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第1頁共5頁鹽宜鐵路搬遷項(xiàng)目土地整理服務(wù)采購合同書包號(hào)：一包（漳湟片）采購人：常州市武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府供應(yīng)商：常州市佳源土地整理有限公司二〇二五年二月第2頁共5頁鹽宜鐵路搬遷項(xiàng)目土地整理服務(wù)采購合同采購人：常州市武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）供應(yīng)商：常州市佳源土地整理有限公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照公正、平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，同意按照以下條款和條件，簽署本合同。第一條采購內(nèi)容1、項(xiàng)目名稱（包號(hào)）：鹽宜鐵路搬遷項(xiàng)目土地整理服務(wù)采購（一包）2、采購內(nèi)容：對(duì)鹽宜鐵路搬遷項(xiàng)目涉及的地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)、補(bǔ)償核算并協(xié)助談判等相關(guān)工作，并最終出具評(píng)估報(bào)告。3、服務(wù)期限：至本項(xiàng)目搬遷工作全部完成，并出具評(píng)估補(bǔ)償報(bào)告及相關(guān)資料。第二條合同總價(jià)款1、本項(xiàng)目為固定費(fèi)率合同。簽約合同總價(jià)為叁拾玖萬玖仟柒佰伍拾元整（人民幣，下同）：399750元（小寫）。其中，合同固定費(fèi)率為39%，附著物評(píng)估金額以審計(jì)部門審定后的確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)。2、響應(yīng)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含采購文件需求所確定的采購范圍內(nèi)相應(yīng)服務(wù)的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，以及為完成該項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：交通、勞務(wù)、工具、耗材、利潤、風(fēng)險(xiǎn)、稅金及政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。供應(yīng)商認(rèn)為完成本采購文件規(guī)定的工作內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用均應(yīng)計(jì)入報(bào)價(jià)，凡未列入的，將被認(rèn)為均已包含在總報(bào)價(jià)中。3、本項(xiàng)目應(yīng)得服務(wù)費(fèi)的支付金額：服務(wù)費(fèi)用=附著物清理評(píng)估金額×乙方的合同固定費(fèi)率（即39%）。且經(jīng)審定后的最終結(jié)算總費(fèi)用不得高于本項(xiàng)目一包采購預(yù)算價(jià)（即：41萬元）。否則，超出部分不予結(jié)算費(fèi)用。3、付款方式：本項(xiàng)目合同簽訂后，于2025年底前支付當(dāng)前應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用的70%，項(xiàng)目實(shí)施完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付清審定價(jià)款的余額。（不計(jì)利息）。第三條服務(wù)要求1、乙方及其專業(yè)人員不得利用業(yè)務(wù)之便，為自己或者他人謀取不正當(dāng)利益，不得向甲方或者其他相關(guān)當(dāng)事人索要、收受或者變相索要、收受評(píng)估委托協(xié)議約定以外的酬金、財(cái)物等。2、乙方及其專業(yè)人員執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)保持公正的態(tài)度，以客觀事實(shí)為第3頁共5頁依據(jù)，實(shí)事求是地進(jìn)行分析和判斷，拒絕甲方或者其他相關(guān)當(dāng)事人的非法干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。3、乙方及其專業(yè)人員執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行必要溝通，提醒評(píng)估報(bào)告使用人正確理解評(píng)估結(jié)論。4、乙方及其專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得在保密期限內(nèi)向甲方以外的第三方提供保密信息，除非得到甲方的同意或者屬于法律、行政法規(guī)允許的范圍。5、乙方及其專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得出具或者簽署虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告。6、委托評(píng)估的責(zé)任乙方根據(jù)甲方的具體要求獨(dú)立公正地開展工作，并應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)、制度規(guī)定及有關(guān)執(zhí)業(yè)規(guī)范要求，對(duì)委托評(píng)估項(xiàng)目履行過程中出現(xiàn)的違規(guī)、違法行為等，除由乙方自行承擔(dān)責(zé)任外，甲方可采取必要措施終止中標(biāo)供應(yīng)商資格，視情節(jié)嚴(yán)重，依法提請(qǐng)有關(guān)部門追究乙方和相關(guān)責(zé)任人的行政及法律責(zé)任。在合同履行完畢后，乙方應(yīng)將履約項(xiàng)目的全套歸檔材料（合同履行期間出具的評(píng)估報(bào)告等）交由甲方歸檔備案。