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本招標項目為中國電信股份有限公司無錫分公司、中國電信集團有限公司無錫分公司2026年度辦公室房屋維修服務采購項目，（招標編號：JSBBFA202512090122），招標人為中國電信股份有限公司無錫分公司、中國電信集團有限公司無錫分公司，招標代理機構(gòu)為中郵通建設咨詢有限公司。項目資金由招標人自籌,資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。1招標范圍11招標內(nèi)容：本項目為集中招標項目。本次集中招標合同有效期為：自合同簽訂之日起至2026年12月31日或項目預算金額用完為止，兩者滿足其一，合同自動終止。12本項目主要包含無錫市區(qū)單項金額低于10萬元的房屋零星維修和改造項目，以框架合同加訂單方式對單項金額低于10萬元的房屋零星維修和改造項目進行發(fā)包實施，涉及無錫市區(qū)內(nèi)管轄電信自有房產(chǎn)、端局、模塊局等房屋零星維修、改造、裝修服務以及日常零星的水電維修等工作，具體采購數(shù)量以實際為準，具體采購內(nèi)容和要求詳見招標文件。項目預算：600萬元（含稅）。建設地點：無錫市，招標人指定地點。計劃工期：自合同簽訂生效后根據(jù)甲方進度要求完成。質(zhì)量要求：合格，符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準。保修期要求：符合現(xiàn)行國家規(guī)定的質(zhì)量保修標準。承包方式：包工包料（甲供材除外）。序號標包名稱產(chǎn)品名稱規(guī)格型號數(shù)量交貨地點交貨期1標包一零星維修無錫市（梁溪區(qū)）含稅金額（萬元）：225無錫市，招標人指定地點自合同簽訂生效后根據(jù)甲方進度要求完成2標包二零星維修無錫市（新吳區(qū)、濱湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)）含稅金額（萬元）：210無錫市，招標人指定地點自合同簽訂生效后根據(jù)甲方進度要求完成3標包三零星維修無錫市（錫山區(qū)、惠山區(qū)）含稅金額（萬元）：165無錫市，招標人指定地點自合同簽訂生效后根據(jù)甲方進度要求完成本項目劃分標包。本份采購文件為（標段一）。允許投標人同時中標的最多標包數(shù)為1個。本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigouchinatelecomcomcn）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。121（標段一）中標人數(shù)量：1個，每個中標人對應的份額如下：[100%]13本項目設置最高投標限價。各標段最高投標限價折扣為100%，投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。2投標人資格要求21投標人基本資格要求211投標人應為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)。投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。212投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。213本次招標不接受聯(lián)合體投標。214本次招標不接受代理商投標。215本項目要求投標人滿足以下業(yè)績要求：投標人具備自2023年1月1日（以合同或訂單簽訂日期為準）至今至少承接過1起房屋維修類項目合同業(yè)績，提供單項合同關(guān)鍵頁掃描件（包含但不限于合同首頁、采購內(nèi)容頁、簽章頁等關(guān)鍵頁），以單項合同簽訂時間為準；如提供框架合同關(guān)鍵頁掃描件（包含但不限于合同首頁、采購內(nèi)容頁、簽章頁等關(guān)鍵頁），還需提供對應框架合同的結(jié)算發(fā)票（或訂單或結(jié)算單據(jù)）掃描件，以框架合同的結(jié)算發(fā)票（或訂單或結(jié)算單據(jù)）時間為準。簽訂時間缺漏的，若證明材料可有效判斷業(yè)績時間滿足要求的，予以認可。證明材料不全無法確定為投標人業(yè)績的，不予認可。216本項目要求投標人滿足以下資質(zhì)要求：投標人具備住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證且同時具備住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)證書及以上資質(zhì)，提供合法有效的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證和資質(zhì)證書掃描件。217本項目要求投標人滿足以下人員要求：1、企業(yè)主要負責人具備住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（A類證），提供企業(yè)主要負責人合法有效的身份證正反面、資質(zhì)證書、投標人為其連續(xù)繳納的近三個月（2025年9月—2025年11月）的社保證明材料（如提供企業(yè)主要負責人為法定代表人的，無須提供社保證明材料）；2、項目經(jīng)理具備合法有效的建筑工程專業(yè)二級建造師及以上注冊資格證書，同時具備住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）且無在建工程，提供項目經(jīng)理合法有效的身份證正反面、資質(zhì)證書、投標人為其連續(xù)繳納的近三個月（2025年9月—2025年11月）的社保證明及無在建工程承諾書；3、專職安全員具備住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類證），提供專職安全員合法有效的身份證正反面、資質(zhì)證書、投標人為其連續(xù)繳納的近三個月（2025年9月—2025年11月）的社保證明及無在建工程承諾書材料）；4、特種作業(yè)人員具備應急行政主管部門核發(fā)的合法有效的特種作業(yè)操作證書，投標人至少提供1名同時具備電工作業(yè)證書（操作項目：低壓電工作業(yè)）和高處作業(yè)證（操作項目：高處安裝、維護、拆除作業(yè)）人員，提供特種作業(yè)人員合法有效的身份證正反面、證書、投標人為其連續(xù)繳納的近三個月（2025年9月—2025年11月）的社保證明材料）。如投標人使用一級建造師作為項目經(jīng)理，電子注冊證書應當符合《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書右上角的使用有效期應包含響應截止時間當日。若提供的電子證書無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔相應后果；如投標人使用二級建造師作為項目經(jīng)理，電子注冊證書應當符合江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》〔2023〕第26號的規(guī)定，二級建造師統(tǒng)一使用新版電子證照，否則視為無效，投標人將自行承擔相應后果。江蘇省以外的省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門對二級建造師電子注冊證書使用有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；安管人員、建筑施工特種作業(yè)人員：根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于部分調(diào)整我省建筑施工企業(yè)安管人員、建筑施工特種作業(yè)人員考核、延期復核及證書管理有關(guān)事項的公告》〔2023〕第5號的規(guī)定，建筑施工企業(yè)安管人員、建筑施工特種作業(yè)人員統(tǒng)一使用新版電子證照，否則視為無效。江蘇省以外的省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門對上述電子注冊證書使用有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。218投標人須遵守國家、地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，規(guī)范用工管理，涉及危險作業(yè)的人員必須持有特殊工種上崗證，提供承諾書。22投標人不得存在下列情形之一（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年內(nèi)（自2023年01月05日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；（6）在最近五年內(nèi)（自2021年01月05日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；（7）在最近五年內(nèi)（自2021年01月05日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；（9）為本招標項目提供過設計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務；（10）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；（11）為本招標項目的代建人；（12）為本招標項目的招標代理機構(gòu)；（13）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；（14）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（15）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；（16）中國電信在職員工違規(guī)擔任供應商法定代表人并參與采購活動的；（17）中國電信集團有限公司/中國電信股份有限公司中層及以上管理人員違反有關(guān)領導人員配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)行為管理規(guī)定，其配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)參與采購活動的；（18）中國電信領導人員離職或退休后三年內(nèi)違反《國有企業(yè)領導人員廉潔從業(yè)若干