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物業(yè)管理服務采購項目(三次)-合同包一（第1包）政府采購合同（服務類）政府采購合同編號：N5101012025002204-2-1履約地點：成都市射擊射箭運動學校（成都市射擊射箭運動中心）簽訂地點：成都市射擊射箭運動學校（成都市射擊射箭運動中心）簽訂時間：2025年12月25日采購人（甲方）：成都市射擊射箭運動學校（成都市射擊射箭運動中心）采購人地址：成都市錦江區(qū)凈居寺路45號供應商(乙方)：四川能投百事吉實業(yè)有限公司供應商地址：成都市溫江區(qū)人和路789號主樓2樓-第1頁-單價(元)：2,509,76896數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥2,509,76896依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務采購項目(三次)采購項目的《談判文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務范圍物業(yè)公司按照基本配置，對項目內(nèi)治安秩序、車輛停放、清潔消毒、環(huán)境綠化、設施設備等提供維護、保養(yǎng)和服務，保持成都市射擊射箭運動學校日常秩序井然，各場館可隨時使用。（詳見采購文件）合計金額人民幣（大寫）：貳佰伍拾萬玖仟柒佰陸拾捌元玖角陸分（￥2,509,76896）二、服務要求在合同服務期內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容及要求見附件1。本合同約定的乙方服務內(nèi)容、范圍、要求等如與招標文件、投標文件有不一致的，以服務內(nèi)容更全面、范圍更廣、要求更高者為準。（一）乙方為本項目配備的服務人員不得低于48人。本項目定員定崗定編固定員工，只針對本項目提供物業(yè)服務。本項目所有物業(yè)服務人員服務期內(nèi)均為全職且不得在外兼職，不得在甲方校內(nèi)從事與物業(yè)服務無關(guān)的其他事項。乙方配備的服務人員需滿足人員配置要求（詳見附件2）。（二）乙方在履行合同過程中的財產(chǎn)安全、工作人員的人身安全，應由乙方自行負責，甲方不對乙方的財產(chǎn)安全及工作人員人身安全負任何責任；乙方對其物業(yè)管理服務人員的疾病、人身安全或在服務過程中造成他人傷亡等負責，此外，甲乙雙方工作人員、甲方及乙方人員或其他任何第三方人員因乙方提供服務而遭受的全部人身、財產(chǎn)損害，乙方須承擔全部賠償責任，甲方對此不承擔任何責任和義務，若因此導致甲方承擔責任的，乙方應向甲方全額賠償，包括為應對糾紛所支出的訴訟費、律師費等。（三）乙方擬派本項目的物業(yè)管理服務人員須遵紀守法，無違法犯罪記錄，身體健康，品行端正。（四）國家法定節(jié)假日期間，乙方應向甲方提供物業(yè)值班人員安排，物業(yè)管理目標不變。-第2頁-三、合同定價方式、付款進度和支付方式合同定價方式：固定總價期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明1150,900002025-12-25四川能投百事吉實業(yè)有限公司簽訂合同，達到支付條件后，達到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實情況說明為支付1509萬元作為預付款，用于抵扣每月度服務費，預付款抵扣完畢后剩余合同款項按月根據(jù)考核結(jié)果并達到支付條件后10個工作日內(nèi)進行支付。2267,394822026-03-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付2月物管服務費并結(jié)算1月物管服務費不足部分。3209,147412026-04-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付3月物業(yè)月度費用。4209,147412026-05-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付4月物業(yè)月度費用。5209,147412026-06-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付5月物業(yè)月度費用。6209,147412026-07-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付6月物業(yè)月度費用。7209,147412026-08-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付7月物業(yè)月度費用。8209,147412026-09-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付8月物業(yè)月度費用。9209,147412026-10-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付9月物業(yè)月度費用。10209,147412026-11-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付10月物業(yè)月度費用。11209,147412026-12-10四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付11月物業(yè)月度費用。12209,147452025-12-31四川能投百事吉實業(yè)有限公司支付12月物業(yè)月度費用。四、履約保證金是否收取履約保證金：是履約保證金收取比例：100%履約保證金金額（元）：25,09769履約保證金收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、驗收標準和方法-第3頁-本項目考核（驗收）按照成都市射擊射箭運動學校物業(yè)管理服務考核標準及辦法執(zhí)行，考核結(jié)果與物業(yè)服務費支付掛鉤（考核標準和方法見附件3）。六、甲方的權(quán)利和義務（一）甲方負責審定乙方擬定的物業(yè)管理服務方案，物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理服務相關(guān)制度等內(nèi)容。（二）甲方負責檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務方案、計劃的實施，維護養(yǎng)護計劃的實施及相關(guān)制度的落實，及時將物業(yè)管理服務活動中存在的問題和建議反饋給乙方，督促乙方加以改進。（三）甲方負責對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行考核，并根據(jù)考核情況按考核標準支付乙方物業(yè)服務費。（四）甲方負責向乙方無償提供物業(yè)管理辦公室1間、安保人員休息室2間、工具房1間、庫房1間；無償向乙方工作人員提供清潔、生活用水及用電。（五）甲方享有招標文件、投標文件中載明的作為接受服務一方的權(quán)利。七、乙方的權(quán)利和義務（一）乙方應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、招標文件、投標文件相關(guān)要求及本合同約定，保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務工作。（二）乙方負責擬定物業(yè)管理服務方案、計劃，報甲方審定后組織實施。（三）乙方為其物業(yè)服務人員的用人單位，負責對所屬員工進行法律法規(guī)、職業(yè)道德、業(yè)務技能、安全生產(chǎn)教育等培訓，規(guī)范物業(yè)服務人員的行為，引導其遵守物業(yè)管理公司和甲方的一切規(guī)章制度，對日常違紀問題給予處理。并按國家相關(guān)法律法規(guī)與所屬員工簽訂勞動合同、支付勞動報酬、購買相關(guān)保險。若乙方違反本款導致乙方所屬員工提起任何行政投訴、舉報、仲裁、訴訟均與甲方無關(guān)，由乙方負責處理，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償，且乙方應為甲方更換同等能力的服務人員，不得影響合同項下乙方義務的履行。（四）乙方應主動接受上級有關(guān)部門和甲方的監(jiān)督檢查，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況，對甲方提出的合理整改意見有義務執(zhí)行。（五）乙方應建立、保存詳細的物業(yè)管理檔案資料和值班等工作記錄，及時記載有關(guān)的事項和變更情況。甲方有權(quán)查閱。（六）乙方應妥善安排人員上崗，不得隨意缺崗、空崗。若乙方主管負責人因事不在作業(yè)現(xiàn)場-第4頁-