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中信國(guó)安峨眉山體育館綜合保障服務(wù)項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N511*67-1履約地點(diǎn)：峨眉山市簽訂地點(diǎn)：峨眉山市簽訂時(shí)間：2025年09月25日采購(gòu)人（甲方）：峨眉山市文化廣播電視體育和旅游局采購(gòu)人地址：峨眉山市勝利鎮(zhèn)紅星7組水晶廣場(chǎng)C棟7樓供應(yīng)商(乙方)：北京國(guó)信中安物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商地址：朝陽(yáng)北路225號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：1,510,60600數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥1,510,60600依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及中信國(guó)安峨眉山體育館綜合保障服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的《磋商文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C06040200品目名稱C06040200體育場(chǎng)館服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的中信國(guó)安峨眉山體育館綜合保障服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)范圍中信國(guó)安峨眉山體育館綜合保障服務(wù)項(xiàng)目合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：壹佰伍拾壹萬(wàn)零陸佰零陸元整（￥1,510,60600）二、服務(wù)要求1、乙方需遵守中信國(guó)安峨眉山體育館各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，聽(tīng)從安排，全面完成工作任務(wù)。2、乙方需有嚴(yán)格、規(guī)范、完善、針對(duì)本項(xiàng)目制定的服務(wù)方案、規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)和考核機(jī)制等。3、乙方需公示24小時(shí)服務(wù)電話，故障維修20分鐘以內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。4、乙方服務(wù)保障工作人員須全部經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)合格后方可上崗，確保人員的基本素質(zhì)和協(xié)調(diào)解決問(wèn)題的能力，杜絕人員到位后，無(wú)人管理無(wú)人監(jiān)督現(xiàn)象。5、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定為其工作人員提供不低于國(guó)家和地方政府政策法規(guī)規(guī)定的最低工資保障和全額購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)。6、本次服務(wù)項(xiàng)目涉及的水、電等能耗費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)，不在合同范圍以內(nèi)。7、本項(xiàng)目所需配備的日常辦公用品、保潔作業(yè)工具和器具、工作人員服裝等均由乙方自行提供，須保證足夠的作業(yè)機(jī)具，自行解決管理服務(wù)時(shí)所需的日常工具和勞保用品，并能根據(jù)形象要求及規(guī)范保證文明工作（賽事服務(wù)保障期間所需要的耗材物資由甲方提供，不在此合同范圍內(nèi)）。8、國(guó)際性賽事活動(dòng)，乙方需配備專業(yè)禮賓接待人員。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價(jià)方式：固定總價(jià)期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說(shuō)明1377,651502025-07-20北京國(guó)信中安物業(yè)管理有限公司2025年第二季度考核合格支付，達(dá)到付款條件起15日2377,651502025-10-20北京國(guó)信中安物業(yè)管理有限公司2025年第三季度考核合格支付，達(dá)到付款條件起15日3377,651502026-01-20北京國(guó)信中安物業(yè)管理有限公司2026年第四季度考核合格支付，達(dá)到付款條件起15日-第2頁(yè)-4377,651502026-04-20北京國(guó)信中安物業(yè)管理有限公司2026年第一季度考核合格支付，達(dá)到付款條件起15日期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說(shuō)明四、履約保證金是否收取履約保證金：否五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法成交人開(kāi)展綜合保障服務(wù)后，由采購(gòu)人對(duì)綜合保障服務(wù)進(jìn)行綜合性考評(píng)，考核結(jié)果作為核算費(fèi)用依據(jù)，具體考核辦法如下：項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)保潔環(huán)境衛(wèi)生定崗定員定責(zé)，保潔人員著裝統(tǒng)一，工作細(xì)致，形象良好。