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九堡單元SC120302-36地塊保障性租賃住房補(bǔ)充文件（一）(招標(biāo)編號(hào)：A3301010060529206001211)各投標(biāo)單位：本補(bǔ)充文件是招標(biāo)人對(duì)有關(guān)招標(biāo)事宜的補(bǔ)充答疑說明，請(qǐng)各投標(biāo)人對(duì)照招標(biāo)文件仔細(xì)閱讀。凡招標(biāo)文件與本補(bǔ)充文件有矛盾之處，均以本補(bǔ)充文件為準(zhǔn)，招標(biāo)文件中其它內(nèi)容不變。一、答疑部分：1、投標(biāo)人須提供購(gòu)買保險(xiǎn)或辦理保函、擔(dān)保等保證金相關(guān)費(fèi)用從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出憑證及銀行出具的相關(guān)基本賬戶證明，因目前擔(dān)保公司保函費(fèi)用采用包年形式，需要提供的資料是否可以為基本賬戶轉(zhuǎn)出的包年費(fèi)用憑證、包年的合同、保函、銀行出具的相關(guān)基本賬戶證明？答：可以（辦理投標(biāo)保證金包年的費(fèi)用，投標(biāo)人需提供從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出憑證及銀行出具的相關(guān)基本賬戶證明，否則按未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金處理）。2、33自2020年9月1日以來完成過單個(gè)合同建筑面積在3萬平方米及以上的房屋建筑類施工總承包業(yè)績(jī)或工程總承包（EPC）業(yè)績(jī)。【證明資料：同時(shí)提供①中標(biāo)通知書（或中標(biāo)備案資料或直接發(fā)包通知書）杭州市非國(guó)有投資建設(shè)工程發(fā)包核準(zhǔn)登記表或者項(xiàng)目發(fā)承包基本情況表能不能替代中標(biāo)通知書？答：可以，提供的“杭州市非國(guó)有投資建設(shè)工程發(fā)包核準(zhǔn)登記表”或“項(xiàng)目發(fā)承包基本情況表”須經(jīng)項(xiàng)目屬地招標(biāo)主管部門備案。3、請(qǐng)問“擬派項(xiàng)目班組人員非關(guān)鍵崗位要求工程師及以上職稱”此要求是否過高？是否可以調(diào)整？答：本項(xiàng)目為杭州市重點(diǎn)項(xiàng)目，也是完善杭州住房保障體系，解決新市民、青年人等群體階段性住房困難，并引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措，本項(xiàng)目“擬派項(xiàng)目班組人員非關(guān)鍵崗位要求工程師及以上職稱”不做調(diào)整。4、投標(biāo)人須提供購(gòu)買保險(xiǎn)或辦理保函、擔(dān)保等保證金相關(guān)費(fèi)用從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出憑證及銀行出具的相關(guān)基本賬戶證明，因目前擔(dān)保公司保函費(fèi)用采用包年形式，需要提供的資料是否可以為基本賬戶轉(zhuǎn)出的包年費(fèi)用憑證、包年的合同、保函、銀行出具的相關(guān)基本賬戶證明？答：詳見第1條回復(fù)。5、1電氣安裝中室外強(qiáng)電清單序號(hào)14~19控制價(jià)低；2給排水安裝中1#樓清單序號(hào)109控制價(jià)低；2#樓清單序號(hào)20、21控制價(jià)高；室外給水清單序號(hào)5、9~11、14、15、19~24控制價(jià)低；3裝修安裝中公區(qū)清單序號(hào)1、3、11控制價(jià)低；標(biāo)準(zhǔn)戶型清單序號(hào)58，無障礙戶型清單序號(hào)55控制價(jià)低；4消防水安裝中地下室清單序號(hào)76控制價(jià)低；清單序號(hào)83、84相同清單不同價(jià)格；1#樓清單序號(hào)53控制價(jià)低；5通風(fēng)工程中清單序號(hào)110~113控制價(jià)低；6泛光照明工程中清單序號(hào)12控制價(jià)低；答：原電子招標(biāo)書（A3301010060529206001211(1)HzZbs）已作廢，新電子招標(biāo)書（A3301010060529206001211(2)HzZbs）已在答疑（一）中上傳，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。二、更正部分：1、招標(biāo)文件第一章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表“324最高投標(biāo)限價(jià)”原為：324最高投標(biāo)限價(jià)?1最高投標(biāo)限價(jià)22000萬元，暫列金額1890949萬元，暫估價(jià)/萬元；□2在投標(biāo)截止時(shí)間15個(gè)日歷天前以補(bǔ)充文件的形式公布；□3招標(biāo)控制價(jià)人民幣（大寫）：（￥）暫列金額人民幣（大寫）：（￥）暫估價(jià)人民幣（大寫）：（￥）。最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法：最高投標(biāo)限價(jià)=（招標(biāo)控制價(jià)-暫列金額-暫估價(jià)）×（1-下浮值）+暫列金額+暫估價(jià)，下浮值由招標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)從、、、、等3～5個(gè)數(shù)組成的等差數(shù)列中隨機(jī)抽取其中一值作為下浮值的方式確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高投標(biāo)限價(jià)。（招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)從05%、1%、15%、2%……10%等20個(gè)數(shù)中確定一組（3～5）個(gè)數(shù)組成的等差數(shù)列）。本項(xiàng)扣減的暫列金額、暫估價(jià)等為含稅金額。4、風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)：為防止投標(biāo)人惡意低價(jià)競(jìng)標(biāo)，最高投標(biāo)限價(jià)下浮一定比例作為風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)。