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政府采購合同(框架協(xié)議第二階段服務(wù)類)項目名稱：菏澤市審計局物業(yè)管理費項目合同編號：SDGP37*01000341A_001采購編號：37*0120250001甲方（采購人）：菏澤市審計局本級乙方（供應(yīng)商）：菏澤國投物業(yè)管理有限公司采購人（甲方）所需的局機關(guān)物業(yè)服務(wù)與入圍供應(yīng)商（乙方）菏澤國投物業(yè)管理有限公司簽訂第二階段采購合同，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律以及本項目征集文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：（一）本項目征集文件（二）入圍供應(yīng)商響應(yīng)文件（三）本項目政府采購框架協(xié)議（四）合同格式、合同條款（五）入圍供應(yīng)商在評審過程中做出的有關(guān)澄清、說明或者補正文件（六）入圍通知書（七）本合同及附件二、服務(wù)內(nèi)容和條件本合同的范圍和條件應(yīng)與框架協(xié)議征集文件的規(guī)定相一致。三、合同金額根據(jù)上述合同文件要求，合同金額為人民幣410,00000元，大寫：肆拾壹萬元。乙方開戶單位：菏澤國投物業(yè)管理有限公司開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司菏澤牡丹支行帳號：37050*0966四、付款途徑□國庫支付?甲方支付□國庫與甲方共同支付預(yù)算內(nèi)資金410,00000元五、付款方式合同生效之日起5個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同金額的100%，即人民幣410000元，大寫：肆拾壹萬元；六、交付日期/服務(wù)期限和資金用途1、交付日期/服務(wù)期限：自合同生效之日起交付(自2024年4月1日起至2025年3月29日止)。2、資金用途：（1）乙方工作人員工資、保險、福利、工裝（2）審計局清潔能耗用品（3）審計局日常維修工時費及配件費用（4）電梯維保、年檢及維修配件（五百元以下配件）七、甲方權(quán)利和義務(wù)1、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)管理工作制度、職責(zé)制定和落實情況，制定對乙方的考核標(biāo)準(zhǔn)和方法，并組織實施。2、代表和維護甲方的合法權(quán)益。3、協(xié)助行政辦公室臨時工作安排及接待保障工作。4、甲方給乙方無償提供物業(yè)管理用房，到本合同終止后3日內(nèi)予以收回，如發(fā)生損壞的，乙方照價賠償。5、督促乙方加強設(shè)備管理與服務(wù)過程中的安全管理。6、按照合同付款方式向乙方支付管理與服務(wù)費用。7、協(xié)助乙方做好環(huán)境清潔、會議服務(wù)宣傳教育工作。8、為乙方有效開展工作提供其他必要的便利。八、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定等，制定環(huán)境清潔、餐廳服務(wù)、安保管理制度、職責(zé)，維護業(yè)主的合法權(quán)益和利益。2、必須按照本合同規(guī)定的項目、內(nèi)容進行環(huán)境清潔、餐廳服務(wù)、安保服務(wù)，由物業(yè)經(jīng)理全權(quán)負責(zé)日常具體管理。3、按管理服務(wù)的總體方案和甲方實際情況配備得力人員，定期開展培訓(xùn)，確保有關(guān)工作人員按國家規(guī)定具備相關(guān)工種的上崗證和“健康證”條件，并按國家有關(guān)部門規(guī)定，定期組織體檢且有年審合格記錄。4、按甲方要求及時如實向甲方報告環(huán)境清潔、安保服務(wù)實施情況。5、對業(yè)主、外來人員違反相關(guān)物業(yè)管理、治安安全規(guī)定時，及時勸阻和制止，并上報行政辦公室。6、對甲方物業(yè)的設(shè)備設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如確實需要改變的，必須經(jīng)甲方同意后方可實施。7、乙方必須加強低碳環(huán)保意識，多為甲方節(jié)約各種成本提出建議，勤儉節(jié)約，杜絕浪費。8、必須保證為物業(yè)服務(wù)人員按月、按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放工資。9、接受并積極配合甲方組織的定期考核、處理意見、滿意度調(diào)查等工作，并按甲方提出意見及時進行整改,乙方需承諾整改效果和期限，甲方管理人員有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)則進行相應(yīng)處罰。10、因乙方在管理中的過錯或違反本合同的約定進行管理造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11、認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守各項安全制度和操作規(guī)程，加強對員工的安全教育，凡發(fā)生設(shè)備損壞和人員損傷等事故，以及員工生病、事故、傷殘、死亡和勞務(wù)糾紛等，均由乙方負責(zé)和賠償。12、本合同終止時，乙方向甲方交回的各受托項目和實施物業(yè)管理時的全部檔案、資料（含日常維修、檢查記錄），確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無缺，并確保為甲方保密，因保密不嚴(yán)給甲方經(jīng)濟造成損失的，均由乙方承擔(dān)和賠償。13、服務(wù)期限內(nèi)，如遇重大活動或應(yīng)急性任務(wù)等情況，乙方須無條件配合甲方完成任務(wù)且服從甲方的指揮及安排(如有產(chǎn)生費用由甲方支付)。九、安全管理履行本合同實施物業(yè)服務(wù)期間，乙方負責(zé)全部物業(yè)服務(wù)人員的安全管理。十、服務(wù)管理目標(biāo)乙方根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項，制定出物業(yè)、管理“分項標(biāo)準(zhǔn)”（含各項環(huán)境維護、安保服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為實施管理的依據(jù)。乙方的承諾，自本合同生效后至合同終止前應(yīng)達到標(biāo)準(zhǔn)。十一、保險1、第三者責(zé)任保險乙方應(yīng)對乙方人員以及第三方全權(quán)負責(zé)(如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險)，乙方因管理不當(dāng)或其他原因?qū)е伦约簡T工或第三方的事故由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、員工人身意外在承包期內(nèi)，乙方所有人員的事故由乙方自行全權(quán)負責(zé)(如乙方應(yīng)對其員工投保人身意外險)，以保證甲方在乙方工作人員索賠時不受任何責(zé)任的約束。十二、違約責(zé)任任何一方違約，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方損失（具體違約責(zé)任由采購人在簽訂合同時加以約定）。十三、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。