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1項(xiàng)目需求書(shū)本項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。（一）項(xiàng)目概況學(xué)校水電日常維修服務(wù)管理項(xiàng)目，本項(xiàng)目分為兩包，其中：第一包：學(xué)校2026年日常維修服務(wù)項(xiàng)目；第二包：學(xué)校2026年變電站運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)項(xiàng)目（二）服務(wù)要求第一包：1服務(wù)范疇（1）學(xué)院內(nèi)教學(xué)區(qū)的上下水樓內(nèi)管道、樓內(nèi)管網(wǎng)截門(mén)、水嘴、便池及延時(shí)開(kāi)關(guān)、地漏、便池返水彎等維修、更換及疏通。（2）學(xué)院內(nèi)教學(xué)區(qū)的門(mén)、鎖、窗、柜子、桌子、講臺(tái)、椅子、便池隔斷等維修。（3）學(xué)院內(nèi)教學(xué)區(qū)建筑物的局部脫落墻皮、局部吊頂?shù)染S修。（4）學(xué)院內(nèi)所有建筑物的屋面清掃,雨水管疏通維修，每月清掃至少一次。（5）學(xué)院內(nèi)所有建筑物天井安全巡視服務(wù)。（6）學(xué)院內(nèi)所有建筑物外檐安全巡視服務(wù)。（7）100㎡地磚（包工、包料）。（8）學(xué)院搬運(yùn)等清工。（9）學(xué)院內(nèi)供暖季的暖氣設(shè)施維修及2人值班。（10）除地磚、墻磚、踢腳板及其輔料外的其他維修物料由需方提供。（11）配合學(xué)院應(yīng)急工作。2服務(wù)規(guī)范（1）確保施工安全，做好施工防護(hù)，嚴(yán)格按照相關(guān)施工安全規(guī)定做好施工前、施工中和施工后的各項(xiàng)安全工作，發(fā)生任何安全隱患和事故由成交供應(yīng)商無(wú)條件承擔(dān)；（2）統(tǒng)一著裝，文明用語(yǔ)，文明施工，佩戴胸卡（胸卡必須包括工號(hào)、姓名和施工單位名稱(chēng)）；★（3）服務(wù)單位須確保白班（早八點(diǎn)至晚五點(diǎn)）至少5人進(jìn)行服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修工作，合理安排夜班，夜班具體班次另行約定，保障學(xué)校24小時(shí)教學(xué)、科研和生活等的正常運(yùn)行；夜班至少1人（17點(diǎn)至次日8點(diǎn)）。工作人員年齡不超過(guò)65歲。（4）服務(wù)單位必須按照維修中心（學(xué)校相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu)）的指令和響應(yīng)時(shí)間要求2安排維修，若遇到異常情況沒(méi)能按時(shí)完成維修工作，須積極配合采購(gòu)人做好解釋工作，任何情況下不得與學(xué)生與教職工發(fā)生沖突；（5）服務(wù)單位必須自備施工工具、機(jī)械等；（6）服務(wù)單位須派專(zhuān)人負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域內(nèi)的巡檢，并作巡檢記錄，隨時(shí)能夠提供甲方檢查。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知需方報(bào)修，做到立報(bào)立修，避免隱患釀成事故，確保職責(zé)區(qū)域的完好率；（7）維修材料和工具必須滿(mǎn)足安全、環(huán)保、質(zhì)量要求，符合3C認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；（8）服務(wù)單位在進(jìn)行有限區(qū)域施工前，應(yīng)向地下管線檔案管理機(jī)構(gòu)、地下管線權(quán)屬單位取得施工現(xiàn)場(chǎng)資料，進(jìn)行危害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定專(zhuān)項(xiàng)施工作業(yè)方案，做好安全技術(shù)交底工作，對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全作業(yè)培訓(xùn)并做好培訓(xùn)記錄，做到安全作業(yè)，零事故。