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深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件核查表編號(hào):深規(guī)劃資源設(shè)施字GM20250881號(hào)用地單位深圳市盛世長(zhǎng)樂(lè)實(shí)業(yè)投資有限公司項(xiàng)目名稱光明區(qū)玉塘街道長(zhǎng)興科技工業(yè)園城市更新單元（A607-0921宗地）用地位置光明區(qū)玉塘街道長(zhǎng)松路與銀塘路交匯處東南側(cè)宗地號(hào)A607-0921用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點(diǎn)號(hào)地字第4403112025YG0036563號(hào)/GM202500397分期建設(shè)子項(xiàng)名稱1-2棟本期報(bào)建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積17201800㎡計(jì)容積率建筑面積13328600㎡計(jì)規(guī)定容積率建筑面積12633000㎡地上小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施350003500宿舍建筑31000031000公交首末站150001500社區(qū)管理用房3000300社區(qū)服務(wù)中心4000400郵政所1000100再生資源回收站60060環(huán)衛(wèi)工人休息室20020小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站2500250公共廁所60060廠房88440088440地下公共充電站7000700地上核增建筑面積6956㎡地下室出地面樓梯123地下室出地面風(fēng)井162變配電房83風(fēng)雨連廊210屋面樓電梯間及機(jī)房1400架空車道960架空公共空間35架空休閑1895架空綠化2088不計(jì)容積率建筑面積3873200㎡地下核增建筑面積3873200㎡共用停車庫(kù)3212000公用設(shè)備用房661200建筑覆蓋率（一/二級(jí)）%4987/4057綠化覆蓋率%301停車位機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上12個(gè)地下706個(gè)占地面積42200㎡總計(jì)718個(gè)（含充電樁位241個(gè)）總計(jì)959個(gè)（含充電樁位192個(gè)）公共設(shè)施和公共空間占地備注1、本核查表為【建字第4403112025GG0213515號(hào)】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件。2、本項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定辦理路口開設(shè)手續(xù)，機(jī)動(dòng)車出入口以路口開設(shè)許可為準(zhǔn)。3、項(xiàng)目范圍內(nèi)未設(shè)置充電樁的停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。備注4、本項(xiàng)目商業(yè)指標(biāo)中含3片室內(nèi)羽毛球場(chǎng)地（建筑面積共500平方米）。5、用地單位須落實(shí)建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。6、本項(xiàng)目應(yīng)做好與周邊規(guī)劃綠地、市政道路的豎向銜接，避免形成大的高差或者垂直擋墻，所有工程措施均應(yīng)在用地紅線內(nèi)解決。后續(xù)設(shè)計(jì)深化及建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)路口與道路標(biāo)高等豎向銜接問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向主管部門反饋并妥善解決。7、本項(xiàng)目地下機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)包含小型貨車車位257個(gè)、客車車位449個(gè)。8、本項(xiàng)目報(bào)建文本中編制的海綿城市設(shè)計(jì)專篇自評(píng)該項(xiàng)目年徑流總量控制率完成值為6807%，承諾書、自評(píng)價(jià)表等齊全，滿足該項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》中“該項(xiàng)目年徑流總量控制率應(yīng)不低于67%”的要求。9、本項(xiàng)目廠房已按照國(guó)標(biāo)一星級(jí)設(shè)計(jì)、宿舍按照國(guó)標(biāo)二星級(jí)設(shè)計(jì)，同時(shí)提交綠色建筑專篇，符合綠色建筑有關(guān)規(guī)定要求，承諾書、自評(píng)價(jià)表齊全。10、本項(xiàng)目已提交裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇，具體以主管部門意見為準(zhǔn)。11、本項(xiàng)目核增建筑面積指標(biāo)以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。12、本項(xiàng)目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。13、本項(xiàng)目報(bào)建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由設(shè)計(jì)單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14、本證根據(jù)《深圳市社會(huì)投資建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記實(shí)施辦法》（深圳市人民政府令第329號(hào)）核發(fā)，須將本證、核準(zhǔn)的屋頂總平面圖及核增建筑面積專篇在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公布。15、以上未盡事項(xiàng)應(yīng)遵照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第4403112025YG0036563號(hào)）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局2025年11月21日