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上海虹口區(qū)輕工國際大廈改造項目總承包工程采購需求一、工程供應商要求1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的施工專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級。2、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的施工總承包建筑工程二級及以上。3、項目負責人須為承包人本單位的工作人員，須持有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的中華人民共和國一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程方向），須注冊在承包人單位。二、采購內(nèi)容本次擬采購總承包工程供應商，為項目提供專業(yè)的總承包服務，服務內(nèi)容主要包括自施部分和暫估價部分：1、自施部分：1)結(jié)構(gòu)加固：依據(jù)加固圖紙及規(guī)范要求完成現(xiàn)場所有加固工作，包括加固前原結(jié)構(gòu)的處理，加固過程，加固過程需要的相關(guān)措施；獲取符合政府要求的加固檢測報告。2)建筑工程：①屋頂防水層、混凝土設(shè)備基礎(chǔ)等的拆除及清理；②樓梯、屋頂、露臺等欄桿的拆除重新施工；③室內(nèi)墻體的施工；④樓板、墻體等管井的開洞和封堵；3)外立面裝飾：①外墻原有裝飾磚及抹灰層的剔除至砌體層，所產(chǎn)生的垃圾清理外運；外門窗及外幕墻拆除并清理外運；外門窗洞口按照圖紙要求改造；②按照圖紙及規(guī)范要求要求進行外墻防水層及裝飾層的施工；4)綜合機電、暖通工程、精裝修工程、景觀工程等。2、暫估價部分：消防工程、弱電工程、泛光工程、供電配套工程、固定柜工程、鋁窗工程、衛(wèi)生潔具工程、廚房水槽、龍頭和衛(wèi)浴五金工程、標識標牌工程、空調(diào)工程。三、施工組織方案1、項目經(jīng)理資質(zhì)要求：項目負責人須為承包人本單位的工作人員，須持有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的中華人民共和國一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程方向），須注冊在承包人單位。2、項目進度計劃：將進度計劃細化到外架搭設(shè)、外窗墻體施工、精裝施工完成等分部分項工程。3、管理人員及勞動人員配置：項目負責人、項目技術(shù)負責人、工程質(zhì)量負責人、施工安全負責人及項目造價負責人必須配備；4、質(zhì)量保證措施：施工組織設(shè)計中要對現(xiàn)場施工質(zhì)量、成品及半成品保護、材料設(shè)備的檢驗等有詳細的措施；5、應急預案：施工組織設(shè)計中應對現(xiàn)場可能出現(xiàn)的質(zhì)量、安全事故等制定應急預案；6、施工平面布置：施工現(xiàn)場平面布置要充分考慮對既有建筑的影響、現(xiàn)場施工道路情況等因素。7、其他要求：投入的設(shè)備、材料等要制定明確的進場檢驗措施及流程。四、工程質(zhì)量要求1、質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準，并經(jīng)上海市建設(shè)行政主管部門一次性驗收合格。2、承包人必須嚴格按照現(xiàn)行國家、上海地區(qū)的法律、法規(guī)、規(guī)范及標準進行施工，發(fā)包人將按規(guī)定組織驗收。3、施工過程中不產(chǎn)生任何質(zhì)量事故。五、工程進度要求1、開工時間：2025年5月15日（暫定），具體開工時間以發(fā)包人通知時間為準。2、竣工時間：2026年5月15日（發(fā)包人發(fā)出的完工證明）。3、總工期：366天。4、總承包人在總控計劃編制及工期申報時，必須充分考慮并主動克服可能給工程進度帶來影響的所有因素，包括但不限于惡劣天氣、場地條件、擾民與民擾、春節(jié)、春運、農(nóng)忙、中高考、政府重要會議或活動（如中國國際進口博覽會等）、當?shù)卣嘘P(guān)部門因履行行業(yè)檢查及衛(wèi)生檢查等而要求停工等可能給工程進度造成的實際影響。一旦總承包人中標，其合同工期（即其投標文件申報工期）因上述因素導致出現(xiàn)工期延誤，總承包人須承擔一切責任且總工期不予順延，發(fā)包人不予補償并按合同追償違約責任。六、工程保修服務要求1、保修期限①屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5年；②裝修工程為2年；③電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；④供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；⑤給排水設(shè)施、道路等配套工程為5年；2、缺陷響應及維修時間①保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時內(nèi)（維修期前6個月必須在6小時內(nèi)）向發(fā)包人報到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復雜（重大）的維修項目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時內(nèi)提出書面處理方案。②維修項目應在約定的合理時間內(nèi)處理完成，處理時間不得超過與發(fā)包人的約定時間，承包人責任內(nèi)的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還應當滿足當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門對商品房保修時限的相關(guān)要求。③維修時間如有特殊原因確無法按期完成，承包人需提出具體原因，發(fā)包人簽字認可后方可延期。七、款項支付要求（暫定，以招標文件為準）1、預付款（1）預付款支付比例或金額：合同金額的10%。（2）預付款支付期限：合同簽訂且發(fā)包人收到承包人的履約擔保和預付款擔保、以及安全文明施工方案經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人審查合格后20日歷天內(nèi)。（3）預付款扣回的方式：在月度進度款支付時，分4次逐月按同等比例扣除，當月進度款不足抵扣時，在下月一并扣回。2、進度款（1）承包人每月報送產(chǎn)值，發(fā)包人按照經(jīng)審核確認已完合格工程量金額的80%支付工程進度款（如未按照發(fā)包人認可的月度計劃完成目標，則只支付當月已完合格工程量金額的60%）；（2）項目整體消防驗收及竣工驗收合格付至合同價款的85%；（3）發(fā)包人于工程結(jié)算審計完成雙方定案后30天內(nèi)支付至工程結(jié)算價款的97%（須按結(jié)算定案金額開具全額增值稅專用發(fā)票）。本工程的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算工程總造價的3%。八、報價要求投標單位根據(jù)提供的報價清單、圖紙進行自主報價，報價清單內(nèi)的所有數(shù)量均為“暫定數(shù)量”，須按定標后發(fā)出的施工圖紙及工程量計算規(guī)則重新計量，并按相應的報價中不