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總金額(元):￥370,04400合同編號：[350802]XLWZ[CS]2025006福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：龍巖初級中學住所地：新羅區(qū)中城九一路西宮巷17號聯(lián)系人：賴興龍聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/乙方：福建實達物業(yè)有限公司住所地：福州市鼓樓區(qū)善化新村8座2層聯(lián)系人：曹曉冬聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/根據(jù)項目編號為[350802]XLWZ[CS]2025006的龍巖初級中學總校區(qū)、北城校區(qū)及東肖分校2025-2026學年度物業(yè)管理服務類采購項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-總金額(元):￥216,91200總金額(元):￥153,57600品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的校園物業(yè)管理服務含保安、保潔等服務服務時間（單位）12個月服務范圍完全響應競爭性磋商文件服務范圍服務要求完全響應競爭性磋商文件服務要求服務標準完全響應競爭性磋商文件服務標準品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的校園物業(yè)管理服務含保安、保潔等服務服務時間（單位）12個月服務范圍完全響應競爭性磋商文件服務范圍服務要求完全響應競爭性磋商文件服務要求服務標準完全響應競爭性磋商文件服務標準品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的校園物業(yè)管理服務含保安、保潔等服務服務時間（單位）12個月服務范圍完全響應競爭性磋商文件服務范圍服務要求完全響應競爭性磋商文件服務要求服務標準完全響應競爭性磋商文件服務標準合計金額人民幣（大寫）：柒拾肆萬零伍佰叁拾貳元整（￥740,53200）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（柒拾肆萬零伍佰叁拾貳元）。?其他方式。32合同價款包含范圍按競爭性磋商文件要求。33其他需說明的事項：龍巖初級中學總校區(qū)：30837元/月，合計370044元/年。龍巖初級中學北城校區(qū)：18076元/月，合計216912元/年。??-第2頁-龍巖初級中學東肖分校：12798元/月，合計153576元/年。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：龍巖初級中學總校區(qū)、北城校區(qū)及東肖分校2025-2026學年度物業(yè)管理服務類采購項目42服務范圍：龍巖初級中學總校區(qū)、北城校區(qū)及東肖分校校園環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、水電維修等服務43服務地點：龍巖初級中學總校區(qū)：龍巖市新羅區(qū)中城西宮巷17號；龍巖初級中學北城校區(qū)：龍巖市新羅區(qū)龍州路10號；龍巖初級中學東肖分校：福建省龍巖市新羅區(qū)東肖街道。44服務完成時間：2026年7月31日五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：按月結算52服務內容：521龍巖初級中學總校區(qū)服務內容：5211保安服務內容及要求52111服務內容（1）大門值班室進行24小時值班護衛(wèi)；及時處理突發(fā)事件，發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定及時報警處理嚴格執(zhí)行門崗位制度，對物品的出入進行登記和督查，保障校區(qū)辦公教學的安全防范工作；（2）負責維護正常的教學教育、工作秩序；（3）做好校區(qū)內交通安全，機動車和非機動車輛引導有序停放等管理服務工作；（4）校園安全巡查；（5）臨時委托的管理服務工作；52112服務要求521121學校正大門24小時防衛(wèi)執(zhí)勤，來訪客做好詢問登記制度。