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總金額(元):￥818,52000合同編號(hào)：[350205]HC[GK]2024039福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門市海滄區(qū)人力資源和社會(huì)保障局住所地：福建省廈門市海滄區(qū)南海三路1268號(hào)聯(lián)系人：周海波聯(lián)系電話：0592-6589206傳真：電子郵箱：/乙方：廈門中都物業(yè)管理股份有限公司住所地：廈門市思明區(qū)湖濱南路357-359號(hào)海晟國際大廈第7層05、06單元之一聯(lián)系人：葉梅玲聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350205]HC[GK]2024039的2025年海滄區(qū)人力資源大廈物業(yè)食堂管理項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標(biāo)的-第1頁-總金額(元):￥561,96000品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)、食堂管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）2025年2月1日-2026年1月31日服務(wù)范圍按照招標(biāo)文件服務(wù)范圍要求執(zhí)行服務(wù)要求按照招標(biāo)文件服務(wù)要求執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)、食堂管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）2025年2月1日-2026年1月31日服務(wù)范圍按照招標(biāo)文件服務(wù)范圍要求執(zhí)行服務(wù)要求按照招標(biāo)文件服務(wù)要求執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰叁拾捌萬零肆佰捌拾元整（￥1,380,48000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（壹佰叁拾捌萬零肆佰捌拾元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍服務(wù)人員所發(fā)生的一切費(fèi)用，其包括但不局限于人工費(fèi)、服裝費(fèi)、行政辦公費(fèi)用、員工保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)、清潔用品、其他物料消耗費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保護(hù)費(fèi)、垃圾桶、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、除臭藥品、基本消殺防治工具、藥品（機(jī)械捕鼠器、室內(nèi)粘鼠板、鼠餌盒、誘蠅籠、蟑螂餌膠、熱煙霧處理、熱煙霧機(jī)等）、稅收等服務(wù)期間等費(fèi)用。所有報(bào)價(jià)均應(yīng)已包含國家規(guī)定的所有稅費(fèi)。未盡事項(xiàng)按照招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)響應(yīng)文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。33其他需說明的事項(xiàng)：按照招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)響應(yīng)文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：2025年海滄區(qū)人力資源大廈物業(yè)食堂管理42服務(wù)范圍：人力資源大廈物業(yè)食堂管理43服務(wù)地點(diǎn)：福建省廈門市海滄區(qū)南海三路1268號(hào)44服務(wù)完成時(shí)間：本合同項(xiàng)下的服務(wù)自2025年2月1日起開始，至2026年1月31日止，共計(jì)12個(gè)月。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求??-第2頁-51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按照招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求、乙方的投標(biāo)響應(yīng)文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。52服務(wù)內(nèi)容：按照招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求、乙方的投標(biāo)響應(yīng)文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按照招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求、乙方的投標(biāo)響應(yīng)文件技術(shù)部分內(nèi)容以及本合同約定的要求執(zhí)行。（2）服務(wù)人員組成：1物業(yè)管理服務(wù)人員崗位需求：項(xiàng)目主任1人、機(jī)電人員1人、維序員7人、保潔員4人、綠化員1人，共計(jì)14人。2食堂管理服務(wù)人員崗位需求：主廚1人、助廚1人、服務(wù)生2人、廚工3人、面點(diǎn)師1人，共計(jì)8人。以上人員配置為采購人所需最基本的人員數(shù)量，總?cè)藬?shù)不少于22人。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求、乙方的投標(biāo)響應(yīng)文件技術(shù)部分內(nèi)容以及本合同約定的要求執(zhí)行。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：按照招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求、乙方的投標(biāo)響應(yīng)文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。543其他要求：按照招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求、乙方的投標(biāo)響應(yīng)文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：本合同的物業(yè)及食堂管理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣壹佰叁拾捌萬零肆佰捌拾圓整（￥1,380,48000）。其中，大樓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與食堂管理服務(wù)費(fèi)分別以每三個(gè)自然月為一個(gè)結(jié)算季度，年度費(fèi)用分別為人民幣捌拾壹萬捌仟伍佰貳拾圓整（￥818,52000）與人民幣伍拾陸萬壹仟玖佰陸拾圓整（￥561,96000），即每個(gè)結(jié)算季度分別支付人民幣貳拾萬肆仟陸佰叁拾圓整（￥204,63000）與人民幣壹拾肆萬零肆佰玖拾圓整（￥140,49000）。甲方需在每個(gè)結(jié)算季度結(jié)束后的第一個(gè)月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。此費(fèi)用包括物業(yè)及食堂服務(wù)人員的工資、公積金、社醫(yī)保、福利、服裝、稅金等。乙方雇請(qǐng)人員的報(bào)酬由乙方確定和支付，與甲方無關(guān)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派周老師為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0592-6589206，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。-第3頁-72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年02月01日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對(duì)所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對(duì)委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對(duì)乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯(cuò)造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他甲方應(yīng)按本合同約定以財(cái)政資金到賬為前提及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派葉梅玲為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和招標(biāo)文件等要求開展物業(yè)管理服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對(duì)執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對(duì)外泄露。85乙方對(duì)服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對(duì)服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對(duì)甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動(dòng)和社會(huì)保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無。九、資金支付方式、時(shí)間和條件期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明11,380,480002026-01-31廈門中都物業(yè)管理股份有限公司根據(jù)考核結(jié)果，每三個(gè)月結(jié)算一次，每次支付合同總金額的25%。十、履約保證金無十一、合同期限本合同項(xiàng)下的服務(wù)自2025年2月1日起開始，至2026年1月31日止，共計(jì)12個(gè)月。十二、保密條款121對(duì)于在采購和合同履行過程中所獲悉的屬于保密的內(nèi)容，甲、乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。122其他無。-第4頁-