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—1—深圳市龍華區(qū)福城街道辦公場(chǎng)所物業(yè)管理服務(wù)合同委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：深圳市龍華區(qū)福城街道辦事處統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:1*38629X受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：深圳市福曼佳物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300MA5F76020T法定代表人：地址：深圳市龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)社區(qū)賽格新城5號(hào)樓2005根據(jù)福城街道辦公場(chǎng)所物業(yè)管理服務(wù)(項(xiàng)目編號(hào)：LHACG2024000104)公開招標(biāo)的結(jié)果，深圳市福曼佳物業(yè)管理有限公司為中標(biāo)供應(yīng)商。按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)以及招標(biāo)文件的要求，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條：物業(yè)基本情況深圳市龍華區(qū)福城街道辦事處辦公樓主樓、1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓、停車場(chǎng)及行政服務(wù)大樓、勞動(dòng)大樓、公共服務(wù)中心、順絡(luò)電子研發(fā)制造廠區(qū)5棟一層共—2—11處物業(yè)，總建筑面積2843452平方米，空地綠化面積1676674平方米。具體詳見各物業(yè)項(xiàng)目說明：1、深圳市龍華區(qū)福城街道辦事處辦公樓主樓、1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓、停車場(chǎng)。(1)物業(yè)地址：深圳市龍華區(qū)福城街道觀光路1446號(hào)；(2)物業(yè)面積:建筑面積1647017平方米,空地綠化面積1184087平方米;(3)建筑物情況介紹：共有建筑物6棟，其中主樓1棟共5層，1-5樓為辦公樓；1號(hào)樓、3號(hào)樓、5號(hào)樓各為5層樓；2號(hào)樓為3層；4號(hào)樓為2層樓；以及停車場(chǎng)。(4)主要設(shè)備設(shè)施(本項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施包括但不限于以下所列)：(1)消防系統(tǒng)1套;(2)照明系統(tǒng)1套;(3)給排水系統(tǒng)1套;(4)變壓器2個(gè);(5)低壓配電箱8個(gè),高壓配電箱4個(gè);(6)分體空調(diào)約323臺(tái);(7)電梯3臺(tái)；（8）傳菜梯2臺(tái)。2、深圳市龍華區(qū)福城街道辦事處行政服務(wù)大樓。(1)物業(yè)地址：深圳市龍華區(qū)福城街道桔嶺老村福前路231號(hào)；(2)物業(yè)面積:建筑面積81349平方米,空地綠化面積288944平方米;(3)建筑物情況介紹：共有建筑物2棟，一棟5層，一棟3層；(4)主要設(shè)備設(shè)施介紹(本項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施包括但不限—3—于以下所列)：(1)消防系統(tǒng)1套;(2)照明系統(tǒng)1套;(3)給排水系統(tǒng)1套;(4)變壓器1個(gè);(5)低壓配電箱4個(gè);(6)高壓配電箱2個(gè);(7)分體空調(diào)約163臺(tái);(8)電梯2臺(tái)；（9）傳菜梯1臺(tái)。3、深圳市龍華區(qū)福城街道辦事處勞動(dòng)大樓。(1)物業(yè)地址：深圳市龍華區(qū)福城觀瀾大道202號(hào)；(2)物業(yè)面積:建筑面積283284平方米,空地綠化面積143138平方米;(3)建筑物情況介紹：共有建筑物1棟，共7層(4)主要設(shè)備設(shè)施介紹(本項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施包括但不限于以下所列)：(1)低壓配電箱2個(gè);(2)照明系統(tǒng)1套;(3)給排水系統(tǒng)1套;(4)消防系統(tǒng)1套;(5)分體空調(diào)約79臺(tái)；（6）電梯1臺(tái)；（7）傳菜梯1臺(tái)。4、深圳市龍華區(qū)福城街道辦事處公共服務(wù)中心。(1)物業(yè)地址：深圳市龍華區(qū)福城街道觀瀾人民公園；(2)物業(yè)面積:建筑面積71196平方米,空地綠化面積60505平方米;(3)建筑物情況介紹：共有建筑物1棟，共2層用于辦公；(4)主要設(shè)備設(shè)施介紹(本項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施包括但不限于以下所列)：(1)消防系統(tǒng)1套;(2)照明系統(tǒng)。5、深圳市龍華區(qū)福城街道辦事處順絡(luò)電子研發(fā)制造廠區(qū)5棟一層。(1)物業(yè)地址：深圳市龍華區(qū)福城街道福前路330號(hào)；—4—(2)物業(yè)面積:建筑面積28465平方米。第二條：委托管理服務(wù)內(nèi)容1、（一）服務(wù)范圍1、深圳市龍華區(qū)福城街道物業(yè)管理服務(wù)總建筑面積2843452平方米，空地綠化面積1676674平方米，總計(jì)4520126平方米。2、深圳市龍華區(qū)福城街道物業(yè)范圍內(nèi)的房屋建筑本體公用設(shè)施設(shè)備（公用的上下水管道、落水管、公用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的日常巡查服務(wù)（不含專業(yè)系統(tǒng)的專業(yè)維護(hù)）。3、深圳市龍華區(qū)福城街道物業(yè)范圍內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、路燈、停車場(chǎng)）的日常維修、養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行管理（單個(gè)單項(xiàng)維修低于300元的費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)，單個(gè)單項(xiàng)維修超過300元（含300）的由采購(gòu)方承擔(dān)）。4、深圳市龍華區(qū)福城街道物業(yè)范圍內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行管理。5、深圳市龍華區(qū)福城街道物業(yè)范圍內(nèi)辦公樓空調(diào)清洗，且一年清洗兩次。6、深圳市龍華區(qū)福城街道物業(yè)范圍內(nèi)的公共環(huán)境、“四害”消殺服務(wù)包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位及會(huì)議室、活動(dòng)室、辦公室、功能室等的清潔衛(wèi)生消殺、垃圾的收集、清運(yùn)。