（9）屋面清掃平時(shí)發(fā)現(xiàn)堵塞要及時(shí)疏通，確保樓宇雨水管完整無(wú)缺，保證排水通暢；第二包：1運(yùn)維規(guī)范及職責(zé)：（1）供應(yīng)商全權(quán)負(fù)責(zé)采購(gòu)人變電站的值班運(yùn)行管理工作，詳細(xì)填寫(xiě)值班記錄；負(fù)責(zé)院內(nèi)電氣設(shè)備、線路的維修維護(hù),其它中修及大修工作甲乙雙方協(xié)商由采購(gòu)人提供費(fèi)用。（2）供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購(gòu)人電站中有關(guān)電力設(shè)備運(yùn)行操作,維護(hù)及故障處理(采購(gòu)人負(fù)責(zé)提供備品備件,由供應(yīng)商報(bào)計(jì)劃)。（3）供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購(gòu)人院內(nèi)的低壓電器設(shè)備，線路的維修維護(hù)（采購(gòu)人負(fù)責(zé)提供電器設(shè)備的備品備件，由供應(yīng)商報(bào)計(jì)劃）。（4）供應(yīng)商協(xié)助采購(gòu)人與相關(guān)電力公司協(xié)調(diào)調(diào)度大中修及電氣實(shí)驗(yàn)等計(jì)劃。（5）根據(jù)電網(wǎng)電壓及采購(gòu)人校內(nèi)負(fù)荷情況隨時(shí)調(diào)整分頭,保證供電電壓質(zhì)量在合格范圍。（6）低壓電器設(shè)備線路維修維護(hù)工作設(shè)置24小時(shí)服務(wù)。（7）由供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供電站安全運(yùn)行有關(guān)的檢測(cè)儀表安全用具。（8）采購(gòu)人負(fù)責(zé)提供有資質(zhì)生產(chǎn)企業(yè)出品的電器設(shè)備部件。（9）因不可抗力造成的電網(wǎng)故障、檢修或不可預(yù)見(jiàn)外力破壞等原因造成的停電,3設(shè)備損壞,供應(yīng)商不承擔(dān)責(zé)任,由供應(yīng)商提出事故報(bào)告,一旦出現(xiàn)上述情況,供應(yīng)商應(yīng)積極采取措施,盡量把損失減到最小。（10）供應(yīng)商代表采購(gòu)人在校內(nèi)實(shí)施專(zhuān)業(yè)管理，確保安全用電、科學(xué)用電、節(jié)約用電。（11）供應(yīng)商代表采購(gòu)人提出外委的電站高壓預(yù)防性試驗(yàn)，繼電保護(hù)試驗(yàn)的計(jì)劃并予落實(shí)。（12）采購(gòu)人供電系統(tǒng)拆、改工程不在本項(xiàng)目?jī)?nèi)，發(fā)生費(fèi)用另行計(jì)算。（13）每天的日常工作（維修）以學(xué)院主管部門(mén)提供的工作單為準(zhǔn)。（14）變電站、箱變到各樓宇的功率分析（現(xiàn)狀電力系統(tǒng)圖）。（15）不合格一項(xiàng)扣除成交金額的5%。2運(yùn)維方式：采購(gòu)人根據(jù)工作需要委托供應(yīng)商承包采購(gòu)人變電站值班運(yùn)行管理及承包采購(gòu)人學(xué)院內(nèi)低壓電氣設(shè)備的維修，維護(hù)工作。包括開(kāi)關(guān)站1個(gè)，10KV變電站2個(gè)，10KV箱變6個(gè)。服務(wù)方式為半托管式,即負(fù)責(zé)采購(gòu)人電站設(shè)備的值班運(yùn)行管理,操作,運(yùn)行監(jiān)護(hù)學(xué)院低壓設(shè)備及線路的維修，維護(hù)。運(yùn)行維護(hù)人員6人，2人一班(每班24小時(shí))。3制度規(guī)范：1總體要求（1）嚴(yán)格執(zhí)行電力部門(mén)有關(guān)運(yùn)行人員的要求和規(guī)定,持證上崗。（2）嚴(yán)格執(zhí)行電力行業(yè)有關(guān)安全操作規(guī)程及管理制度。（3）嚴(yán)格遵守已制定的站內(nèi)管理制度。（4）服從和遵守需方的有關(guān)管理規(guī)定。2其他要求（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定雙方設(shè)備管轄范圍的有關(guān)運(yùn)行聯(lián)系制度及方式責(zé)任劃分。