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物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N5110242025000007-1履約地點(diǎn)：四川省威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵中學(xué)簽訂地點(diǎn)：四川省威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵中學(xué)簽訂時間：2025年04月01日采購人（甲方）：四川省威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵中學(xué)采購人地址：四川省內(nèi)江市威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵鎮(zhèn)河北巷87號供應(yīng)商(乙方)：四川潔一物業(yè)服務(wù)有限公司供應(yīng)商地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)龍泉街道建材路222號-第1頁-單價(元)：270,81000數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥270,81000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目采購項(xiàng)目的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)服務(wù)外包服務(wù)范圍滿足學(xué)校日常運(yùn)轉(zhuǎn)的物業(yè)要求合計(jì)金額人民幣（大寫）：貳拾柒萬零捌佰壹拾元整（￥270,81000）二、服務(wù)要求四川省威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵中學(xué)物業(yè)服務(wù)要求（一）校園衛(wèi)生保潔服務(wù)，要求如下：1尚禮樓、明德樓、思齊樓廁所每天中午和晚上各打掃一次。便槽沖洗干凈無污垢，小便池里無垃圾，地面墻面清潔無水漬污漬，垃圾桶清理干凈，洗手臺擦拭干凈。每周用草酸清洗便池和地面。豐翮樓廁所一周兩次，要求和其他廁所相同。每天普掃不少于2次，第一次13:00-14:30完成，第二次于晚上6:30-8:00完成，其余時段巡回清掃保潔，遇到檢查或者活動另行通知。2尚禮樓、睿智樓、明德樓、思齊樓、拏云樓、知行樓、豐翮樓每兩周一次大掃除，負(fù)責(zé)各樓層地面、樓道、天花板、陽臺、鐵門、欄桿、樓后陽溝等的清潔工作，墻面無蜘蛛網(wǎng)，地面無污漬，垃圾桶地面無明顯污垢。每次大掃除必須用拖把拖地面、樓梯等。3后山操場每天上午打掃一次，9點(diǎn)以前完成。4每天早上清理從后山到校門學(xué)生未打掃徹底處(包括地面落葉、垃圾等以及垃圾桶清倒）。5校級干部辦公室每天打掃一次、教師辦公室垃圾每天清倒。6學(xué)術(shù)報(bào)告廳、新會議室、音樂教室、黨員活動室、小會議室、家屬樓陰陽溝每周打掃一次。7成考、自考、中考、期末考試、半期考試、小升初報(bào)名等各種考試前校園大掃除，考試期間安排人員校園保潔。8校內(nèi)玻璃保潔，校門口及校園內(nèi)所有櫥窗、展板、所有塑像表面的常規(guī)保潔。教學(xué)園區(qū)室外的各種公共設(shè)施（包含標(biāo)識牌、宣傳牌、門牌、閘機(jī)、校門等）每周清潔1次，做到表面干凈、無積塵、無污跡、無亂張貼物。每兩周對教學(xué)區(qū)域地面進(jìn)行高壓沖洗做降塵處理1次，保證地面的整潔，地面無明顯積水。9寒、暑假學(xué)校公共區(qū)域每周打掃兩次，其他區(qū)域以臨時安排為準(zhǔn)。10完成學(xué)校臨時安排的其他工作。（二）學(xué)生公寓管理服務(wù)，要求如下：1實(shí)行24小時上班制。維護(hù)學(xué)生正常的學(xué)習(xí)、生活秩序，確保學(xué)生的人身及財(cái)產(chǎn)安全。包-第2頁-括入住管理、作息管理、內(nèi)務(wù)衛(wèi)生管理、公共財(cái)產(chǎn)管理等，公寓樓消防設(shè)備設(shè)施的管理服務(wù)、突發(fā)事件（包括火災(zāi)、斗毆、搶劫、水浸、傷病、疫情等）應(yīng)急處理服務(wù)。上班時防汛期間的應(yīng)急處置工作。2維護(hù)學(xué)生正常的學(xué)習(xí)、生活秩序，確保學(xué)生的人身及財(cái)產(chǎn)安全。對學(xué)生公寓內(nèi)打架、斗毆、酗酒鬧事、賭博及其它違紀(jì)事件及時制止、報(bào)告。并協(xié)助其他部門做好調(diào)查處理。3負(fù)責(zé)公寓樓道及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作，并做好詳細(xì)記錄。4做好住校生午休及晚間就寢簽到，檢查學(xué)生日常住校情況，發(fā)現(xiàn)有未簽到或外出留宿的，及時尋找，并立即與班主任、家長取得聯(lián)系同時向?qū)W校（值日行政）匯報(bào)。5加強(qiáng)住校生就寢時學(xué)生寢室的巡查和白天寢室的管理，督促學(xué)生搞好寢室衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)整理。?6協(xié)助衛(wèi)生教師指導(dǎo)、督促學(xué)生搞好飲食、環(huán)境衛(wèi)生，防止各類傳染病、流行性疾病發(fā)生。7對進(jìn)入學(xué)生宿舍人員應(yīng)進(jìn)行登記，發(fā)現(xiàn)可疑人員進(jìn)入及時制止，并立即報(bào)告學(xué)校。?8及時掌握住校學(xué)生的思想動態(tài)，生活狀況，有針對性地開展安全教育；關(guān)心住校生身心健康，發(fā)現(xiàn)學(xué)生生病及時送醫(yī)就診，并立即與家長、班主任取得聯(lián)系。