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—1—蓉歐智能制造產業(yè)園標準化廠房租賃合同甲方：成都青白江蓉歐園區(qū)運營管理有限公司乙方：—2—標準化廠房租賃合同甲方（出租方）：成都青白江蓉歐園區(qū)運營管理有限公司法定代表人：宋陽指定聯(lián)系地址：成都市青白江區(qū)歐城北路1666號乙方（承租方）：法定代表人：指定聯(lián)系地址：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方標準化廠房有關事項達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房屋租賃合同，以便共同遵守。1雙方關系甲方為標準化廠房出租方，擁有標準化廠房的經(jīng)營權，享有標準化廠房出租收益權。乙方為標準化廠房承租方，通過租賃行為依法享有該廠房的合法使用權。甲方通過合規(guī)合法公開招投標方式選擇具有資質的物業(yè)管理公司，負責標準化廠房物業(yè)管理工作。乙方應在本合同簽訂后10個工作日與甲方選擇的物業(yè)管理公司簽訂相關物業(yè)服務合同。物業(yè)管理費執(zhí)行標準為:整棟08元/㎡/月、整層12元/㎡/月、分租15元/㎡/月，由乙方按照上—3—述執(zhí)行標準向甲方選擇的物業(yè)管理公司進行繳納；若甲方選擇的物業(yè)管理公司中標的一般物業(yè)費價格高于上述執(zhí)行標準的，差額部分由甲方向物業(yè)管理公司進行全額補貼。2租賃房屋概況21本合同中租賃的標準化廠房為坐落于四川省成都市青白江區(qū)歐城北路1666號歐洲產業(yè)城蓉歐智能制造產業(yè)園標準化廠房（以下簡稱“租賃房屋”）棟附號（區(qū)層），該房屋為鋼結構標準化廠房。22經(jīng)甲乙雙方確認，該租賃房屋建筑面積約平方米。23甲方負責將水、電管道鋪設至租賃房屋，并負責安裝租賃房屋的水表、電表。租賃房屋內的水、電設施，由乙方負責鋪設、安裝，并對其設計、安全、施工等負責。3租賃期31租賃期為個月，從年月日起至年月日止。32若乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。若甲、乙雙方達成續(xù)租意向，則另行簽訂租賃合同；若未達成續(xù)租意向，則租賃期屆滿后合同終止。4租賃房屋用途41乙方租用甲方房屋僅專用于。42未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃房屋用途；否則視為乙方違約，甲方有權要求乙方在一定的寬限期內整改，若乙—4—方逾期未整改的，甲方有權單方面解除合同，由此造成的損失及違約責任均由乙方承擔。5租賃房屋的交付51甲方應于年月日之前將租賃房屋交付給乙方，乙方應于年月日入場裝修（如需裝修）或將生產經(jīng)營設備搬入租賃房屋投入生產。逾期未入場裝修或未將生產經(jīng)營設備搬入租賃房屋投入生產達到【30】日以上的，甲方有權解除本合同，同時已交納的保證金不予退還。52甲方按照租賃房屋及附屬設施的現(xiàn)狀出租，本合同簽訂時，乙方確定已全面了解租賃房屋的規(guī)劃、建設等情況，并到現(xiàn)場查看了租賃房屋及全部設施、設備的現(xiàn)狀，同意按照租賃房屋及附屬設施現(xiàn)狀租賃。6租金、保證金等費用及支付方式61任何情況下，根據(jù)本合同支付的所有款項均按照人民幣結算。62在租賃期內，一層房屋租金元/㎡/月，二/三/四層房屋租金元/㎡/月，架空層房屋租金元㎡/月，整棟租賃房屋租金元/㎡/月。乙方須向甲方交納房屋租金合計元/月（大寫：，其中不含增值稅租金元/月，增值稅稅金元/月。63乙方在本合同簽訂后10個工作日內向甲方交納保證金