4分現(xiàn)場(chǎng)抽查，發(fā)現(xiàn)一處未達(dá)標(biāo)，逐項(xiàng)扣01分；接到一例投訴，逐項(xiàng)扣02分，扣完為止。每日環(huán)境衛(wèi)生及巡回保潔按要求完成4分現(xiàn)場(chǎng)抽查，發(fā)現(xiàn)一處未達(dá)標(biāo)，逐項(xiàng)扣02分；接到一例投訴，逐項(xiàng)扣05分，扣完為止。確保無(wú)衛(wèi)生死角4分現(xiàn)場(chǎng)抽查，發(fā)現(xiàn)一處未達(dá)標(biāo)，逐項(xiàng)扣01分；接到一例投訴，逐項(xiàng)扣02分，扣完為止。及時(shí)按要求清理垃圾4分現(xiàn)場(chǎng)抽查，發(fā)現(xiàn)一處未達(dá)標(biāo)，逐項(xiàng)扣02分；接到一例投訴，逐項(xiàng)扣05分，扣完為止。貴賓接待服務(wù)接待禮儀規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)無(wú)失誤4分現(xiàn)場(chǎng)抽查，不符合逐項(xiàng)扣02分，扣完為止。接待室空氣清晰、布置整潔4分現(xiàn)場(chǎng)抽查，不符合逐項(xiàng)扣02分，扣完為止。（一）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備每日?qǐng)鲳^巡檢，雨水排水管通暢、無(wú)阻塞外溢現(xiàn)象；完成巡檢記錄。3分發(fā)現(xiàn)一處扣02分，扣完為止。每日巡檢建筑外墻瓷磚無(wú)脫離，無(wú)裂縫；玻璃無(wú)破損，無(wú)明顯污漬，無(wú)亂粘貼及亂懸掛現(xiàn)象；完成巡檢記錄。3分發(fā)現(xiàn)一處扣02分，扣完為止。每日巡檢建筑公共場(chǎng)所內(nèi)墻無(wú)破損，涂料無(wú)脫離，無(wú)明顯污漬；各樓層天花板無(wú)破損，無(wú)滴水印；完成巡檢記錄。3分發(fā)現(xiàn)一處扣02分，扣完為止。每日巡檢建筑主體共有設(shè)施整潔，樓梯、平臺(tái)、通道等處無(wú)堆放雜物；完成巡檢記錄。3分發(fā)現(xiàn)一處扣02分，扣完為止。每日巡檢路面平坦，無(wú)損壞；公共場(chǎng)所照明設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；圍墻（欄）及門(mén)無(wú)生銹、裂斷、變形；門(mén)窗及配件完好；完成巡檢記錄。3分發(fā)現(xiàn)一處扣02分，扣完為止。每日巡檢雨水井、污水井完好無(wú)缺，井壁無(wú)損，井底無(wú)砂石，管道無(wú)破裂，無(wú)阻塞，無(wú)滲漏；電纜溝蓋、各閥門(mén)蓋無(wú)損壞，無(wú)積水；完成巡檢記錄。3分發(fā)現(xiàn)一處扣02分，扣完為止。每日巡檢衛(wèi)生間無(wú)阻塞，確保排污通暢；廁所門(mén)、隔斷無(wú)損壞，完成巡檢記錄。3分發(fā)現(xiàn)一處扣02分，扣完為止。（二）給排水設(shè)施設(shè)備做好設(shè)備每日檢查、保養(yǎng)運(yùn)行記錄，確保各設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5分1出現(xiàn)1次設(shè)備運(yùn)行不正?？?5分，扣完為止；2查記錄，發(fā)現(xiàn)1次無(wú)設(shè)備運(yùn)行檢查記錄扣02分，扣完為止。定期檢查排水泵無(wú)堵塞，排污管道無(wú)滲漏；定期清理排污井，保證污水排放通暢；完成檢查記錄。4分有記錄，每月不少于一次，未達(dá)到扣02分。定期檢查設(shè)備房無(wú)積水、浸泡現(xiàn)象發(fā)生；完成檢查記錄。4分發(fā)生該現(xiàn)象一例扣02分。（三）空調(diào)設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)空調(diào)設(shè)備；值班人員必須嚴(yán)格按照程序操作相關(guān)空調(diào)設(shè)備；完成檢查記錄。5分1因日常管理及配合不到位，導(dǎo)致設(shè)備不能正常運(yùn)行，出現(xiàn)一次扣05分；2未做好設(shè)備運(yùn)行記錄、不按操作規(guī)程操作，逐項(xiàng)扣05分，扣完為止。-第3頁(yè)-建筑及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)配合清潔空調(diào)，保持機(jī)房的干凈整潔。4分如發(fā)現(xiàn)設(shè)備漏水、漏氣，不整潔干凈等現(xiàn)象，扣02分。定期對(duì)空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)等進(jìn)行清洗；完成清洗記錄。4分如未按規(guī)定進(jìn)行清洗，扣05分。（四）消防設(shè)施設(shè)備配合專業(yè)維保單位定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)消防設(shè)備設(shè)施及管道，確保其完好無(wú)損，可隨時(shí)啟動(dòng)，正常運(yùn)行；完成檢查記錄。