7、違約責(zé)任乙方在服務(wù)過程中若未達(dá)到采購文件規(guī)定及投標(biāo)文件承諾，視為違約。違約一次對(duì)乙方可能已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用，甲方不予支付；累計(jì)三次違約，甲方有權(quán)終止合同。8、乙方須按照本采購文件的要求對(duì)該采購項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)工作。所提供的服務(wù)工作必須接受甲方的考核，考核辦法由甲方另行制定，主要考核內(nèi)容包括：工作的時(shí)效性、執(zhí)業(yè)質(zhì)量、服務(wù)水平、廉潔自律等方面，對(duì)不同意參加考核的中標(biāo)供應(yīng)商，甲方有權(quán)終止合同。9、甲方有權(quán)不定期對(duì)項(xiàng)目的服務(wù)情況進(jìn)行核查，如果發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本次招標(biāo)項(xiàng)目要求的，甲方有權(quán)終止合同并追究其相關(guān)責(zé)任。10、必須提供符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求的服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求中止服務(wù)，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。11、在甲方規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。12、乙方需嚴(yán)格按甲方規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如在實(shí)施的過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，誤差，需負(fù)責(zé)及時(shí)更正直至甲方確認(rèn)合格，乙方在評(píng)估服務(wù)進(jìn)行過程中產(chǎn)生的任何安全、損壞等責(zé)任事故一律由乙方自行承擔(dān)。第四條人員要求1、乙方需設(shè)立該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。實(shí)施過程中，不得替換項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員。2、項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方須隨時(shí)做好溝通對(duì)接工作，直到項(xiàng)目結(jié)束為止。第4頁共5頁第五條時(shí)間要求乙方在接甲方通知05小時(shí)做出響應(yīng)，需要到達(dá)現(xiàn)場服務(wù)的，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。第六條驗(yàn)收要求1、按照評(píng)估行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)原則，根據(jù)甲方的要求，按時(shí)提供約定的、合格的評(píng)估報(bào)告及其他書面文件。2、服務(wù)期滿或完成服務(wù)成果后，甲方應(yīng)對(duì)服務(wù)的成果進(jìn)行詳細(xì)而全面的檢驗(yàn)。甲方有權(quán)限根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果要求中標(biāo)人立即更換或者提出索賠要求。甲方在收到供應(yīng)商項(xiàng)目驗(yàn)收建議之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)采購項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收。第七條風(fēng)險(xiǎn)管控措施1、項(xiàng)目采購實(shí)施過程中，參與各方對(duì)涉及項(xiàng)目的所有資料不得披露和外傳，如有泄露將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、強(qiáng)化監(jiān)督約束機(jī)制，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)強(qiáng)化考核監(jiān)督，最終實(shí)現(xiàn)采購目的；3、加強(qiáng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制，明確時(shí)限要求，細(xì)化各個(gè)節(jié)點(diǎn)的工作時(shí)限，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成；4、強(qiáng)化利益沖突管理，甲方員及相關(guān)人員與供應(yīng)商有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行回避制度。第八條違約責(zé)任與賠償損失1乙方提供的服務(wù)不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，并且乙方須向甲方支付本合同總價(jià)5%的違約金。2乙方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)，從逾期之日起每日按本合同總價(jià)1%/天的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3甲方無正當(dāng)理由拒收接受服務(wù)，到期拒付服務(wù)款項(xiàng)的，甲方向乙方償付本合同總的5%的違約金。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價(jià)的3‰向乙方償付違約金。4其它違約責(zé)任按《中華人民共和國民法典》處理。第九條不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的終止本合同因下列原因而終止：