下浮比例的計(jì)算：由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中先勾選項(xiàng)目類型，再勾選對(duì)應(yīng)項(xiàng)目類型的高或低區(qū)間（選擇其一），并明確相應(yīng)區(qū)間的浮動(dòng)范圍（步距01，由11個(gè)數(shù)字組成的等差數(shù)列），在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取其中一個(gè)數(shù)。?（1）、本項(xiàng)目為房屋建筑工程項(xiàng)目（81%~83%）：□高區(qū)間82%~83%，具體為82%、821%、822%、823%、824%、825%、826%、827%、828%、829%、83%；?低區(qū)間81%~82%，具體為81%、811%、812%、813%、814%、815%、816%、817%、818%、819%、82%；5其他：招標(biāo)控制價(jià)22000萬元?，F(xiàn)更正為：324最高投標(biāo)限價(jià)?1最高投標(biāo)限價(jià)217467071萬元，暫列金額（不含稅）1643280萬元（暫列金額（含稅）1791175萬元，暫估價(jià)/萬元；□2在投標(biāo)截止時(shí)間15個(gè)日歷天前以補(bǔ)充文件的形式公布；□3招標(biāo)控制價(jià)人民幣（大寫）：（￥）暫列金額人民幣（大寫）：（￥）暫估價(jià)人民幣（大寫）：（￥）。最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法：最高投標(biāo)限價(jià)=（招標(biāo)控制價(jià)-暫列金額-暫估價(jià)）×（1-下浮值）+暫列金額+暫估價(jià)，下浮值由招標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)從、、、、等3～5個(gè)數(shù)組成的等差數(shù)列中隨機(jī)抽取其中一值作為下浮值的方式確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高投標(biāo)限價(jià)。（招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)從05%、1%、15%、2%……10%等20個(gè)數(shù)中確定一組（3～5）個(gè)數(shù)組成的等差數(shù)列）。本項(xiàng)扣減的暫列金額、暫估價(jià)等為含稅金額。4、風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)：為防止投標(biāo)人惡意低價(jià)競(jìng)標(biāo)，最高投標(biāo)限價(jià)下浮一定比例作為風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)。下浮比例的計(jì)算：由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中先勾選項(xiàng)目類型，再勾選對(duì)應(yīng)項(xiàng)目類型的高或低區(qū)間（選擇其一），并明確相應(yīng)區(qū)間的浮動(dòng)范圍（步距01，由11個(gè)數(shù)字組成的等差數(shù)列），在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取其中一個(gè)數(shù)。?（1）、本項(xiàng)目為房屋建筑工程項(xiàng)目（81%~83%）：□高區(qū)間82%~83%，具體為82%、821%、822%、823%、824%、825%、826%、827%、828%、829%、83%；?低區(qū)間81%~82%，具體為81%、811%、812%、813%、814%、815%、816%、817%、818%、819%、82%；5其他：招標(biāo)控制價(jià)217467071萬元。2、招標(biāo)人的特殊要求《項(xiàng)目班組人員基本配備表》原文：序號(hào)名稱人數(shù)資格要求1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1具備二級(jí)注冊(cè)建造師資格（建筑工程）且具備高級(jí)工程師及以上職稱現(xiàn)更正為：序號(hào)名稱人數(shù)資格要求1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1具備一級(jí)注冊(cè)建造師資格（建筑工程）且具備高級(jí)工程師及以上職稱3、招標(biāo)公告：原為：21本項(xiàng)目投資估算3535072萬元，工程概算3411393萬元，其中建安工程造價(jià)22000萬元。22本次招標(biāo)建安工程造價(jià)22000萬元?，F(xiàn)更正為：21本項(xiàng)目投資估算3535072萬元，工程概算3273632萬元，其中建安工程造價(jià)223981萬元。22本次招標(biāo)建安工程造價(jià)217467071萬元。4、合同條款及格式中第三部分專用合同條款內(nèi)第21其他補(bǔ)充事項(xiàng)的約定增加“施工前，承包人需按照發(fā)包人提供的《地鐵保護(hù)安全評(píng)估報(bào)告》(詳見附件)編制地鐵施工保護(hù)方案并取得市地鐵集團(tuán)等相關(guān)部門的評(píng)市和認(rèn)可，相關(guān)費(fèi)綜合已含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)，結(jié)算不作調(diào)整?！?、工程量清單編制說明修改詳見最新電子招標(biāo)書。三、本項(xiàng)目原電子招標(biāo)書“A3301010060529206001211(1)HzZbs”已更新為“A3301010060529206001211(2)HzZbs”，請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載更新，投標(biāo)時(shí)以“A3301010060529206001211(2)HzZbs”招標(biāo)書版本為準(zhǔn)。投標(biāo)人因自身原因未及時(shí)更新導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自行承擔(dān)！四、本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間延期，具體如下：延期開標(biāo)時(shí)間：2025年12月8日14：00延期開標(biāo)地點(diǎn)：杭州市公共資源交易中心第10開標(biāo)室招標(biāo)人：杭州市安居寧巢投資有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司2025年11月21日