5分1設(shè)備設(shè)施損壞或不能啟動(dòng)，逐項(xiàng)扣02分；2無(wú)檢查、保養(yǎng)，逐項(xiàng)扣02分；3缺失或損壞以及無(wú)法運(yùn)行，逐項(xiàng)扣02分，扣完為止。（五）供配電設(shè)施設(shè)備配合定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)供配電設(shè)施設(shè)備；設(shè)備運(yùn)行記錄、交接班記錄須完整、準(zhǔn)備、清晰；做好供配電室防鼠工作，保持室內(nèi)照明燈具、各柜指示燈儀表良好；保障供配電設(shè)備處于優(yōu)質(zhì)運(yùn)行。4分1出現(xiàn)一次供配電系統(tǒng)不能正常運(yùn)行扣05分；2出現(xiàn)1例老鼠進(jìn)入供配電室，扣05分；3設(shè)備運(yùn)行記錄不完整、不清晰，發(fā)現(xiàn)一處扣05分，扣完為止；4發(fā)現(xiàn)供配電柜指示燈同時(shí)壞3盞以上者，逐項(xiàng)扣02分，以此類推，扣完為止。配電室內(nèi)配電柜操作開(kāi)關(guān)設(shè)明顯標(biāo)志，停電拉閘，檢修拉閘，必須事先通知有關(guān)單位（特殊及緊急情況除外），并掛警示牌。3分違者逐項(xiàng)扣01分，扣完為止。（六）電梯設(shè)備一、監(jiān)督維保公司做好以下工作：1做好日常電梯巡檢（監(jiān)管）工作，及時(shí)（定期）清除限速器夾繩口的污垢，使夾繩動(dòng)作可靠，主機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常噪音、無(wú)異常氣味、無(wú)漏油現(xiàn)象，安全鉗、鋼帶等電氣開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠有效；安全觸板、光幕板動(dòng)作應(yīng)有效，轎廂超限裝置應(yīng)有效，電梯緊急報(bào)警裝置應(yīng)有效；2做好電梯維護(hù)保養(yǎng)方案、計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行；3做好電梯困人應(yīng)急救援預(yù)案以及救援操作規(guī)程；4電梯出現(xiàn)重大故障后再規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)恢復(fù)工作；5監(jiān)督電梯維保公司工作人員持證上崗以及在崗情況。二、供應(yīng)商做好以下日常巡檢工作：1電梯轎廂運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)抖動(dòng)、擺動(dòng)或異響現(xiàn)象；2電梯轎廂照明、按鍵、樓層顯示燈完好。5分1未配備電梯管理人員，扣1分；2經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)任何1中設(shè)備運(yùn)行不正?，F(xiàn)象扣05分，扣完為止；3電梯困人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)救援，發(fā)生一次扣05分，扣完為止；4因監(jiān)督不到位造成電梯故障修復(fù)不及時(shí)，出現(xiàn)1次扣05分，扣完為止；5發(fā)生一次安全事故扣2分，并追究供應(yīng)商法律責(zé)任。（七）體育專項(xiàng)設(shè)施器材定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)體育專項(xiàng)設(shè)備器材，確保其完好無(wú)損，可隨時(shí)啟動(dòng)，正常運(yùn)行，完成檢查記錄4分1設(shè)備設(shè)施損壞或不能啟動(dòng)，逐項(xiàng)扣02分；2無(wú)檢查、保養(yǎng)，逐項(xiàng)扣02分；3缺失或損壞以及無(wú)法運(yùn)行，逐項(xiàng)扣02分，扣完為止。定期對(duì)場(chǎng)館內(nèi)體育設(shè)施器材、衛(wèi)生間、各出入口進(jìn)行消殺工作，并登記臺(tái)賬4分出現(xiàn)一處缺失扣05分，扣完為止。賽事期能規(guī)范熟練操作體育專項(xiàng)設(shè)備器材，確保比賽順利進(jìn)行。4分出現(xiàn)一次故障，扣1分，扣完為止?？己私Y(jié)果包括實(shí)際用工人數(shù)（采購(gòu)人每月根據(jù)實(shí)際花名冊(cè)一一查驗(yàn)，中標(biāo)供應(yīng)商需為每一位人員購(gòu)買社保，依法可以不購(gòu)買社保的需提供相關(guān)證明材料）、實(shí)際購(gòu)買社保人數(shù)（采購(gòu)人有權(quán)抽查社保購(gòu)買憑證）等情況支付服務(wù)費(fèi)用，如出現(xiàn)擬派人員數(shù)量不足33人、未依法購(gòu)買社保等情況，采購(gòu)人有權(quán)扣除相關(guān)費(fèi)用，并責(zé)令投標(biāo)人限期改正，情節(jié)嚴(yán)重者中止服務(wù)合同。一個(gè)年度內(nèi)有二次考核低于70分，按考核不合格處理，次年不予簽訂合同。序號(hào)考核的得分當(dāng)次費(fèi)用支付比例1考核得分≥90分100%290分＞當(dāng)次考核得分≥80分95%-第4頁(yè)-