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第1頁遼寧省政府采購項目服務類公開招標招標文件項目名稱：葫蘆島市人民檢察院物業(yè)管理服務項目采購項目編號：JH25-210000-01117編制單位：葫蘆島市富騰招投標代理有限公司第2頁目錄招標公告3第一章投標人須知6第二章投標文件內(nèi)容及格式22第三章服務需求45第四章評標方法57第五章政府采購合同條款及格式65第3頁葫蘆島市人民檢察院物業(yè)管理服務項目采購招標公告項目概況(葫蘆島市人民檢察院物業(yè)管理服務項目采購)招標項目的潛在供應商應在（遼寧政府采購網(wǎng)）獲取招標文件，并于2025年2月18日09點00分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JH25-210000-01117項目名稱：葫蘆島市人民檢察院物業(yè)管理服務項目采購預算金額：140000000元最高限價：140000000元采購需求：2025年葫蘆島市人民檢察院物業(yè)管理服務合同履行期限：合同簽訂之日起一年（一年合同到期后，招標人根據(jù)上一年度供應商履約考核結(jié)果確定合同續(xù)簽或終止。供應商服務標準達到采購人要求，同時在財政預算保證且價格變化幅度小的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽合同，最多續(xù)簽兩年，合同一年一簽）。需落實的政府采購政策內(nèi)容：執(zhí)行對中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）相關規(guī)定、促進殘疾人就業(yè)政府采購政策相關規(guī)定、對于節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品相關規(guī)定等。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、供應商的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購。投標文件中須提供中小企業(yè)聲明函或監(jiān)獄企業(yè)證明文件（僅監(jiān)獄企業(yè)適用）或殘疾人福利性單位聲明函（僅殘疾人福利性單位適用）。3本項目的特定資格要求：無三、政府采購供應商入庫須知參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取招標文件時間：2025年1月23日23時59分至2025年2月7日00時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）（北京時間，法定節(jié)假日除外）第4頁地點：遼寧政府采購網(wǎng)方式：在線下載售價：免費五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點2025年2月18日09點00分（北京時間）地點：葫蘆島市公共資源交易中心（詳細地址：葫蘆島市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高新五路）六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。八、其他補充事宜1參加遼寧省政府采購活動的供應商，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應商操作手冊”和“遼寧省政府采購網(wǎng)供應商制作電子標書操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關于啟用政府采購數(shù)字認證和電子招投標業(yè)務有關事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號）和《關于完善政府采購電子評審業(yè)務流程等有關事宜的通知》（遼財采函〔2021〕363號）。2請投標人在獲取招標文件過程中，完整填寫本項目聯(lián)系信息（聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱等），以確保招標文件變更后能及時得到通知。3投標人需自行準備電子設備（電腦等電子設備應提前做好CA鎖安裝調(diào)試），確保能夠按時進行電子文件解密（開標現(xiàn)場不提供wifi）。電子文件解密時限為投標文件提交截止時間后的60分鐘內(nèi)。如供應商未按照規(guī)定的時限響應按照無效響應文件處理。4投標人除在電子評審系統(tǒng)上傳投標文件外，應在遞交投標文件截止時間前將U盤存儲的可加密備份文件現(xiàn)場遞交至葫蘆島市公共資源交易中心(葫蘆島市高新園區(qū)高新五路47-1號)，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用，投標人僅提交備份文件的，投標（響應）無效。5為確保交易信息的一致性，投標人須在葫蘆島市公共資源交易平臺進行注冊。注冊鏈接http://wwwhldggzyjyzxcomcn/，投標人通過市公共資源交易平臺進行投標企業(yè)登錄，并在“填寫投標信息”菜單中填寫本次投標相關信息。