教職工及在校學生、社會鍛煉人員由學校正大門入口出入，開放時間根據(jù)學校相關制度確定。進入學校時間學校出入口是學校安全的“第一道屏障”，為把好第一關，將重點做好進出學校人員的確認工作：（1）要求在崗保安人員熟悉學校教職員，區(qū)分外來人員（學生著校服、佩戴胸卡）；（2）建立嚴格完善的訪客身份證登記制度，并抓好落實；（3）校園實行封閉式管理；（4）加強非教學時間，對外開放體育場館的管理；（5）校園內定時、定點安全巡查。521122通過制定保安員內務、作風、紀律的管理規(guī)定，保障保安員自身素質的提高，自覺維護維序工作的正常運行；保安員具有良好的形象和精神風貌，言語行為規(guī)范，提高服務水平：（1）保安員負責本崗位的治安保衛(wèi)工作及學校內正常秩序的維護；（2）保安隊長負責本項目的工作安排，檢查、監(jiān)督隊伍的紀律以及執(zhí)行公司安防部下達的指令和任務，對異常情況進行處理。負責本項目調換班及請假替班等事宜；-第3頁-（3）保安員應遵照校方及公司的相關管理規(guī)定執(zhí)行，并使用規(guī)范用語；（4）成交供應商安防主管及管理員負責監(jiān)督、指導安防部日常工作與考評；（5）密切與當?shù)嘏沙鏊穆?lián)系，積極配合派出所工作，加大治安綜合管理力度；（6）在安全防范管理中，乙方應實行以“人防為主，技防為輔”的方式加強治安防范，充分利用學校配備的各種安防設備，調動安防員的主動性和積極性，維護好校園內的公共秩序，創(chuàng)造一個便利、平安的學習、生活環(huán)境。521123在合同期內，若乙方員工工作失誤或表現(xiàn)不好，甲方有權要求乙方無條件更換相應人員。5212保潔及勤雜工服務內容52121具體衛(wèi)生保潔服務作業(yè)要求521211保潔范圍：主要包括校道（含水溝）、龍?zhí)飿?、環(huán)閩A、B座教學樓、科技樓、實驗樓、9號樓、19號樓、樓梯、通道、衛(wèi)生手間、操場、操場廁所、中心綠地廁所等公共場所、部位的清潔衛(wèi)生工作。環(huán)閩A、B座教學樓實行零干擾保潔工作。521212衛(wèi)生要求：（1）校園室外保潔要求：①校園大道及兩邊水溝、中心綠地水泥板的衛(wèi)生每天打掃兩次（包括新宣傳欄后面的地板），若大路邊上的墻樹下有一些垃圾，負責清理；上、下午各一次（其中上午8:30、下午14:30前做好）；放假期間的衛(wèi)生每天打掃一次；若有上級領導前來檢查工作時，衛(wèi)生工有義務突擊打掃、并做好保潔工作；②操場衛(wèi)生每周打掃兩次，特別是四周角落的垃圾、樹葉打掃干凈，星期三、星期天下午操場衛(wèi)生必須做好，確保每周星期一早晨升國旗時操場是干凈的。目視地面無雜物、無積水；無明顯污漬；干凈整潔，無蜘蛛網(wǎng)，護欄目視無灰塵；區(qū)域內無廢棄雜物、無亂堆亂放；無衛(wèi)生死角、無異味等；③中心綠地廁所及廁所樓梯衛(wèi)生每天傍晚沖洗、清理一次（洗手池、小便槽內的煙頭、雜物必須清掉），每月定期用稀鹽酸清洗水垢，同時注意節(jié)假日廁所內的水龍頭的開、關及水箱的維修；每天晚上、早上廁所路燈的開、關；④垃圾箱內的垃圾及時清理。（垃圾箱布局：實驗樓3樓1個、2樓2個、1樓1個；A、B棟教學樓交接處1個，操場主席臺邊1個；及校道邊3個、中心綠地1個）。（2）校園內樓房室內保潔要求：①實驗樓1、2層各個辦公室及會議室的衛(wèi)生，地板、茶幾、茶具，辦公桌，窗臺每天打掃、擦洗一次（校級領導的辦公室每天2次）；②會議室的衛(wèi)生、地板、辦公桌、座椅（特別是后排的），每星期一、三、五打掃擦洗一次；窗臺每周擦洗一次；③實驗樓3樓以上（含3樓）每一樓層走廊、樓梯及衛(wèi)生間的衛(wèi)生、地板每周打掃一次，每月拖一次地板；④女廁所紙簍內的垃圾及時清理；⑤科技樓401、402錄播室、實驗樓3樓電子備課室以及實驗樓5樓智慧教室每月打掃一次，要求要擦窗臺，拖地板；⑥A、B座教學樓教師辦公室每天打掃一次，每周擦一次窗臺，拖一次地板；⑦科技樓主考辦公室、第一階梯教室、實驗樓多功能廳每月清掃一次；⑧其它室內保潔要求：每日基礎清掃1-2次，循環(huán)保潔，地面無雜物、無積水，無明顯污漬；墻面干凈整潔，無鞋印、球-第4頁-