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株洲市城市照明中心物業(yè)服務(wù)項目采購需求一、項目基本情況1項目名稱：株洲市城市照明中心物業(yè)服務(wù)項目2項目位置：天元區(qū)江山路5號3項目采購方式：政府采購競價4服務(wù)期限：2025年1月10日-2025年12月31日5采購控制價：170000元。6報價范圍：本采購項目報價包含完成物業(yè)服務(wù)項目所需的人工費、保潔低值易耗品材料費，包括但不限于人員工資、加班費、五險、津貼、福利費、差旅費、辦公費用、管理費用、稅金、合理利潤、不可預(yù)見費用（如應(yīng)對應(yīng)急突發(fā)事件發(fā)生的費用），以及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容相關(guān)工作范圍內(nèi)的所有費用。二、資質(zhì)審查1．基本條件。供應(yīng)商營業(yè)范圍內(nèi)必須具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2．特定條件。（1）本項目為專門面向中小企業(yè)采購，需提供承諾書并加蓋公章。（2）要求供應(yīng)商無不良信用記錄，信用信息查詢的查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn），對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與采購活動。提供在以上網(wǎng)站的查詢截圖復(fù)印件加蓋公章。（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（4）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、通過天眼查查詢存在較多法律糾紛或者合同糾紛的，采購人將其作為不合格供應(yīng)商處理。（5）本次采購不接受供應(yīng)商為聯(lián)合體形式。（6）采購人認(rèn)為報價人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)在報價期內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報價合理性的，采購人將其作為不合格供應(yīng)商處理。如果發(fā)現(xiàn)與自身資質(zhì)不符并惡意性報價的供應(yīng)商，將上報湖南省政府采購平臺并納入征信系統(tǒng)。三、響應(yīng)文件要求符合條件的供應(yīng)商應(yīng)提供本項目以下響應(yīng)材料：①“二、供應(yīng)商條件”規(guī)定的相關(guān)證明材料；②投標(biāo)報價；③提供文明安全作業(yè)承諾書。注：供應(yīng)商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，或?qū)嵭辛恕拔遄C合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社保登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。四、服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1會議服務(wù)（1）負(fù)責(zé)會議室的日常保潔、茶水服務(wù)工作。（2）會務(wù)服務(wù)人員要按規(guī)定著裝、發(fā)型統(tǒng)一，服務(wù)姿態(tài)用語要規(guī)范統(tǒng)一。（3）接到會議通知后，根據(jù)業(yè)主要求，事先做好音響、投影設(shè)備調(diào)試、會場布置等會前準(zhǔn)備工作，并隨時確保會議期間各類設(shè)備的正常運行；會議過程中，每間隔15－20分鐘進入會場添加茶水（大會議室每15分鐘為主席臺人員加一次茶水），按規(guī)定及時更換煙灰缸。（4）會議結(jié)束，及時清潔會場衛(wèi)生。（地面清潔后表面無雜物和明顯污跡，地面的日常保潔次數(shù)與會議次數(shù)相同），檢查是否有遺留物品，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時上交，全面檢查后鎖門。（5）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各樓層會議室的布置、整理、衛(wèi)生清潔。2衛(wèi)生保潔與安保工作（1）負(fù)責(zé)約定辦公室的衛(wèi)生清掃與保潔。（2）公共地方保潔、物業(yè)紅線范圍內(nèi)的公共地方，包括道路、空地、綠地等。（3）共用部位保潔，樓宇底層到頂層屋面上、下空間的共用部位包括樓梯、走道、大廳等公用區(qū)域墻面、天棚、地面、公共衛(wèi)生間、消防栓、公共區(qū)窗戶清潔工作。（4）每天對公共場地道路、綠地及辦公樓通道、樓梯、衛(wèi)生間、大廳及門套全面清潔，對公共場地道路、綠地、衛(wèi)生間每小時循環(huán)保潔。樓梯無衛(wèi)生死角，衛(wèi)生間無水漬、無異味。（5）負(fù)責(zé)化糞池的清理及區(qū)域內(nèi)管溝的清理工作，負(fù)責(zé)將垃圾收集至院內(nèi)固定地點集中放置，保證垃圾日產(chǎn)日清。（6）負(fù)責(zé)門衛(wèi)日常安保、接待工作及節(jié)假日門衛(wèi)值班值守工作。3綠化養(yǎng)護工作（1）負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)綠化進行養(yǎng)護、維護、確保綠化生長完好、美觀。（2）清楚各種養(yǎng)護規(guī)程，并按規(guī)程對責(zé)任區(qū)的花草樹木及時進行修剪、整形、清理等，保持綠化四季處于良好狀態(tài)。4水電維修工作（1）負(fù)責(zé)辦公樓以及公共部分的水、電、空調(diào)等設(shè)備的日常維修，費用實行簽證制，定期結(jié)算。（2）水電空調(diào)等設(shè)備的設(shè)施日常維修、維護應(yīng)及時：易損件（如燈管等）更換、維修不超過兩小時，一般維修不超過1天,重大維修不超過3天，房屋維修不超過5天，（以上均指自接到報修通知后到維修完畢的時間），并做好相關(guān)記錄。5服務(wù)要求①保潔服務(wù)要求服務(wù)項目清潔計劃標(biāo)準(zhǔn)每天每周每月地面循環(huán)清掃、拖洗保潔刮洗地面一次大理石、花崗石地面每月保養(yǎng)一次隨時保持干凈、無污漬、塵漬、痰漬，地面光潔、光亮；保持大理石、花崗石地面材質(zhì)原貌，干凈、有光澤。必須按照有關(guān)晶面處理要求，購買洗地機、打磨機以及吸水吸塵機，先清洗、起蠟，再進行打磨拋光、晶面處理。內(nèi)外及其他墻面裝飾兩米以下部分用毛巾抹塵一次全面清潔、除污一次墻面保持光亮無灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)天花板、風(fēng)口、燈飾、懸掛牌等用清潔劑除塵一次保持干凈、無塵污、無蛛網(wǎng)玻璃門、窗及玻璃裝飾隨時巡回保潔，清抹手印、污漬等用玻璃清潔劑刮洗一次，保持潔凈光亮，無污漬、手印等各類指示牌、宣傳欄、空調(diào)、樓梯扶手、欄桿、窗臺及消防栓等公共設(shè)施清潔抹塵一次，并隨時保潔保持無塵、無污漬、光亮垃圾桶清倒垃圾2次以上，隨時整理、清抹桶蓋、桶身，隨時保潔內(nèi)外清潔、消毒一次無痰漬、無異味、無煙灰、保持干凈、光潔、垃圾收集點周圍地面無散落垃圾天臺、屋頂、化糞池全面清掃、疏通一次保持清潔、無垃圾、排水管正常暢通?；S池?zé)o堵塞、外溢衛(wèi)生間循環(huán)保潔，包括但不限于：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾；清洗大、小便器全面消殺一次地面干凈無污漬、水漬，無異味；各類便器無污、垢、異味，光潔明亮；垃圾桶無污、無水漬會議室每層會議室使用后隨時保潔會議室每周兩次保潔工作保持地面、桌面、座椅等整潔干凈、無塵、無污漬