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1虹口區(qū)住宅小區(qū)管網(wǎng)綜合改造二期（廣中路以北及涼城片區(qū)）建設(shè)管理費(fèi)的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N00244645220253201合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局乙方：上海建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司法定代表人：瞿瑋?。校┑刂罚荷虾Ｊ泻缈趨^(qū)東體育會(huì)路359號(hào)地址：中山西路930號(hào)6樓郵政編碼：郵政編碼：200051電話：65533550電話：021-62956060傳真：傳真：聯(lián)系人：上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局辦公室聯(lián)系人：奚丹婷根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：21乙方所提供的服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見合同附件。二．合同價(jià)格、服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)期限1合同價(jià)格本合同價(jià)格為1145000元整（壹佰壹拾肆萬伍仟元整）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。2服務(wù)地點(diǎn):上海市廣中路以北及涼城片區(qū)范圍內(nèi)共17個(gè)小區(qū)3服務(wù)期限:本服務(wù)的服務(wù)期限：。三．建設(shè)模式本合同采取全過程建設(shè)管理從開展辦理用地手續(xù)開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交之日止的建設(shè)全過程建設(shè)管理統(tǒng)籌管理，包括在項(xiàng)目前期階段組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)管理工作、土地征用、拆遷、申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)，辦理各種證照；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交等實(shí)施過程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。四．項(xiàng)目管理目標(biāo)3(1)投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)（項(xiàng)目的方案變更除外），并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)財(cái)政管理規(guī)定。(2)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗(yàn)收合格率100%。(3)安全文明控制目標(biāo)：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定。(4)進(jìn)度控制目標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，保證按時(shí)完成各類節(jié)點(diǎn)（政策調(diào)整因素或甲方原因造成的延期除外）。五．保密5．1如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。六．付款6．1本合同以人民幣付款（單位：元）。6．2本合同款項(xiàng)按照以下方式支付。6．2．1付款內(nèi)容：（分期付款）6．2．2付款條件：分期付款(1）項(xiàng)目工程通過開工審核后，支付至30%；(2)現(xiàn)場(chǎng)已完成60%工程量，可累計(jì)支付至50%；(3)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后且結(jié)算資料送審后，可累計(jì)支付至70%；4(4)項(xiàng)目完成審價(jià)工作后，可累計(jì)支付至100%。乙方自行承擔(dān)與本合同所涉產(chǎn)品相關(guān)的增值稅、版權(quán)費(fèi)以及法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他有關(guān)稅費(fèi)。七．雙方義務(wù)1甲方義務(wù)11甲方協(xié)調(diào)乙方在建設(shè)管理工作中的關(guān)系。對(duì)乙方在辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào)。12甲方監(jiān)督和指導(dǎo)建設(shè)管理項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參與建設(shè)管理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，組織資產(chǎn)移交等。13甲方按合同條款約定對(duì)項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行審核。14甲方在雙方約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予答復(fù)（含書面答復(fù)）。2乙方義務(wù)21乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方和使用單位的合法權(quán)益以及不得損害國家利益。22乙方依照建設(shè)管理合同開展項(xiàng)目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，會(huì)同使用單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào)甲方審核。23乙方根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織有資質(zhì)單位編制初步設(shè)計(jì)及概算。