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晉城市市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同合同書2025年6月晉城市市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同第1頁第一部分合同協(xié)議書甲方：晉城市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心乙方：晉城市三鑫祥達(dá)物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，就晉城市三館大廈（物業(yè)名稱）物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜，訂立本合同。一、基本情況物業(yè)名稱：晉城市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)類型：三館大廈集中辦公區(qū)坐落位置：晉城市文博路368號面積：7511785平米辦公樓建筑面積：5319785平米辦公區(qū)綠化面積：114618平米辦公區(qū)道路、空地、停車場等其他室外面積：104582平米物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：乙方對建筑圖紙標(biāo)注的區(qū)域及周邊區(qū)域內(nèi)的物業(yè)和配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況對該等區(qū)域及資產(chǎn)范圍進(jìn)行調(diào)整，服務(wù)內(nèi)容不涉及資產(chǎn)所有權(quán)。物業(yè)管理用房：甲方為履行本合同之目的向乙方提供的晉城市市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同第2頁物業(yè)管理用房，建筑面積為528平方米，用于辦公室、值班室、更衣室等，物業(yè)管理用房屬于甲方所有，供乙方在本合同期限內(nèi)為履行本合同項下義務(wù)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變其用途。二、服務(wù)范圍乙方所接受的物業(yè)管理服務(wù)范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注區(qū)域及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。服務(wù)的時間范圍為全年包括節(jié)假日周末在內(nèi)的24小時不間斷服務(wù)，具體人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)、應(yīng)急、調(diào)休等方案由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行執(zhí)行。物業(yè)竣工圖紙及物業(yè)構(gòu)成明細(xì)應(yīng)作為合同附件，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收交接清單為準(zhǔn)。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及本合同的約定。四、合同期限本合同的期限為壹年，自2025年7月23日起至2026年7月22日止。五、合同價款及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣1712580元（大寫：壹佰柒拾壹萬貳仟伍佰捌拾元）。除根據(jù)合同約定，在物業(yè)管理服務(wù)過程中需進(jìn)行增減款項外，合同價款不作調(diào)整。甲方按照財政管理要求支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同履行晉城市市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同第3頁甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定條款，履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同生效本合同自合同雙方代表簽字加蓋公章之日起生效。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有相同法律效力。八、下列文件為本合同不可分割部分1預(yù)算書及清單2《市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理考核辦法》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或法定代表人或委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：姬江濤2025年6月16日2025年6月16日