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南京市規(guī)劃和自然資源局信訪及12345用房改造項目競爭性磋商文件項目編號：ZZGJ—2025136采購人：南京市規(guī)劃和自然資源局招標(biāo)代理機構(gòu)：正中國際項目管理集團有限公司發(fā)放日期：2025年12月1第一章競爭性磋商公告項目概況南京市規(guī)劃和自然資源局信訪及12345用房改造項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取磋商文件，并于2025年12月12日09點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況11項目編號：ZZGJ—202513612項目名稱：南京市規(guī)劃和自然資源局信訪及12345用房改造項目13采購方式：競爭性磋商14預(yù)算金額：122萬元，最高限價122萬元。15采購需求：南京市規(guī)劃和自然資源局信訪及12345用房改造項目，具體詳見磋商文件采購需求及工程量清單。16工期：自合同簽訂之日起20日歷天完成施工并完成相關(guān)驗收，確保采購人可正常使用；具體施工時間按采購人要求。17本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：21滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機構(gòu)代碼證，自然人提供身份證，提供證明材料復(fù)印件加蓋公章）；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供參加本次政府采購活動前六個月任意一個月的會計報表，成立不滿一年的無需提供，提供證明材料復(fù)印件加蓋公章）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明或證明材料復(fù)印件加蓋公章）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前六個月內(nèi)任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金，提供承諾書并加蓋公章）；（5）參加本項目政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。22落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目按照采用以下第（4）種方式落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的要求（1）本項目整體專門面向中小企業(yè)采購貨物。（2）本項目整體專門面向小微企業(yè)采購貨物。（3）本項目通過以下第種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)貨物：①本項目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達到的比例為%。2②本項目要求供應(yīng)商進行合同分包，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達到的比例為%。（4）本項目為非預(yù)留份額的采購項目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，詳見磋商文件第三章評標(biāo)辦法與標(biāo)準(zhǔn)。23本項目的特定資格要求：（1）企業(yè)資質(zhì)要求：供應(yīng)商應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（含）以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證（提供有效期內(nèi)的相應(yīng)證書復(fù)印件并加蓋公章）；（2）項目負(fù)責(zé)人要求：具有建筑工程專業(yè)二級(含)以上注冊建造師證書，并取得有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）（提供有效期內(nèi)的相應(yīng)證書復(fù)印件并加蓋公章，證書以注冊在本單位為準(zhǔn)，以及社保機構(gòu)出具的近半年內(nèi)任意一個月供應(yīng)商為其繳納的社保繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】并加蓋公章）；（3）項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書）a項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。b項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程的。c項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程的，并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經(jīng)建設(shè)單位同意并已經(jīng)辦理項目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)的。d項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次采購的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況。24第21（5）條所稱重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。25供應(yīng)商在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動，期限屆滿的，可以參加政府采購活動。三、獲取磋商文件31磋商文件出售時間：自2025年12月2日起至2025年12月8日，每天上午09時00分至11時00分,下午14時00分至17時00分（北京時間，節(jié)假日除外）；32獲取方式：線上或現(xiàn)場。請供應(yīng)商提供以下要求的證明文件的掃描件發(fā)送至*@163com（郵件須命名為：公司全稱+項目簡稱+授權(quán)代表姓名+聯(lián)系方式，須為一個PDF文件上傳），且須加蓋供應(yīng)商公章后方為有效，或到南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號1棟17層現(xiàn)場報名，審核通過后獲取磋商文件：（1）供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）供應(yīng)商法定代表人身份證掃描件，法定代表人授權(quán)委托書原件的掃描件和委托代理人的身份證掃描件；（3）文件費繳納付款憑證（需備注公司名稱+項目名稱+紙質(zhì)文件郵寄地址，以便代理工作人員查詢）。文件費支付寶收款賬戶：*，招標(biāo)文件工本費及郵遞費100元。3四、響應(yīng)文件提交41截止時間：2025年12月12日09點30分（北京時間）42地點：南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號1棟17層1號會議室43磋商響應(yīng)文件份數(shù)：紙質(zhì)版一式叁份（壹份正本、貳份副本）、電子版響應(yīng)文件壹份（一般應(yīng)為U盤形式、隨紙質(zhì)正本文件一并提交，須為紙質(zhì)版正本投標(biāo)文件加蓋公章的掃描件）。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于輔助評標(biāo)和存檔，供應(yīng)商需承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。每份響應(yīng)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)，如未按上述要求，采購人有權(quán)拒收招標(biāo)文件。五、開啟51時間：2025年12月12日09點30分（北京時間）52地點：南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號1棟17層1號會議室六、公告期限公告期限3個工作日。七、其他補充事宜71勘察現(xiàn)場或答疑：采購人不統(tǒng)一組織，有需要的供應(yīng)商可自行勘察。72拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；（2）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動；（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（4）供應(yīng)商未提供《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》或未提供二、申請人資格要求21條（1）~（6）所需證明材料；73供應(yīng)商誠信檔案根據(jù)《南京市政府采購供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》（寧財規(guī)〔2018〕10號）有關(guān)規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購活動的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)事先登陸“南京市政府采購供應(yīng)商誠信檔案管理系統(tǒng)”（http://22219024384:8280/hodeframe2018_cxda/indexaction）或“南京公共采購信息網(wǎng)”（https://njgcjfhcom/）主頁“南京市政府采購供應(yīng)商誠信檔案”欄目進行注冊登記。由于特殊原因未及時注冊的供應(yīng)商可先行獲取磋商文件，但必須在提交響應(yīng)文件截止日兩天前辦理。供應(yīng)商參加本次政府采購活動時，在磋商文件發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件截止日前，應(yīng)先登錄“南京市政府采購供應(yīng)商誠信檔案管理系統(tǒng)”在線打印其“南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書”，經(jīng)法定代表人簽字、加蓋單位公章后作為響應(yīng)文件的組成部分。74根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中推行信用承諾制的通知》（寧財購?fù)╗2021]5號）的規(guī)定，本項目招