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附件1：采購需求1項目名稱2026年橫琴粵澳深度合作區(qū)保障性租賃住房管理服務平臺運維項目2資質(zhì)（資格）要求投標單位應具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列要求材料及資格條件承諾函（格式見公告附件2）：（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書復印件，如供應商為自然人的需提供自然人身份證明復印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定，以上內(nèi)容須加蓋供應商公章；分支機構響應的，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件加蓋供應商公章。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質(zhì)證書對分支機構有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供資格條件承諾函）；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供資格條件承諾函）；（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供資格條件承諾函）；（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供資格條件承諾函）。3服務內(nèi)容和服務要求1服務內(nèi)容：投標單位為采購單位提供2026年橫琴粵澳深度合作區(qū)保障性租賃住房管理平臺運維服務，服務具體內(nèi)容詳見下文。2服務要求：（1）運維服務期間，中標單位需設立專人負責熱線電話，及時解決使用過程中業(yè)主的疑問，提供7*24小時的實時服務，保證系統(tǒng)的可靠運行。電話或遠程服務未能解決問題的，需根據(jù)采購單位要求，在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。（2）運維服務期間，如中標單位派人到采購單位進行現(xiàn)場維護、升級、故障排查等服務，由此產(chǎn)生的一切費用均由中標單位承擔。4履行地點橫琴粵澳深度合作區(qū)行政區(qū)域內(nèi)5評分方式和預算金額評分方式：按綜合評分法進行選取預算金額：人民幣120,00000元6服務時間20251207-202612317驗收驗收標準：符合采購公告標準的要求，并通過橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設局驗收。項目需求書一、項目概述為保障橫琴粵澳深度合作區(qū)保障性租賃住房管理平臺的正常穩(wěn)定運行以及數(shù)據(jù)安全，及時解決平臺日常使用過程中所出現(xiàn)的問題，需開展系統(tǒng)運維服務。二、維護范圍應用系統(tǒng)功能模塊功能描述網(wǎng)頁端保障性租賃住房管理系統(tǒng)企業(yè)管理模塊實現(xiàn)企業(yè)開業(yè)報告受理和審核，設置企業(yè)信用變動提醒模塊，實現(xiàn)企業(yè)信用變動提醒、企業(yè)信用查看。認定管理模塊保障性租賃住房實行項目認定制，核發(fā)認定書需進行聯(lián)合審批。本模塊梳理保障性租賃住房項目認定業(yè)務流程，進行功能分解及流程化設計，實現(xiàn)保障性租賃住房項目認定、撤銷認定、注銷認定、續(xù)期認定、資料歸檔及補充認定等功能。運營管理模塊合作區(qū)保障性租賃住房面向新市民、青年人和各類人才供應，分類梳理項目運營環(huán)節(jié)各項業(yè)務流程，實現(xiàn)運營備案、房源發(fā)布、資格審查、合同備案等各項運營功能。房源管理管理顆粒度到房源尺度，各類項目在取得認定書后需進行房源錄入，開發(fā)靈活錄入信息化支撐，運營企業(yè)或住房保障服務機模塊構可根據(jù)項目實際情況建立樓盤表，并在樓盤表上錄入房源，自動建立項目-樓棟-房源的對應機制。臺賬管理模塊通過建立各臺賬掛接機制，實現(xiàn)保障性租賃住房全生命周期管理，具體實現(xiàn)企業(yè)臺賬、項目臺賬、認定書臺賬、房源臺賬、合同臺賬等各項臺賬管理。監(jiān)測分析模塊根據(jù)《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號），梳理保障性租賃住房監(jiān)測指標體系，對各指標進行數(shù)據(jù)收集可行性論證，實現(xiàn)實時常態(tài)化監(jiān)測分析，輔助決策。通知發(fā)布模塊實現(xiàn)城市規(guī)劃和建設局、保障性租賃住房運營企業(yè)、居民三方高效溝通，系統(tǒng)實現(xiàn)調(diào)查發(fā)布、通知發(fā)布、協(xié)辦發(fā)布等功能。網(wǎng)頁端保障性租賃首頁功能實現(xiàn)管理端發(fā)布的通知、公告、系統(tǒng)用戶待辦事項查看導覽。申請發(fā)起模塊包含企業(yè)備案發(fā)起、項目認定發(fā)起、竣工驗收發(fā)起、運營備案發(fā)起、項目退出發(fā)起等，支撐各項審批業(yè)務發(fā)起和資料錄入功能。流程管理模塊實現(xiàn)對發(fā)起的流程跟蹤、修改等功能。