9負(fù)責(zé)所管公寓維修工作的督促檢查，并做好記錄。保障學(xué)生寢室安全通道暢通。?10做好住校生日常管理，按時如實(shí)填寫各類臺賬。11完成學(xué)校臨時安排的其他工作。保持24小時電話暢通，隨叫隨到。（三）綠化管理服務(wù)，要求如下：1對校園內(nèi)的綠化區(qū)域綠植提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包含但不限于修枝、施肥、澆水、病蟲害防治等。2作業(yè)時采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。3根據(jù)生長環(huán)境、植物特性定期修剪樹木、花卉除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮。每年對學(xué)校教學(xué)區(qū)內(nèi)的綠化帶、草坪、灌木等進(jìn)行修剪不低于4次，做到整齊平整美觀。4綠地內(nèi)無枯草、花蒂、黃葉、雜草、垃圾等雜物，基本無裸露土地，無干枯壞死等。5根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理，在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長，有蟲株率在10%以下。6惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝，疏通道路，盡快恢復(fù)原狀。（四）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)，要求如下：1將威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵中學(xué)老校門外學(xué)生垃圾堆放點(diǎn)的垃圾運(yùn)至河北街公廁垃圾池，做到日產(chǎn)日清。2清運(yùn)車輛運(yùn)行需作好封閉措施，避免垃圾沿路飄落，以保持沿路環(huán)境衛(wèi)生，如出現(xiàn)“落渣、漏渣”現(xiàn)象時，須及時將現(xiàn)場處理干凈。（五）水電維修服務(wù)，要求如下：1水電工負(fù)責(zé)校園內(nèi)相關(guān)水電設(shè)施設(shè)備的安裝、保養(yǎng)及維修工作，做到水管流暢，燈光明亮，供水、供電及時，確保教學(xué)工作正常運(yùn)行，及各項(xiàng)教學(xué)活動、師生生活的正常秩序。2每周詳細(xì)檢查一次教室、辦公室、教學(xué)樓過道、學(xué)生宿舍、路燈、廁所及校內(nèi)公共場所-第3頁-的水電設(shè)施、照明設(shè)備。確保供水、供電安全，嚴(yán)防電線私拉亂接。消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。3定期巡查學(xué)校的供水、供電、照明情況，發(fā)現(xiàn)故障，及時維修。4節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢1次。5對師生員工提出的水電故障維修要求，做到隨叫隨到，當(dāng)日必須排除，若故障復(fù)雜或太多，不能當(dāng)日到位的，要給予解釋和答復(fù)。6對于校內(nèi)水電線路的一般改造及裝修,應(yīng)由水電工個人負(fù)責(zé)解決,若確因技術(shù)和設(shè)備的限制，自己不能承擔(dān)需請外地單位協(xié)助時，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),負(fù)責(zé)施工監(jiān)管和質(zhì)量檢查，并注意安全施工。（六）校園零星維修服務(wù)，要求如下：1負(fù)責(zé)學(xué)校門窗、桌椅、管道、給排水系統(tǒng)等學(xué)校設(shè)備設(shè)施的日常維修、維護(hù)工作。2負(fù)責(zé)學(xué)校各種門鎖、鑰匙的修配等設(shè)備的維修保養(yǎng)。3嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止一切事故的發(fā)生。4厲行節(jié)約，降低成本，修舊利廢，提高利益。5做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作，嚴(yán)防丟失。工作時間：除住校生公寓管理服務(wù)外，其他五類服務(wù)全年每天8小時工作制，如有臨時安排則按工計(jì)費(fèi)。三、合同定價方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價方式：固定總價期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明154,162002025-04-20四川潔一物業(yè)服務(wù)有限公司合同簽訂之日起10日，合同簽訂后支付預(yù)付款，預(yù)付款為合同總金額的2000%（如因成交供應(yīng)商造成本項(xiàng)目合同終止或解除的，成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)將采購人已支付但未產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用全額退還），支付合同總金額的200%。218,138002025-07-20四川潔一物業(yè)服務(wù)有限公司合同簽訂之日起10日，按月支付服務(wù)費(fèi)，每月10日之前支付上月服務(wù)費(fèi)(每月服務(wù)費(fèi)=成交金額/12個月)服務(wù)費(fèi)先由已支付的款項(xiàng)進(jìn)行抵扣，抵扣完結(jié)后再另行支付?！?付款時扣除核減服務(wù)費(fèi)(如有)】，支付合同總金額的800%。-第4頁-