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1項目需求書本項目標(biāo)的所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。（一）項目概況學(xué)校水電日常維修服務(wù)管理項目，本項目分為兩包，其中：第一包：學(xué)校2026年日常維修服務(wù)項目；第二包：學(xué)校2026年變電站運行維護管理服務(wù)項目（二）服務(wù)要求第一包：1服務(wù)范疇（1）學(xué)院內(nèi)教學(xué)區(qū)的上下水樓內(nèi)管道、樓內(nèi)管網(wǎng)截門、水嘴、便池及延時開關(guān)、地漏、便池返水彎等維修、更換及疏通。（2）學(xué)院內(nèi)教學(xué)區(qū)的門、鎖、窗、柜子、桌子、講臺、椅子、便池隔斷等維修。（3）學(xué)院內(nèi)教學(xué)區(qū)建筑物的局部脫落墻皮、局部吊頂?shù)染S修。（4）學(xué)院內(nèi)所有建筑物的屋面清掃,雨水管疏通維修，每月清掃至少一次。（5）學(xué)院內(nèi)所有建筑物天井安全巡視服務(wù)。（6）學(xué)院內(nèi)所有建筑物外檐安全巡視服務(wù)。（7）100㎡地磚（包工、包料）。（8）學(xué)院搬運等清工。（9）學(xué)院內(nèi)供暖季的暖氣設(shè)施維修及2人值班。（10）除地磚、墻磚、踢腳板及其輔料外的其他維修物料由需方提供。（11）配合學(xué)院應(yīng)急工作。2服務(wù)規(guī)范（1）確保施工安全，做好施工防護，嚴(yán)格按照相關(guān)施工安全規(guī)定做好施工前、施工中和施工后的各項安全工作，發(fā)生任何安全隱患和事故由成交供應(yīng)商無條件承擔(dān)；（2）統(tǒng)一著裝，文明用語，文明施工，佩戴胸卡（胸卡必須包括工號、姓名和施工單位名稱）；★（3）服務(wù)單位須確保白班（早八點至晚五點）至少5人進行服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修工作，合理安排夜班，夜班具體班次另行約定，保障學(xué)校24小時教學(xué)、科研和生活等的正常運行；夜班至少1人（17點至次日8點）。工作人員年齡不超過65歲。（4）服務(wù)單位必須按照維修中心（學(xué)校相關(guān)部門機構(gòu)）的指令和響應(yīng)時間要求2安排維修，若遇到異常情況沒能按時完成維修工作，須積極配合采購人做好解釋工作，任何情況下不得與學(xué)生與教職工發(fā)生沖突；（5）服務(wù)單位必須自備施工工具、機械等；（6）服務(wù)單位須派專人負責(zé)職責(zé)區(qū)域內(nèi)的巡檢，并作巡檢記錄，隨時能夠提供甲方檢查。若發(fā)現(xiàn)問題，及時通知需方報修，做到立報立修，避免隱患釀成事故，確保職責(zé)區(qū)域的完好率；（7）維修材料和工具必須滿足安全、環(huán)保、質(zhì)量要求，符合3C認證標(biāo)準(zhǔn)；（8）服務(wù)單位在進行有限區(qū)域施工前，應(yīng)向地下管線檔案管理機構(gòu)、地下管線權(quán)屬單位取得施工現(xiàn)場資料，進行危害風(fēng)險評估，制定專項施工作業(yè)方案，做好安全技術(shù)交底工作，對作業(yè)人員進行安全作業(yè)培訓(xùn)并做好培訓(xùn)記錄，做到安全作業(yè)，零事故。（9）屋面清掃平時發(fā)現(xiàn)堵塞要及時疏通，確保樓宇雨水管完整無缺，保證排水通暢；第二包：1運維規(guī)范及職責(zé)：（1）供應(yīng)商全權(quán)負責(zé)采購人變電站的值班運行管理工作，詳細填寫值班記錄；負責(zé)院內(nèi)電氣設(shè)備、線路的維修維護,其它中修及大修工作甲乙雙方協(xié)商由采購人提供費用。（2）供應(yīng)商負責(zé)采購人電站中有關(guān)電力設(shè)備運行操作,維護及故障處理(采購人負責(zé)提供備品備件,由供應(yīng)商報計劃)。（3）供應(yīng)商負責(zé)采購人院內(nèi)的低壓電器設(shè)備，線路的維修維護（采購人負責(zé)提供電器設(shè)備的備品備件，由供應(yīng)商報計劃）。（4）供應(yīng)商協(xié)助采購人與相關(guān)電力公司協(xié)調(diào)調(diào)度大中修及電氣實驗等計劃。（5）根據(jù)電網(wǎng)電壓及采購人校內(nèi)負荷情況隨時調(diào)整分頭,保證供電電壓質(zhì)量在合格范圍。（6）低壓電器設(shè)備線路維修維護工作設(shè)置24小時服務(wù)。（7）由供應(yīng)商負責(zé)提供電站安全運行有關(guān)的檢測儀表安全用具。（8）采購人負責(zé)提供有資質(zhì)生產(chǎn)企業(yè)出品的電器設(shè)備部件。（9）因不可抗力造成的電網(wǎng)故障、檢修或不可預(yù)見外力破壞等原因造成的停電,3設(shè)備損壞,供應(yīng)商不承擔(dān)責(zé)任,由供應(yīng)商提出事故報告,一旦出現(xiàn)上述情況,供應(yīng)商應(yīng)積極采取措施,盡量把損失減到最小。