（2）供應(yīng)商應(yīng)按采購(gòu)人要求,保證運(yùn)行安全,配合正常用電工作。（3）采購(gòu)人有義務(wù)按投標(biāo)人要求提供正常運(yùn)行的必要條件。（4）供應(yīng)商有權(quán)根據(jù)雙方商定的保安措施拒絕無(wú)關(guān)人員進(jìn)入變電室及無(wú)正常手續(xù)的變電室內(nèi)的施工或作業(yè)。（5）在供應(yīng)商承包范圍內(nèi)發(fā)生的傷亡事故由供應(yīng)商承擔(dān)。（6）勞保用品由供應(yīng)商負(fù)責(zé),如需統(tǒng)一著裝采購(gòu)人規(guī)定由供應(yīng)商購(gòu)置，供應(yīng)商應(yīng)4對(duì)采購(gòu)人安全用電提出合理化建議。3運(yùn)維制度（1）在承包合同有效期內(nèi),變電站工作人員及維修維護(hù)人員隸屬供應(yīng)商,每個(gè)工作人員都應(yīng)持有符合國(guó)家和天津市電力部門(mén)頒發(fā)的有效證件。（2）供應(yīng)商工作人員的數(shù)量應(yīng)符合國(guó)家和天津市電力部門(mén)的要求,否則,供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。（3）供應(yīng)商工作人員要嚴(yán)格按照電力行業(yè)的規(guī)程進(jìn)行操作,保證個(gè)人人身安全和變電站設(shè)備安全。（4）供應(yīng)商有義務(wù)對(duì)變電站工作人員及維修維護(hù)人員進(jìn)行安全知識(shí)教育,在供應(yīng)商承包范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷亡事故,供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。（5）供應(yīng)商工作人員要嚴(yán)格遵守學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行停送電制度,保證學(xué)院各部門(mén)安全用電。（6）隨時(shí)監(jiān)控電力設(shè)施的運(yùn)行，填寫(xiě)運(yùn)行記錄并保存記錄備查。（7）按電站運(yùn)行要求，對(duì)重大操作事項(xiàng)簽字備案。（8）每天晚上檢查路燈情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。（9）核實(shí)電站二級(jí)計(jì)量，每月定期記錄各分表用電量分析。計(jì)量數(shù)據(jù)和分析報(bào)后勤處。（10）做好外來(lái)單位用電計(jì)量和核查工作。（11）有外來(lái)人員到電站時(shí)，隨時(shí)通知后勤處。（12）24小時(shí)全天候及節(jié)假日接到維修報(bào)告，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理，重大問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。（13）出現(xiàn)停電情況時(shí)，按預(yù)定方案操作，按學(xué)校要求啟用備用變壓器。（14）根據(jù)電網(wǎng)電壓及采購(gòu)人校內(nèi)負(fù)荷情況隨時(shí)調(diào)整分頭，保證供電電壓質(zhì)量在合格范圍。（15）負(fù)責(zé)提供電站安全運(yùn)行有關(guān)的檢測(cè)儀表、安全用具。（16）負(fù)責(zé)提供院內(nèi)維修、維護(hù)工作必備的專(zhuān)用工具、儀器、儀表及安全用具。（17）負(fù)責(zé)采購(gòu)人新建工程和電路改造工程的施工監(jiān)督和驗(yàn)收工作。（18）代表采購(gòu)人在院內(nèi)實(shí)施專(zhuān)業(yè)管理，確保安全用電、科學(xué)用電、節(jié)約用電。因供應(yīng)商管理不到位造成的事故，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。（19）對(duì)采購(gòu)人院內(nèi)用電設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行巡檢，對(duì)于隱患提出處理意見(jiàn)并予整改。