗地塊多次評估至使某次評估費(fèi)低于工作成本的情況，對此給予保底支付數(shù)額，人民幣5千元，即若按上述規(guī)則計(jì)算出的評估費(fèi)低于保底數(shù)額，以保底數(shù)額支付。733存量土地出讓及其他土地價(jià)格評估參照7321執(zhí)行?；诖媪客恋爻鲎岉?xiàng)目基本發(fā)生在已建成項(xiàng)目或已產(chǎn)權(quán)登記的老項(xiàng)目，且本身標(biāo)的較小，評估費(fèi)用較低，且多為一次性，因此原則上不給予保底支付數(shù)額。734上述計(jì)費(fèi)方法如涉及土地上項(xiàng)目復(fù)雜、情況特殊的，以“一事一議”方式另行確定。8．甲方的權(quán)利義務(wù)8．1、甲方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享受，對沒有達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方無償在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)加急提供服務(wù)，直至符合要求為止。8．2如果乙方無法完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、或者服務(wù)無法達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的，造成的無法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)邀請第三方提供服務(wù)，其支付的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果乙方不支付，甲方有權(quán)在支付乙方合同款項(xiàng)時(shí)扣除其相等的金額。8．3由于乙方服務(wù)質(zhì)量或延誤服務(wù)的原因，使甲方有關(guān)或設(shè)備損壞造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。8．4甲方在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)有義務(wù)為乙方創(chuàng)造服務(wù)工作便利，并提供適合的工作環(huán)境，協(xié)助乙方完成服務(wù)工作。8．5當(dāng)或設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方有關(guān)發(fā)生故障的相關(guān)信息，以便乙方及時(shí)分析故障原因，及時(shí)采取有效措施排除故障，恢復(fù)正常運(yùn)行。8．6如果甲方因工作需要對原有進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)有義務(wù)并通過有效的方式及時(shí)通知乙方涉及合同服務(wù)范圍調(diào)整的，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。9．乙方的權(quán)利與義務(wù)9．1乙方根據(jù)合同的服務(wù)內(nèi)容和要求及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，如果甲方在合同服務(wù)范圍外增加或擴(kuò)大服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付其相應(yīng)的費(fèi)用。49．2乙方為了更好地進(jìn)行服務(wù)，滿足甲方對服務(wù)質(zhì)量的要求，有權(quán)利要求甲方提供合適的工作環(huán)境和便利。在進(jìn)行故障處理緊急服務(wù)時(shí)，可以要求甲方進(jìn)行合作配合。9．3如果由于甲方的責(zé)任而造成服務(wù)延誤或不能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9．4由于因甲方工作人員人為操作失誤、或供電等環(huán)境不符合合同設(shè)備正常工作要求、或其他不可抗力因素造成的設(shè)備損毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9．5乙方保證在服務(wù)中，未經(jīng)甲方許可不得使用含有可以自動終止或妨礙系統(tǒng)運(yùn)作的軟件和硬件，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9．6乙方在履行服務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在潛在缺陷或故障時(shí)，有義務(wù)及時(shí)與甲方聯(lián)系，共同落實(shí)防范措施，保證正常運(yùn)行。9．7如果乙方確實(shí)需要第三方合作才能完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并由乙方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。9．8乙方服務(wù)成果的著作權(quán)歸甲方所有。99如乙方提供的服務(wù)成果是有缺陷的，包括潛在的缺陷等，甲方可以根據(jù)本合同第10條規(guī)定以書面形式向乙方提出補(bǔ)救措施或索賠。10．補(bǔ)救措施和索賠10．1在服務(wù)期限內(nèi)，如果乙方對提供服務(wù)的缺陷負(fù)有責(zé)任而甲方提出索賠，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：（1）根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，甲方有權(quán)扣減部分或者全部應(yīng)當(dāng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后七天內(nèi)，根據(jù)合同的約定負(fù)責(zé)采用符合合同要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)重新向甲方提供服務(wù)，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（3）如果在甲方發(fā)出索賠通知后十天內(nèi)乙方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后十天內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)，按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方返還甲方已支付全部費(fèi)用的同時(shí)按照本合同總金額的20%向甲方承擔(dān)違約金。11．履約延誤11．1乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)。11．2如乙方無正當(dāng)理由而拖延服務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方提供的履約保證金，或解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。11．3在履行合同過程中，如果乙方可能遇到妨礙按時(shí)提供服務(wù)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式將拖延的事實(shí)、可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快對情況進(jìn)行評價(jià)，并確定是否同意延期提供服務(wù)。12．誤期賠償