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招標文件項目編號：GC-FGX251025X項目名稱：生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院、環(huán)境工程評估中心技術(shù)業(yè)務(wù)用房物業(yè)管理服務(wù)采購項目中央國家機關(guān)政府采購中心2025年09月第2頁目錄第一部分投標邀請1第二部分投標人須知前附表3第三部分投標人須知6第四部分評標方法和評標標準18第五部分采購需求18第六部分中標合同18第七部分投標文件格式19第八部分附件22第1頁第一部分投標邀請中央國家機關(guān)政府采購中心（以下簡稱國采中心）就下述采購項目進行公開招標，邀請合格投標人投標，本項目招投標活動通過國采中心單獨項目電子采購系統(tǒng)（國e采）實施。一、項目編號：GC-FGX251025X二、項目名稱：生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院、環(huán)境工程評估中心技術(shù)業(yè)務(wù)用房物業(yè)管理服務(wù)采購項目三、招標內(nèi)容（一）本次招標范圍包括：生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院、生態(tài)環(huán)境部環(huán)境工程評估中心（以下簡稱“采購人”）均為生態(tài)環(huán)境部直屬事業(yè)單位，此次采購是為兩單位共有共用的技術(shù)業(yè)務(wù)用房（以下簡稱“大樓”）提供物業(yè)管理服務(wù)。大樓位于北京市石景山區(qū)，2016年建成，兩單位購入并裝修改造后于2022年底投入使用，占地面積約12畝，不動產(chǎn)權(quán)證建筑面積3519956平方米（不含地下二層人防工程約3000平方米），主要為兩單位日常辦公與科研實驗用房，兩單位合計日常辦公人數(shù)約660人。大樓整體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上共分為1、2、3號樓三棟建筑，合計約28000平方米；地下共2層，含人防工程面積約10000平方米。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：綜合保障物業(yè)服務(wù)、房屋及設(shè)備設(shè)施維護、公共秩序維護、會議服務(wù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護等。中標后與生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院、生態(tài)環(huán)境部環(huán)境工程評估中心兩單位共同簽訂三方合同，服務(wù)費用由兩單位共同承擔，具體根據(jù)會議服務(wù)人員數(shù)量等差異分別支付，互不相互承擔連帶責任。。（二）履約時間：2025-11-01至2028-10-31（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時間相應(yīng)順延）（三）履約地點：北京市石景山區(qū)實興大街15號院（四）預(yù)算金額：人民幣1470000000萬元。（五）最高限價：本項目最高限價為人民幣1470萬元，年度最高限價人民幣490萬元。*投標人應(yīng)有明確報價，超過最高限價或者無報價的，投標無效。。四、投標人應(yīng)具備的特殊要求：*無五、招標文件領(lǐng)取時間及方法自公告發(fā)布之日起5個工作日，登錄中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）在“單獨委托項目”欄目或通過投標工具，免費下載招標文件。投標工具下載地址：中央政府采購網(wǎng)首頁--下載中心--供應(yīng)商專區(qū)--投標工具（新）。六、投標文件的提交方式及注意事項本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行網(wǎng)上投標，請符合投標條件的投標人安裝投標工具（新），編制完成后加密上傳投標文件。除上述方式之外，不接受投標人以紙質(zhì)文件或其他任何方式提交的投標文件。第2頁七、接受投標時間、投標截止時間及開標時間接受投標時間為本公告發(fā)布之日起至2025-10-1009:00:00投標截止及開標時間為2025-10-1009:00:00投標截止后將拒絕接受投標文件上傳，在規(guī)定時間內(nèi)上傳的投標文件不符合相關(guān)規(guī)定要求的也將被拒收。八、開標方式本項目通過網(wǎng)上開標大廳進行開標，投標人可以在開標前登錄電子采購系統(tǒng)（國e采）點擊開標大廳，參加開標過程并確認唱標結(jié)果，投標人未參加開標的視同認同唱標結(jié)果。開標室電話：010-55604414。九、本項目其余相關(guān)信息均在“中國政府采購網(wǎng)”、“中央政府采購網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。采購人：生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院采購人地址：實興大街15號院聯(lián)系人：郭夢曦聯(lián)系電話：010-89658113采購人郵箱：guomx@caeporgcn國采中心地址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號院郵政編碼：100035項目聯(lián)系人：侯鳳成電話：010-83083527項目負責人：王云飛電話：010-55603585電子郵件：十、投標注意事項（一）本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行招投標，請在投標前詳細閱讀中央政府采購網(wǎng)首頁“通知公告”欄目的《關(guān)于新版單獨委托項目電子采購系統(tǒng)上線試運行的通知》及相關(guān)附件。（二）供應(yīng)商進行投標須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見中央政府采購網(wǎng)首頁“注冊指南”專欄。已辦理數(shù)字證書請確保證書還在有效期內(nèi)，如已過期或即將過期，須聯(lián)系CA服務(wù)機構(gòu)進行證書更新。（三）供應(yīng)商可在中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）采購公告欄查看并登錄下載招標文件，或通過投標工具免費下載招標文件，本項目無須報名。（四）供應(yīng)商在投標過程中涉及系統(tǒng)平臺操作的技術(shù)問題，可致電國采中心技術(shù)支持熱線咨詢，電話：010-55603940。供應(yīng)商應(yīng)當充分熟悉國e采系統(tǒng)相關(guān)操作手冊和系統(tǒng)要求，應(yīng)當知曉因未嚴格按操作手冊要求和系統(tǒng)提示進行操作可能會出現(xiàn)不確定的異常情況和一定風險。（五）為使更多供應(yīng)商能參加投標，本項目招標文件公告期限屆滿后仍允許下載招標文件參加