（10）供應(yīng)商代表采購人在校內(nèi)實施專業(yè)管理，確保安全用電、科學(xué)用電、節(jié)約用電。（11）供應(yīng)商代表采購人提出外委的電站高壓預(yù)防性試驗，繼電保護試驗的計劃并予落實。（12）采購人供電系統(tǒng)拆、改工程不在本項目內(nèi)，發(fā)生費用另行計算。（13）每天的日常工作（維修）以學(xué)院主管部門提供的工作單為準(zhǔn)。（14）變電站、箱變到各樓宇的功率分析（現(xiàn)狀電力系統(tǒng)圖）。（15）不合格一項扣除成交金額的5%。2運維方式：采購人根據(jù)工作需要委托供應(yīng)商承包采購人變電站值班運行管理及承包采購人學(xué)院內(nèi)低壓電氣設(shè)備的維修，維護工作。包括開關(guān)站1個，10KV變電站2個，10KV箱變6個。服務(wù)方式為半托管式,即負責(zé)采購人電站設(shè)備的值班運行管理,操作,運行監(jiān)護學(xué)院低壓設(shè)備及線路的維修，維護。運行維護人員6人，2人一班(每班24小時)。3制度規(guī)范：1總體要求（1）嚴(yán)格執(zhí)行電力部門有關(guān)運行人員的要求和規(guī)定,持證上崗。（2）嚴(yán)格執(zhí)行電力行業(yè)有關(guān)安全操作規(guī)程及管理制度。（3）嚴(yán)格遵守已制定的站內(nèi)管理制度。（4）服從和遵守需方的有關(guān)管理規(guī)定。2其他要求（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定雙方設(shè)備管轄范圍的有關(guān)運行聯(lián)系制度及方式責(zé)任劃分。（2）供應(yīng)商應(yīng)按采購人要求,保證運行安全,配合正常用電工作。（3）采購人有義務(wù)按投標(biāo)人要求提供正常運行的必要條件。（4）供應(yīng)商有權(quán)根據(jù)雙方商定的保安措施拒絕無關(guān)人員進入變電室及無正常手續(xù)的變電室內(nèi)的施工或作業(yè)。（5）在供應(yīng)商承包范圍內(nèi)發(fā)生的傷亡事故由供應(yīng)商承擔(dān)。（6）勞保用品由供應(yīng)商負責(zé),如需統(tǒng)一著裝采購人規(guī)定由供應(yīng)商購置，供應(yīng)商應(yīng)4對采購人安全用電提出合理化建議。3運維制度（1）在承包合同有效期內(nèi),變電站工作人員及維修維護人員隸屬供應(yīng)商,每個工作人員都應(yīng)持有符合國家和天津市電力部門頒發(fā)的有效證件。（2）供應(yīng)商工作人員的數(shù)量應(yīng)符合國家和天津市電力部門的要求,否則,供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。（3）供應(yīng)商工作人員要嚴(yán)格按照電力行業(yè)的規(guī)程進行操作,保證個人人身安全和變電站設(shè)備安全。（4）供應(yīng)商有義務(wù)對變電站工作人員及維修維護人員進行安全知識教育,在供應(yīng)商承包范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷亡事故,供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。（5）供應(yīng)商工作人員要嚴(yán)格遵守學(xué)院的各項規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行停送電制度,保證學(xué)院各部門安全用電。（6）隨時監(jiān)控電力設(shè)施的運行，填寫運行記錄并保存記錄備查。（7）按電站運行要求，對重大操作事項簽字備案。（8）每天晚上檢查路燈情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。（9）核實電站二級計量，每月定期記錄各分表用電量分析。計量數(shù)據(jù)和分析報后勤處。（10）做好外來單位用電計量和核查工作。（11）有外來人員到電站時，隨時通知后勤處。（12）24小時全天候及節(jié)假日接到維修報告，第一時間趕到現(xiàn)場及時處理，重大問題及時匯報。（13）出現(xiàn)停電情況時，按預(yù)定方案操作，按學(xué)校要求啟用備用變壓器。（14）根據(jù)電網(wǎng)電壓及采購人校內(nèi)負荷情況隨時調(diào)整分頭，保證供電電壓質(zhì)量在合格范圍。（15）負責(zé)提供電站安全運行有關(guān)的檢測儀表、安全用具。（16）負責(zé)提供院內(nèi)維修、維護工作必備的專用工具、儀器、儀表及安全用具。（17）負責(zé)采購人新建工程和電路改造工程的施工監(jiān)督和驗收工作。（18）代表采購人在院內(nèi)實施專業(yè)管理，確保安全用電、科學(xué)用電、節(jié)約用電。因供應(yīng)商管理不到位造成的事故，由供應(yīng)商負責(zé)。（19）對采購人院內(nèi)用電設(shè)施和設(shè)備進行巡檢，對于隱患提出處理意見并予整改。